Residenziale

Acquisto o affitto? Per molti italiani è diventato un vero dilemma ma stando a uno studio di scenari immobiliari e mutuionline una risposta certa ora ci sarebbe: affittare casa è spesso più conveniente che acquistarla. Sì perchè di questi tempi affitto non significa buttar via i soldi.

Approvata la delibera comunale sulle nuove aliquote per il 2008. I relativi sconti sull´Ici riguarderanno in sostanza tutti i cittadini e si tradurranno in un´Esenzione per un numero stimato al di sopra dei 100mila nuclei familiari.

La crisi immobiliare in spagna colpirà in particolare il settore delle nuove costruzioni con una perdita di posti di lavoro stimata tra le 200.000 e le 250.000 unità.

Nuova inattesa impennata dell`euribor a un mese. Il termometro delle transazioni finanziarie tra le grandi banche europee, che determina il costo del danaro è salito al 4,876% (aumento dello 0,67% nel breve periodo).

Dopo il duello banche-consumatori sulla portabilità scende in campo l`antitrust che bacchetta l`intesa tra l`associazione delle banche italiane (abi) e il consiglio nazionale del notariato perchè "frena la concorrenza".

Se il caro-mutui in questi mesi ha catalizzato l`attenzione sui problemi di chi ha acquistato casa, una recente ricerca dell`osservatorio immobiliare di nomisma riporta all`attulità l`argomento affitti. Colpa dei canoni cresciuti oltre i livelli sostenibili in tutte le principali città italiane.

Finanziaria 2008 all`insegna della lotta al caro-vita. Alle tante misure riguardanti la casa, con sgravi su ici, irpef e sconti sugli affitti per i giovani, ora vanno ad aggiungersi due norme che interesseranno i risparmiatori.

I prezzi degli immobili scenderanno nel 2008, lo riveva l`ultimo rapporto eurispes per la borsa immobiliare di Roma. Si prevede una flessione tra l`1 e il 3%. Nessun tracollo quindi, ma avvisaglie del temuto raffreddamento della domanda.

Crollano i prezzi delle case negli usa, giù del 4,5% su base annuale secondo l`indice standard and poor`s case schiller che valuta il prezzo degli immobili a livello nazionale. Si tratta del risultato peggiore di sempre dovuto alle conseguenze legate alla crisi dei subprime.

La seconda rata ici quest`anno si paga prima. Interessati diciannove milioni di proprietari ma a pagare saranno anche coloro che hanno comprato o venduto casa quest`anno - per questi ultimi le spettanze saranno calcolate in base alla data di acquisto o vendita dell`immobile.

Nel giro di dieci anni i debiti delle famiglie sono raddoppiati passando da 60 mila euro a 121mila. Lo rileva uno studio della banca d`Italia che evidenzia i "segnali di difficoltà" dei consumatori italiani e lancia l`allarme usura.

Il mercato del mattone frena, ma gli investimenti tramite fondi immobiliari vanno a gonfie vele stando alla rilevazione di scenari immobiliari relativa al settore in Italia e all`estero. Un patrimonio quello dei fondi italiani che ammonterebbe a 24,2 miliardi, dieci volte il valore del 2001.

Milano non è ancora stata scelta per ospitare l`expo ma già si ipotizzano i benefici dell`evento sull`economia del capoluogo lombardo.

Come cambia la mappa degli investimenti immobiliari delle famiglie italiane dopo la bufera subprime e il rialzo costante dei tassi sui prestiti? da scenari immobiliari la nuova geografia del mercato rivoluzionato della stretta creditizia operata dalle banche.

Dopo l`euforia dovuta alla vertiginosa crescita economica degli ultimi anni, anche per l`irlanda ritorna lo spettro della recessione.

Italiani "campioni" del tasso variabile, ma nel confronto immobiliare la spuntano i consumatori tedeschi. Se la maggior parte degli acquirenti, nel nostro paese ha optato per la formula a tasso variabile, i tedeschi hanno fatto la scelta opposta.

Gli effetti della crisi del settore immobiliare si fanno sentire anche in Lombardia, dove per vendere una casa si impiegano in media 4 mesi e mezzo.

La casa è un investimento? meglio negozi, box e capannoni. Per scenari immobiliari l`investimento è più redditizio se riguarda boutique, bar, piccoli laboratori acquistati a prezzi convenienti e rivenduti o affittati con buoni margini di profitto.

Cushman wakefield ha presentato la nuova edizione del rapporto "main street across the world", sulle vie più care del mondo. Al primo posto della speciale classifica degli affitti resta la newyorkese fifth avenue con 12.000 euro al metro quadro ed un rincaro pari all`11% rispetto allo scorso anno.

Di fronte all`inesorabile aumento dei tassi sui prestiti, mai così cari negli ultimi cinque anni, il presidente dell`associazione delle banche italiane (abi), corrado faissola ha raccomandato che "i costi della portabilità dei mutui siano assunti dalla banca subentrante".

Con il caro mutui sono aumentati del 18% gli utenti in ritardo nei pagamenti rispetto allo stesso periodo dell`anno scorso. Il momento negativo per i consumatori italiani potrebbe investire prossimamente anche il settore del credito.

Dopo essere entrata nel settore del largo consumo ora la sociologia va in soccorso del settore immobiliare per aiutare le società a comprendere i bisogni dei consumatori.

Prezzi degli immobili alle stelle, mutui con tassi da capogiro, così la città si svuota.

La finanziaria 2008 ha introdotto una serie di norme che dovrebbero aiutare le famiglie a far fronte al caro-vita.

D`ora in avanti costruire a Milano costerà di più se il consiglio comunale approverà il riadeguamento degli gli oneri di urbanizzazione.