Rallenta l’inflazione a giugno 2023 ma pesa sui rinnovi d'affitto: la situazione per città

L’inflazione fa registrare una leggera frenata a giugno 2023, ma evidenzia comunque un aumento considerevole rispetto a un anno fa. Una situazione che incide al rialzo sull’indice dei prezzi e grava sulle tasche delle famiglie italiane, soprattutto su quelle che hanno la revisione annuale del contratto d’affitto. L’Istat ha pubblicato oggi l’aggiornamento dell’indice FOI per il mese di giugno 2023, che mostra una crescita del 6,0% rispetto allo stesso periodo del 2022. Un dato che comporterà un aumento medio di 39 euro al mese (e 468 euro annui) per i canoni di locazione in Italia. Scopriamo di quanto aumenteranno gli affitti per gli inquilini italiani a seconda della città in cui vivono.

L’impatto dell’inflazione sulle locazioni è tra quelli più tangibili e immediati per le famiglie italiane che hanno l’aggiornamento annuale del canone d’affitto. I rialzi più gravosi sono quelli che peseranno sui bilanci delle famiglie milanesi, che vedranno aumentare l’affitto mensile di 69 euro in più al mese rispetto allo scorso anno. Per gli inquilini romani, invece, l’incremento mensile sarà di 50 euro in media.

È il quadro che emerge da un’analisi di idealista, portale leader per sviluppo tecnologico in Italia, che ha calcolato quanto inciderà l’aumento dell’inflazione sull’adeguamento dei contratti di locazione di un trilocale in base all’Indice dei prezzi al consumo aggiornato e pubblicato dall’Istat. L'aumento dell'inflazione incide direttamente sui contratti di locazione legati all’indice FOI, ovvero quelli che prevedono la formula di durata 4+4.

Il report si è soffermato sull’analisi della media dei canoni di locazione richiesti negli annunci di trilocali in affitto pubblicati su idealista. Per lo studio è stato scelto questo taglio immobiliare nello specifico perché si tratta di quello più richiesto dalle famiglie, la categoria su cui l’aumento dell’inflazione pesa maggiormente.

In Italia, l’affitto per una casa con tre stanze era di 650 euro al mese, in media, secondo quanto rilevato nel mese di giugno 2022. Gli inquilini che hanno l’adeguamento annuale calcolato con l’indice di inflazione FOI di giugno 2023, quindi, dovranno pagare 39 euro in più al mese (il canone mensile italiano medio arriverà quindi a 468 euro per i trilocali).

La situazione, ovviamente, non è identica in tutta d’Italia e può variare anche considerevolmente a seconda della città presa in esame (il report si è concentrato esclusivamente sui capoluoghi e non sulle province per via di una base dati molto più consistente) e della media dei canoni cittadini.

Gli inquilini che vedranno aumentare maggiormente i canoni di locazione sono quelli di Milano (+69 euro al mese e 828 euro in più all’anno), dove la media degli affitti è la più cara d’Italia. Aumenti significativi anche per chi vive in un trilocale in affitto a Bologna, dove ci vorranno mediamente 56 euro in più al mese per pagare l’affitto (+672 euro all’anno). Non va troppo meglio agli abitanti di Bolzano e Firenze, che dovranno sborsare 54 euro in più al mese (648 euro in più all’anno). Segue Venezia (+51 euro al mese e +612 euro all’anno).

Per trovare Roma bisogna scendere fino alla sesta posizione del ranking delle città in cui aumentano di più gli affitti a causa dell’inflazione. Nella Capitale gli inquilini dovranno pagare 50 euro in più al mese (che all’anno sono 600 euro in media).

I capoluoghi del Sud che registreranno gli aumenti più considerevoli per i canoni di locazione di trilocali sono Olbia (+48 euro al mese), Cagliari (+42 euro al mese), Napoli (+39 euro al mese).

Più in generale, si registrano aumenti contenuti (non oltre i 21 euro mensili) nei capoluoghi di Caltanissetta, Enna, Isernia, Ragusa, Terni, Vibo Valentia, Lanusei.