Mare cristallino, ville da sogno e un mercato immobiliare in costante crescita: le destinazioni marittime del Mediterraneo continuano a rappresentare un punto di riferimento assoluto per chi cerca il lusso senza compromessi. Secondo l’ultima indagine di Abitare Co., società specializzata in nuove costruzioni residenziali, le località top per l'acquisto di una casa o villa luxury si distribuiscono tra Italia, Francia, Spagna e Grecia, con prezzi che in alcuni casi superano i 43.000 euro al metro quadro.
La top 3 del lusso: Cap Ferrat, Saint Tropez e Portofino
A guidare la classifica delle 20 località marittime più prestigiose, Cap Ferrat (Francia) si conferma la meta più esclusiva con un prezzo medio di 18.500 €/mq, e picchi fino a 43.500 €/mq per ville ultra-lusso con affacci mozzafiato. Seguono Saint Tropez con 16.800 €/mq (top: 38.500 €/mq) e la nostra Portofino, che si colloca al terzo posto con una media di 15.800 €/mq, e ville che arrivano a 27.500 €/mq.
Italia: Portofino, Porto Cervo e Positano i fiori all’occhiello
Oltre a Portofino, tra le località italiane più ambite spiccano Porto Cervo (8.600 €/mq) e Positano (8.200 €/mq), dove l’80% degli acquirenti è italiano. Capri, Amalfi, Forte dei Marmi e Santa Margherita Ligure seguono a breve distanza, con valori che vanno dai 7.900 ai 6.800 €/mq. Anche qui, i prezzi delle ville luxury volano: si va dai 25.400 €/mq di Capri ai 24.250 €/mq di Forte dei Marmi.
La domanda straniera domina all’estero
Se in Italia prevalgono gli acquirenti locali (Portofino 65%, Positano 80%), all’estero è la clientela internazionale a dominare. A Cap Ferrat, ben il 92% degli acquisti è effettuato da stranieri. Percentuali simili anche per Mykonos (90%) e Formentera (85%). Le isole Baleari (Formentera e Ibiza) continuano ad attrarre celebrità e investitori, con prezzi medi rispettivamente di 8.100 e 7.700 €/mq, e ville che superano i 26.000 €/mq.
Ville da sogno: servizi esclusivi e prezzi alle stelle
Le proprietà più ambite sono le ville vista mare, dotate di comfort come piscine private, spa, accessi diretti al mare, giardini e servizi personalizzati. Oltre a Cap Ferrat e Saint Tropez, si segnalano valori record anche a Cannes (28.500 €/mq) e Le Lavandou (36.400 €/mq). In Italia, i prezzi più alti per ville si registrano a Portofino (27.000 €/mq), Capri (25.400 €/mq), Forte dei Marmi (24.250 €/mq) e Positano (23.700 €/mq).
Le prospettive: il lusso non conosce crisi
Il trend in crescita dei prezzi (+40% a Cap Ferrat negli ultimi 5 anni) e l’interesse sempre maggiore degli investitori stranieri fanno pensare che il mercato delle perle del Mediterraneo sia destinato a crescere ulteriormente. L’attrattività di alcune località italiane è rafforzata anche da vantaggi fiscali, che rendono l’acquisto di una proprietà ancora più conveniente per i big spender internazionali.
Istat: in Italia 4,7 milioni di famiglie pagano l'affitto, 3,8 milioni la rata di un mutuo
Il 18% delle famiglie italiane (pari a circa 4,7 milioni) vive in una casa in affitto, mentre a pagare un mutuo è il 19,5% delle famiglie che vive in una casa di proprietà, pari a 3,8 milioni. A dirlo è il Report sulle spese per consumi delle famiglie dell'Istituto nazionale di statistica relativo al 2024. Lo studio dell'Istat fornisce anche i dati sulla spesa media mensile delle famiglie in affitto o con un mutuo, con differenze a seconda dell'area geografica di residenza.
Affitti nelle città universitarie, nel 2025 meno monolocali ma i bilocali corrono
Un’indagine di Maiora Solutions fotografa il nuovo volto del mercato degli affitti per studenti e famiglie nelle principali città universitarie italiane. Il quadro che emerge è quello di un’Italia spaccata: da un lato i monolocali perdono attrattiva soprattutto nelle città universitarie più costose, dall’altro i bilocali, sempre più richiesti da studenti che preferiscono condividere lo spazio con un coinquilino o da giovani coppie in cerca di soluzioni più ampie. Milano, Bologna e Fi
La spettacolare casa prefabbricata in Norvegia che imita gli strati di un fiordo
In architettura, i materiali cercano di definire il carattere e il tono di una casa. L'ardesia, con il suo aspetto scuro, la sua composizione stratificata e la sua resistenza naturale, ispira da tempo costruzioni che cercano di fondersi con paesaggi rocciosi e aspri.
Roma, mercato immobiliare a tre velocità tra centro, semicentro e periferia
Roma non è una città, ma tre. Almeno dal punto di vista immobiliare. Lo evidenzia l’ultima analisi del MARI Team Immobiliare, basata sui dati ufficiali di OMI – Agenzia delle Entrate, Nomisma e Banca d’Italia, presentata a fine settembre 2025. Il verdetto è chiaro: il mercato residenziale romano si muove a tre velocità distinte, con differenziali che sfiorano le cinque volte tra centro, semicentro e periferia
Le 5 zone universitarie di Genova dove vivere da studente
Genova è una città ricca di storia, cultura e opportunità per chi sceglie di studiare qui. Fondata nel 1481 è tra gli atenei più noti d’Italia e, logicamente, attira studenti da ogni città d’Italia e dall’estero. Ma quali sono le principali zone universitarie di Genova? Ecco dove si trovano le singole facoltà e quali sono i migliori quartieri dove cercare una casa o una stanza in affitto.
Appartamenti su due piani a partire da 33.000 euro, comodi e spaziosi
Gli appartamenti su due piani emergono sempre più come una soluzione abitativa equilibrata, offrendo vantaggi in termini di privacy e ottimizzazione degli spazi. Adatti alle famiglie ma anche a coppie e singoli professionisti, rispondono ad esigenze contemporanee con flessibilità e stile. Gli esempi proposti illustrano opportunità accessibili a partire da 33.000 euro, confermando il loro ruolo nel panorama immobiliare italiano come scelta strategica per un vivere moderno.
Legge affitti brevi Emilia Romagna, Aigab: a rischio 5mld di Pil a fine anno
Gli imprenditori e i gestori del comparto degli affitti brevi bocciano la proposta di legge dell'Emilia Romagna che vuole mettere ulteriori vincoli al settore. In una nota diffusa l'AIGAB (Associazione Iatliana Gestori Affitti Brevi) appella al governo perché impugni la maxi stretta della regione che mette a rischio un comparto che ha contribuito con 41,7 miliardi al Pil nazionale e che è contraria alla normativa europea sulla libera concorrenza.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account