Case in vendita all'asta

L'Aler, l'azienda lombarda per l'edilizia residenziale, ha messo all'asta alcuni immobili per un valore di 20 milioni di euro. Come succede a molti istituti pubblici per la casa, le casse sono completamente vuote ed è urgente intervenire. Tra le abitazioni spicca un blocco di villette nel quartiere del Sarto. Ma la prima asta è andata deserta perché i prezzi sono troppo alti. Per fine marzo è attesa invece l'asta di diversi appartamenti Non solo i proprietari e le agenzie immobiliari fanno fatica a vendere dunque. L'aler aveva pubblicato il primo bando a gennaio, con scadenza il 28 febbraio, per la vendita in blocco delle villette comprese tra via del Sarto, via Tiepolo e via Apollodoro, ma non è stata presentata neanche un'offerta

Chi vuole comprare casa spera sempre di spuntare il miglior prezzo possibile e in molti prima o poi si avvicinano al mondo delle aste giudiziarie. Ma quali sono i segreti per riuscire davvero a concludere un affare? Ne parliamo con Filippo Caciolli, consulente di Aste Immobiliari Dimorama. Qual è la situazione generale del mercato delle aste?
Il mercato delle aste segue le tendenze generali e in questo momento notiamo una domanda inferiore del 30-40%. È un’ovvia conseguenza dell’assenza di liquidità e mutui.

Sempre più immobili finiscono all'asta, a causa dell'aumento dei pignoramenti ai privati o delle procedure fallimentari delle imprese che non sopravvivono alla crisi. Per molte di esse il copione è però il medesimo: prima seduta deserta, il prezzo scende fino a dimezzarsi, eppure anche le aste successive vanno deserte. Com'è possibile? Vediamo intanto i dati. Solo nei primi sei mesi del 2012 (dati del ministero della giustizia) gli immobili finiti all'asta sono stati 22.895. Per capire la portata dell'aumento basti pensare che durante tutto il 2013 il numero totale era stato di 38.814. La crescita tendenziale è per il momento del 18%, ma i dati finali potrebbero essere superiori. Bisogna poi tener conto che i nuovi immobili finiti all'asta si sommano ai vecchi rimasti invenduti

Il periodo difficile che sta affrontando il mercato immobiliare italiano può avere anche dei lati positivi. Ad esempio, è possibile trovare offerte impensabili solo fino a qualche anno fa, come case in vendita al prezzo di costo o, in alcuni casi, addirittura sotto costo.

Il nostro territorio, dal nord al sud, è davvero ricco di accoglienti case rustiche in vendita. Questi rustici e casali in pietra o legno sono un esempio di semplicità e ricercatezza. Circondati dalla natura, da incantevoli borghi o da terreni agricoli sembrano raccogliere i ricordi e le magie di un tempo

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