Una casa a Sanremo, per il festival ma non solo: ecco quanto costa

Siamo ormai nel pieno della 74° edizione del Festival di Sanremo e ovviamente la Città dei Fiori ha fatto il pienone di presenze per assistere alla manifestazione canora più importante d’Italia. Come ogni anno sono migliaia le persone che, per lavoro, per turismo o per curiosità, affluiscono a Sanremo, pronti a catturare un flash dei propri beniamini. Ma quanto pagano, queste persone, per il privilegio di abitare a Sanremo durante i giorni della kermesse, e non solo? Risponde l’Ufficio Studi di Tecnocasa, che monitora il mercato grazie alla presenza capillare degli affiliati Tecnocasa e Tecnorete.

Affittare un appartamento a Sanremo

L’interesse da parte di turisti per la stagione canora sanremese e per i relativi spettacoli ha come risultato un’importante richiesta di affitti brevi, come conferma Marco Salvatore Calabrese, Affiliato Tecnocasa nella Città dei Fiori: “Un appartamento può essere affittato anche a 250 € al giorno se non di più durante il periodo della manifestazione canora. Ma Sanremo ha il vantaggio anche di un clima temperato durante tutto l’anno, motivo per cui nel restante periodo si affitta a turisti, spesso provenienti da Francia e Nord Europa, che scelgono di trascorrere l’inverno in città”.

Acquistare una casa a Sanremo

I dati dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa segnalano che, nel 2023, il 38% delle compravendite realizzate attraverso le agenzie attive a Sanremo è indirizzato all’abitazione principale, mentre il 31% riguarda equamente la casa vacanza e l’investimento. Interessante l’aumento della percentuale di chi ha acquistato per investimento, passato da 20% del 2022 a 31% del 2023, ma vale la pena sottolineare anche la crescita dal 33% del 2022 al 38% del 2023 di chi ha acquistato come abitazione principale. La maggior parte delle compravendite riguarda bilocali (37%, nel 2022 erano al 20%), seguiti dai trilocali con il 25% delle scelte. La quota di acquisto di soluzioni indipendenti e semindipendenti si attesta al 13%.

Una casa a Sanremo, non solo festival

Il mercato immobiliare di Sanremo, a prescindere dai giorni del festival, è molto vivace e, in modo particolare, sono molto apprezzati gli appartamenti con terrazzo e vista mare. Il budget oscilla intorno a 200 mila €. Gli stranieri prediligono le soluzioni indipendenti. Il vantaggio di Sanremo è che ha un’offerta ampia che consente l’acquisto a chi possiede capitali contenuti o più cospicui. I prezzi possono andare da 3000 a 4000 € al mq nelle zone più centrali mentre in quelle più esterne ci sono immobili anche a meno di 2000 € al mq. In centro storico sono disponibili anche soluzioni di prestigio, con quotazioni che talvolta possono superare i 4500 € al mq.

Riqualificazione urbana a Sanremo

A breve dovrebbe poi partire il progetto per la riqualificazione di tutta la zona del Porto Vecchio, con la risistemazione delle imbarcazioni, riservando i posti per i pescatori, per le società di pesca sportiva, le associazioni, lo Yacht Club e la Canottieri. L’area di corso Nazario Sauro, l'attuale via Nino Bixio, sarà interamente pedonale e fornita di vari bar e ristoranti.

“Sono invece in corso i lavori per il parcheggio sotterraneo in Piazza Eroi Sanremesi dove verranno realizzati oltre 200 posti auto ed una nuova piazza con gradevoli spazi pedonali. Insomma, Sanremo punta sempre a migliorarsi ed anche quest'anno è sempre più apprezzata dai residenti oltre che dai turisti” - conclude Calabrese.