Residenziale

L`intesa siglata tra l`associazione delle banche italiane (abi) e diversi tribunali italiani consentirà gli acquirenti interessati a immobili in vendita alle aste immobiliari a ricorrere al mutuo, nel caso non dispongano del contante per effettuare la transazione.

L`america sconta l`onda lunga dell`effetto subprime, così molti investitori internazionali trasferiscono capitali nei mercati immobiliari asiatici, soprattutto nel settore dell`edilizia commerciale (grattacieli per uffici).

Nelle aree urbane più agognate delle grandi città tedesche, come düsseldorf, amburgo, berlino, monaco o colonia, si va imponendo la tendenza alla casa di lusso, alimentata, secondo Christian dillenberger di dr.lübke gmbh, da investitori istituzionali come fondi pensione, società assicurative, fondi

Nuovo record per i mutui che a maggio hanno raggiunto un valore medio pari al 5,75%, un livello mai toccato da cinque anni a questa parte.

L`investimento immobiliare del momento? è il box. La domanda di spazi per l`auto è cresciuta sensibilmente in questi anni per la carenza di parcheggi in città valorizzando l`investimento di chi aveva scommesso su questa particolare tipologia immobiliare.

Dopo anni di attività frenetica il mercato immobiliare giapponese si prepara alla discesa. Un primo segnale significativo è la stretta creditizia operata dalle banche, specialmente quelle straniere.

Hbos, la principale entità creditizia britannica, ha pubblicato la sua previsione più pessimistica sul mercato del mattone britannico: i prezzi scenderanno del 9% e le transazioni immobiliari si ridurranno del 45% quest`anno.

La concessione del mutuo? dipende da quale quartiere che scegli. La logica adottata dalle banche in tema di finanza della casa è quella "geografica".

Roberto formigoni e letizia moratti sono intervenuti all¿Eco real estate forum, nell`ambito dell`eire, la rassegna dell¿Immobiliare tenutasi a Milano.

Frenata del mercato della casa a Milano: +0,3% nel primo semestre 2008 secondo borsa immobiliare. Si tratta del peggior risultato registrato negli ultimi dieci anni, ma i valori continuano ad essere elevati: per un metro quadrato la media cittadina è di 4.517 euro.

A maggio del 2006 una lira traballante ha richiesto l`intervento urgente della banca centrale turca. La correzione della politica monetaria ha incrementato i tassi dei crediti ipotecari dallo 0,99% mensile al 2,69%.

Una delle cose più sorprendenti dello scorso anno è che non c`è stata crisi bancaria in spagna.

Ancora giù il mercato dei mutui: ad aprile, prestiti in calo di 3,5 miliardi rispetto allo stesso periodo dell`anno scorso, a marzo erano calati di 8,5 miliardi. Rispetto al picco di 268 miliardi dello scorso febbraio i mutui hanno perso 12 miliardi in due mesi.

Nonostante i venti di crisi provenienti da stati uniti ed europa, il mercato immobiliare italiano tiene.

Il gruppo caisse d`epargne prevede una battuta d`arresto del mercato dell`immobiliare francese tra il 2007 e il 2008. Un calo congiunturale nell`ordine del 2-3% che interverrebbe, secondo il gruppo bancario francese, dopo la forte fiammata dei prezzi degli ultimi anni.

Il numero di nuovi contratti di affitto, realizzati alla luce della nuova legge, sono aumentati del 30% tra il 2006 e il 2007, il governo si aspetta che questa tendenza si rafforzi nel 2008.

Compravendite in calo del 4,6%, valore del mercato in leggera flessione, dello 0,3% nel 2007 rispetto al 2006. È quanto emerge dall`ultimo rapporto nomisma sull`immobiliare italiano, che rallenta dopo 15 anni di crescita delle compravendite (+73%).

Il mercato turistico è in frenata. Stabili le quotazoni di quest`anno in molte località del nord Italia dove si registra una discesa dei prezzi del 2% contro lo 0,5% del centro.

Il taglio dell`ici interessa tutti i proprietari di case (e pertinenze ad esse legate come garage, box, cantine e soffitte) eccetto quelli che possiedono abitazioni di lusso o accatastate come ville e castelli.

Secondo l`ultimo european shopping center report pubblicato da cushman wakefield, il 2007 è stato un anno da incorniciare per quanto riguarda il comparto retail con 8,22 milioni di m2 edificati. Una tendenza che proseguirà nel 2008-2009.

Il numero di nuovi contratti di affitto, realizzati alla luce della nuova legge, sono aumentati del 30% tra il 2006 e il 2007, il governo si aspetta che questa tendenza si rafforzi nel 2008.

A marzo il monte finanziamenti ipotecari per la casa è arretrato a 255 miliardi (dati bankitalia) dai 264 di gennaio.

A Milano sta pendendo piede il co-housing e, anzi, i "cohouser" sono una comunità ben attiva in rete sul sito cohousing.it, che mette in contatto domanda e offerta immobiliare. Ben 4 mila persone sono già in lista di attesa per un una casa in "coabitazione".

Il governo taglia l`ici e toglie alle regioni. A farne le spese soprattutto quelle del sud: Sicilia, Calabria e Abruzzo.

Riportare la rata al livello medio sostenuto nel 2006, come previsto patto abi-governo sui mutui, può non essere una buona idea per tante famiglie.