Palazzo Belvedere, residenze di lusso nell'ex convento di suore

Lussuoso, attento all’ambiente e nuovo di zecca. L’Emerald Maldives Resort & Spa, infatti, ha aperto i battenti proprio ad agosto scorso, e lo ha fatto in grande stile. I clienti possono scegliere tra 120 ville, divise in 11 tipologie, tra cui spicca la più grande Royal Beach Villa delle Maldive da 900 mq. Costruito per fondersi in perfetta armonia con l'ambiente circostante, utilizza materiali come bambù e pietre naturali. Particolare attenzione, infatti, è stata riposta all’efficienzaenergetico e al rispetto dell’ambiente in ogni fase della sua costruzione. Il resort combina scenari tropicali con un design moderno, creando atmosfere di eleganza naturale e informale.

Uno scrigno di bellezza e spiritualità che si perde nella notte dei tempi. Tanto che, definirlo un albergo, sarebbe davvero riduttivo. Eremito, infatti, è un ex monastero che si trova in Umbria (Parrano, in provincia di Terni) che può essere considerato a tutti gli effetti un eremo laico dove trascorrere un tempo rilassante e rigenerante, lontano dai rumori della quotidianità, in un maestoso isolamento di fronte alla Riserva della Biosfera (sito patrimonio dell’Unesco).

A Luserna, in provincia di Trento, è stato lanciato il bando “Coliving collaborare condividere abitare”. Un progetto che punta a ripopolare il paesino montano e mantenere viva la sua comunità. idealista/news ne ha parlato con il sindaco Luca Nicolussi Paolaz. Il bando è stato pubblicato lo scorso 5 giugno e c’è tempo fino al prossimo 3 agosto per presentare la domanda. Come spiegato, “il progetto punta ad invertire le tendenze di spopolamento della Magnifica Comunità degli Altipiani Cimbri, andando a proporre delle azioni integrate inerenti i temi dell’abitare e della valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico non utilizzato e offrendo alle giovani famiglie le condizioni ideali per diventare autonome, costruire un progetto di vita di coppia e contribuire allo sviluppo e alla vita di un territorio montano. Il progetto prevede la messa a disposizione di quattro alloggi da arredare di proprietà di Itea S.p.A. ubicati sul territorio della Magnifica Comunità degli Altipiani Cimbri nel Comune di Luserna, mediante contratto di comodato a titolo gratuito per il periodo di quattro anni”.

I prezzi delle case e degli affitti nell’Unione europea hanno seguito evoluzioni molto diverse dal 2007. Mentre gli affitti sono aumentati costantemente durante il periodo fino al primo trimestre del 2020, i prezzi delle case sono stati decisamente più altalenanti. Dopo un brusco calo a seguito della crisi finanziaria, i prezzi delle case sono rimasti più o meno stabili tra il 2009 e il 2014. Poi c'è stato un rapido aumento all'inizio del 2015, da quel momento i prezzi delle case sono aumentati a un ritmo molto più rapido rispetto agli affitti. Nel periodo che va dal 2007 fino al primo trimestre 2020, gli affitti sono aumentati del 20,8% e i prezzi delle case del 20,5%.

Il risveglio della domanda di affitti dopo il lockdown (20%) spinge le quotazioni dei canoni in Italia. È quanto rileva l’ultimo rapporto del marketplace immobiliare idealista, il portale immobiliare leader dello sviluppo tecnologico, che registra un aumento dei prezzi pari al 9% rispetto a tre mesi fa, a una media di 10,6 euro al metro quadro. In termini annuali l’incremento è di 11 punti percentuali. Secondo Vincenzo De Tommaso, Responsabile Ufficio Studi di idealista: “la recessione causata dal coronavirus ha cambiato in poco tempo le dinamiche del mercato residenziale accelerando la propensione verso l’affitto degli italiani. I prezzi corrono insieme a una domanda abitativa sempre più diversificata dettata da nuove esigenze di vita e di lavoro dopo i mesi di picco della pandemia. Dall’altro lato si nota un balzo dell’offerta che si è arricchita in questi mesi del prodotto, prima destinato alla vendita o allo short-rent, e ora riconvertito all’affitto a lungo termine a un prezzo superiore. Tuttavia, dai mesi estivi ci aspettiamo correzioni a ribasso dei prezzi che dovranno fare i conti con le disponibilità finanziare famiglie ridotte dalla crisi e con impieghi meno stabili, per cui si cercheranno case a prezzi più bassi”.

In Italia, solo nel 2019, il patrimonio immobiliare all’asta si è svalutato di 3,4 miliardi di euro a fronte di un valore complessivo pari a 18 miliardi di euro e 160.594 immobili in totale. È quanto emerge dallo Scenario aste immobiliari 2019, l’analisi realizzata da Reviva

Il futuro del mercato immobiliare, almeno sul breve termine, non appare roseo agli occhi degli agenti. Secondo la consueta indagine di Bankitalia, infatti, circa due terzi degli operatori intervistati prevede che l'epidemia avrà effetti negativi sui prezzi delle abitazioni, che si potraranno anche oltre l'anno in scorso. Il Sondaggio Congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia è stato condotto su 1352 agenti immobiliari dal 18 maggio al 18 giugno 2020. Dai risultati si evince un peggioramento delle opinioni e delle attese sul futuro del mattone a seguito dell'epidemia di Covid e delle misure di contenimento. Basti pensare che nel primo trimestre è diminuita la quota di potenziali venditori e di mandati a vendere. Molte persone avrebbero deciso di rimandare o rinunciare all'acquisto di una casa e molte trattive sarebbero state interrotte.