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La mappa delle zone più care d’Italia per comprare casa

Brera-Montenapoleone a Milano è la zona con il prezzo al mq più alto: 11.148 euro. Seguono il centro di Roma e San Marco a Venezia

Autore: Redazione

Milano continua a correre e l'ascesa sembra inarrestabile nelle zone di pregio. I prezzi in città sono cresciuti del 7,6%, ma nella zona di Brera-Napoleone la variazione registrata è addirittura del 25,6%. A rivelarlo sono i dati del marketplace idealista.

Segue, sul secondo gradino del podio delle zone più care d'Italia, Roma (che in generale fa registrare un -3% dei prezzi), dove il valore delle case nel quadrante Popolo-Navona-Quirinale è cresciuto del 3,2%. Ma vediamo, nel dettaglio, la situazione del prezzo al mq in tutte le principali città italiane.

Come accade più in generale, anche per il segmento del lusso Milano traina il mercato residenziale italiano. Le case con il prezzo al mq più alto, infatti, si trovano proprio nel capoluogo lombardo. Nella zona di Brera-Montenapoleone, secondo i dati del marketplace idealista, ci vogliono addirittura 11.148 euro al mq. Completano il podio Roma e Venezia.

Città Quartiere prezzo medio al mq variazione annuale
Milano Brera-Montenapoleone 11.148 euro +25.6%
Roma Popolo-Navona-Quirinale 7.985 euro +3.2%
Venezia San Marco 6.328 euro +6.5%
Napoli Posillipo 5.347 euro +0.9%
Firenze Santa Croce 5.214 euro +14.8%
Bologna Galvani 4.288 euro +4.3%
Torino Centro storico 3.519 euro +6.2%
Genova Quinto-Nervi 3.172 euro -4.7%
Bari San Girolamo 2.108 euro +0.8%
Palermo Libertà 1.867 euro -2.6%

La Capitale, infatti, si piazza alle spalle di Milano con i 7.985 euro al mq che ci vogliono per una casa nella zona di Navona-Popolo-Quirinale, nel cuore pulsante del centro storico. Al terzo posto si piazza Venezia, a San Marco servono in media 6.328 euro al mq per comprare casa.

Simili i prezzi di Posillipo a Napoli (6.328 euro al mq) e Santa Croce a Firenze (5.214 euro al mq). Tra le principali città italiane i prezzi più vantaggiosi nelle zone top si trovano a Palermo, dove il quartiere Libertà con 1.867 euro al mq è il più caro del capoluogo siciliano. Discorso simile anche per Bari, a San Girolamo si pagano poco più di 2.000 euro al mq.

Soffermandoci sulle variazioni percentuali su base annua, balzano all’occhio le ascese di Brera-Montenapoleone a Milano (+25,6%) e Santa Croce a Firenze (+14,8%). Saldo positivo anche per San Marco a Venezia (+6,5%) e per il centro storico di Torino (+6,2%).

Segno negativo, invece, solo per due delle città prese in esame: Genova, dove Quinto-Nervi (la zona più cara del capoluogo ligure con 3.172 euro al mq di media) scende del 4,7% e Palermo (-2,6%).