Residenziale

Il vivace mercato immobiliare di dubai si avvicina al perfetto punto di equilibrio tra la domanda e offerta. Secondo un rapporto dell`agenzia internazionale di valutazione del credito fitch, le nuove costruzioni immesse sul mercato toccheranno il punto massimo nel 2009-2010.

Le speranze di una ripresa del tribolato mercato statunitense sembrano momentaneamente congelate dopo la pubblicazione di una inattesa e brusca caduta delle vendite immobiliari nel mese di maggio (-4,7%).

Roma, Torino, Milano, Firenze, palerno, Bologna, la geografia degli sfratti sembra non avere confini.

Al termine del primo trimestre del 2008 nel mercato statunitense c`erano 2,3 milioni di case vuote con un incremento di 160 mila unità abitative rispetto alla fine del 2007. Questo surplus di offerta continua a far calare i prezzi rendendone difficile la stabilizzazione.

I prezzi degli immobili di ¿Seconda mano¿ A Milano segnano una flessione dello 0,9% nel secondo trimestre 2008. Ora per acquistare casa sotto la madonnina occorrono in media 3.507 euro/m2, contro i 3.538 del rilevamento precedente.

Cala l`ammontare dei prestiti, per un valore che va a coprire il 60% del valore dell`immobile contro il 70-75% dello scorso anno. Giù anche i compromessi, i contratti firmati dai privati direttamente dal costruttore dell`immobile, un po` la cartina al tornasole del mercato in proiezione futura.

Con 56.132 abitazioni vendute a Roma lo scorso anno è stato toccato il livello minimo di transazioni da sei anni a questa parte e adesso iniziano a scendere anche i prezzi.

Fino a 20 anni fa la bovisa era la zona di Milano con la maggiore concentrazione di fabbriche. Ora, dopo un¿Importante progetto di riqualificazione urbana, i recuperi dell¿Archeologia industriale sono numerosi, a tutto vantaggio di chi vuole investire.

Continuano a diminuire le compravendite immobiliari nelle grandi città italiane. Il che significa che continuano a diminuire le transazioni di immobili residenziali, che sono la maggioranza dei volumi dell¿Intermo mercato italiano del real estate.

Il rallentamento del mercato residenziale, certificato dal calo delle compravendite e dall¿Allungamento dei tempi necessari per concludere la trattativa, ha notevolmente aumentato le difficoltà che incontrano i proprietari immobiliari che sono intenzionati a cambiare casa.

A Milano la combinazione della carica di quarantamila fuorisede che anche quest¿Anno si sono messi alla caccia di un alloggio per il prossimo anno accademico e della cronica carenza di immobili modifica ancora una volta le tendenze del mercato degli affitti.

L¿Agenzia delle entrate nella risoluzione 265/e del 26 giugno 2008 ha stabilito che anche le pertinenze di notevole dimensione sono suscettibili di essere trasferite con l¿Applicazione dell¿Agevolazione per l¿Acquisto della prima casa.

Sguardo al mercato immobiliare transalpino. Secondo le stime di bipe-empruntis i prezzi nel 2008 mostreranno un abbassamento complessivo pari al 4%.

Tassi più alti per i mutui e prezzi più alti per le case hanno dato vita ad un mix letale: oggi, rispetto a tre anni fa le aspettative di chi intende comperare un immobile devono ridursi di un terzo.

Accelera il rallentamento del mercato immobiliare britannico: secondo gli ultimi dati i prezzi delle case in giugno sono scesi per l`ottavo mese consecutivo e sono calati del 7,3% rispetto ai massimi toccati nell`ottobre 2007.

Mantenere in buono stato dei castelli non è cosa che si può risolvere con qualche migliaio di sterline tanto più se si tratta di edifici vecchi di secoli, e così anche la regina elisabetta ha dovuto rinunciare ai lavori di ristrutturazione delle sue numerose dimore.

Più pignoramenti causa caro mutui, un aumento del 20% in un annuo secondo adusbef che denuncia "3,2 milioni di famiglie a rischio insolvenza. I picchi massimi all`aquila (+41%), Lecce (+35%) e Napoli (+29%).

La nakheel, società di sviluppo immobiliare di dubai, pensa di vendere un attico nelle torri di donald trump, per più di 19 milioni di euro. Le due torri, che verranno ultimate nel 2011, costituiranno la porta d`ingresso di palm jumeirah, un isola artificiale al largo della costa di dubai.

Capri, prezzi alle stelle, un`anomalia nel contesto campano, dove il mercato è rallentato netevolmente tra la fine del 2007 e i primi mesi del 2008. Oramai una casa con vista sui faraglioni può avere lo stesso costo di un appartamento nella fifth avenue al centro di manhattan.

Dopo la firma della convezione abi-ministero dell`economia scatta l`iter per la rinegoziazione del mutuo che riporta la rata ai valori del 2006. Sollievo per molti risparmiatori ma attenzione a valutare tutte le alternative, vedi rinegoziazione, surroga e trasferimento.

Bilocali e trilocali costituiscono un terzo dell`offerta abitativa in provincia di Milano. Su oltre seimila immobili presenti sul portale idealista.it, il 70% ha un costo inferiore ai 300 mila euro, il 27% è dotato di box o posto auto.

Per gli studenti fuori sede arriva un campus di stile europeo. Prevede un auditorium, una palestra, sale per lo studio, un caffè ristorante, servizio di lavanderia, cambio della biancheria e pulizia delle stanze.

Il governo in carica corregge con decreto la disciplina in materia di conformità degli impianti introdotta dal precedente esecutivo.

Case di lusso come gli yacht e le ferrari: non conoscono la crisi. Per questo genere di immobili non c`è euribor che tenga, perchè i "clienti" di questo mercato pagano cash e spesso non fanno ricorso all`intermediazione.

I prezzi delle case delle 20 maggiori città degli stati uniti sono crollati del 15,3% nel primo quadrimestre dell`anno.