Prosegue la dinamica positiva del mercato delle abitazioni. Nel III trim 2025 crescono le compravendite dell'8,5% rispetto allo stesso periodo del 2024, con un trend al rialzo in tutto il Paese, dalle grandi città ai piccoli centri. A dirlo è la consueta nota trimestrale dell'Osservatorio Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate secondo la quale in questo trimestre sono state venduti circa 175mila immobili residenziali.
Crescita delle compravendite in tutto il Paese
La crescita delle compravendite residenziali accomuna tutte le aree geografiche del nostro Paese, con differenze minime tra i capoluoghi (+7,3%) e i comuni minori (+9%). Incremento più accentuato nel nord ovest e nelle isole (+9,5%). nel nord est e nel centro le abitazioni la crescita è dell'8,5% e dell'8,3%, mentre al Sud la crescita è inferiore, pari al 6,3%.
Acquisti di prima casa e acquisti con mutuo ipotecario
Supera il 73% la quota di abitazioni comprate usufruendo delle agevolazioni prima casa, in aumento rispetto al trimestre precedente. Per quanto riguarda gli acquisti con l'aiuto di un mutuo ipotecario ascendono al 47% del totale, in aumento di oltre tre punti. Questo in un panorama dove i tassi di interessi sono tornati a crescere e hanno toccato una media del 3,35%.
Case di nuova costruzione
Gli immobili di nuova costruzione sono circa il 6% del totale, in flessione del 9,6% rispetto all'analogo trimestre dell'anno precedente. Gli acquisti di case esistenti si incrementono del 10%.
Le compravendite nelle grandi città
Le compravendite di abitazioni nelle grandi città italiane seguono il trend positivo nazionale, con un aumento del 6,2%. Unica leggera flessione si registra a Bologna e Firenze. A mostrare l'incremento più elevato è Milano (+12%) seguita da Palermo (+8,5%). Rialzi per circa il 6% si osservano a Torino, +6,5%, Roma, +6,4%, e a Napoli, +6%, mentre il mercato si mostra sostanzialmente stabile a Genova, +0,2%.
La città con il maggior numero di acquisti effettuati con agevolazioni prima casa è Roma (+85%), mentre a Milano avviene la maggior parte di acquisti di case di nuova costruzione (9,5%).
Affitti in Italia: a novembre calo del 2,2%, in flessione anche i grandi centri. Scopri i canoni nella tua città
Nel mese di novembre i canoni di locazione in Italia hanno registrato un calo del 2,2%, attestandosi su una media di 14,3 euro/m² mensili, secondo l’ultimo report sulle locazioni dell'Ufficio Studi di idealista, il portale immobiliare n.1 in Italia. Nonostante questa battuta d’arresto a breve termine, i prezzi degli affitti continuano a crescere su base annua, segnando un aumento del 3,4% rispetto a novembre 2024. Un incremento superiore al tasso d’inflazione medio registrato quest’anno
Direttiva europea sulle case green, cosa sta facendo l’Italia
L’Italia procede a rilento con la direttiva europea sulle case green, pubblicata più di un anno fa nella Gazzetta Ufficiale dell’Ue. Secondo quanto stabilito, entro la fine di quest’anno ogni Stato dovrà predisporre il proprio piano di rinnovamento degli immobili, che deve prevedere i passaggi obbligatori fissati dalla direttiva europea sull’efficienza energetica degli edifici (Epbd) per raggiungere le emissioni zero entro il 2050. Ma il nostro Paese non ha ancora inviato alla Commissi
Come vendere casa a Forlì velocemente e al miglior prezzo
Forlì si è distinta negli ultimi anni nell’ambito delle classifiche della qualità della vita. Ottimi servizi, tranquillità e buoni collegamenti tra il Nord e il Centro Italia la rendono ideale per trasferirsi. Per questo vendere casa a Forlì velocemente e al miglior prezzo non sarà particolarmente difficile: servono solo i giusti consigli e conoscere i dati più aggiornati.
Bilocali con garage e ascensore in vendita da 25.000 euro: i vantaggi
I bilocali con garage e ascensore da 25.000 euro sono un'ottima opportunità immobiliare: l'ascensore non è solo comodo per la spesa, ma aumenta il valore dell'immobile fino al 15-20%; il garage privato offre molteplici utilizzi: deposito per attrezzature, laboratorio per hobby, spazio per progetti creativi e area protetta con moderni sistemi di sicurezza. Questa combinazione di servizi essenziali rende questi immobili ideali per giovani coppie, investitori e chi cerca funzionalità a prezzi ac
Ecco come il Bosco Verticale di Stefano Boeri ha trasformato Milano
Il Bosco Verticale è diventato uno dei simboli più riconoscibili della Milano contemporanea: due torri che ospitano centinaia di alberi, arbusti e piante, per un totale di un vero bosco sospeso. Progettato dallo studio di Stefano Boeri come risposta alla perdita di biodiversità nelle metropoli, è un edificio rivoluzionario che unisce architettura, natura e innovazione tecnologica.