Scenari immobiliari

Qual è l’impatto della rigenerazione urbana sul mercato immobiliare e le città del futuro

La rigenerazione urbana rappresenta uno dei cardini della futura crescita del mercato immobiliare in Italia. Entro il 2050, infatti, dovrebbero essere disponibili quasi 855 Kmq di suolo rigenerabile, pari a circa il 4,1% della superficie urbanizzata nazionale, per 320 milioni di mq di superfici immobiliari potenzialmente realizzabili. Sono questi i dati emersi dal “Secondo Rapporto nazionale sulla rigenerazione urbana", a cura di Scenari Immobiliari in collaborazione con Urban Up | Unipol. Scopriamo le previsioni e l’impatto sul settore immobiliare
Residenziale
Conduttore e locatore

Locatore e conduttore: chi sono, obblighi e spese a carico

Il contratto di locazione è un contratto giuridico tramite il quale una parte, detta locatore, si obbliga a far godere all'altra parte, locatario o conduttore, un bene mobile o immobile per un determinato periodo di tempo a cambio di un corrispettivo in denaro pattuito. Scopriamo chi sono locatore e conduttore e quali sono i loro obblighi e le spese a carico.
Residenziale
costruzione

Tipi di fondazione: riconoscerli e sapere quale utilizzare

Le fondazioni in edilizia sono la base su cui poggia ogni edificio e, nonostante siano nascoste alla vista per definizione, hanno un'importanza che non può essere sottovalutata: senza una fondazione ben progettata non si possono garantire stabilità, sicurezza e durabilità ad alcun edificio.
Costruzioni
Milano

Tasso di sforzo, affittare casa in Italia costa più del 30 per cento del reddito

Nel terzo trimestre del 2024, il tasso di sforzo per affittare una casa in Italia è aumentato del 2,9% rispetto all'anno precedente. Secondo uno studio di idealista, portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico in Italia, la quota di reddito familiare necessaria per affittare un’abitazione con due camere da letto è salita dal 27,4% del 2023 al 30,3% nello stesso periodo del 2024
Residenziale
Roma

Sfratti, la Caritas di Roma chiede lo stop per il Giubileo: le reazioni

Ampliare la rete diffusa di primissima accoglienza e affrontare in maniera pluridisciplinare la questione abitativa; sospendere almeno nell’anno del Giubileo, gli sfratti, partendo da quelli per morosità incolpevole (l’85% del totale); disincentivare al massimo gli affitti brevi e incentivare, viceversa, gli affitti “lunghi”. Sono queste le richieste avanzate dalla Caritas di Roma nel rapporto 2024 sulla povertà intitolato “Tra indifferenze e speranze”. Parole accolte dal sindaco Roberto Gualtieri, che ha affermato: “Mi farò portavoce affinché si vari una moratoria straordinaria”. Il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ha invece commentato: “Da irresponsabili chiedere il blocco degli sfratti”
Residenziale
regno unito

Il calo dell’offerta farà aumentare ancora i canoni d’affitto nel Regno Unito

L’ultima indagine della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) conferma le previsioni degli agenti immobiliari sul drastico calo dell’offerta di immobili in affitto. Una tendenza che, unita alla domanda sempre più crescente, sta causando un significativo aumento dei canoni di locazione nel Regno Unito. Il report evidenzia come lo stock di immobili in affitto sia diminuito del 29% in ottobre, facendo registrare il calo più grande dal 2021
Internazionale
Consegna chiavi affitto

Come scegliere un inquilino affidabile quando si affitta casa

Trovare un inquilino affidabile è uno degli aspetti più importanti quando si tratta di affittare casa. Tuttavia, molte volte le apparenze possono ingannare e quindi è fondamentale fare attenzione in fase di selezione quando si mostra l’appartamento ai potenziali locatari. Come si fa, allora, a scegliere un buon inquilino? Ecco qualche consiglio per la valutazione e gli aspetti da tenere in considerazione
Residenziale
duomo di milano

Caro affitti Milano: il piano del Sindaco Sala per contrastarlo

Sempre più noto è il problema con il quale diverse città italiane sono alle prese: il caro affitti. Più nello specifico, il sindaco del capoluogo della Regione Lombardia Beppe Sala ha annunciato un piano per contrastare il caro affitti a Milano: fra canoni calmierati e la proposta di costruzione di nuovi appartamenti, analizziamo più nello specifico qual è la sua proposta per attenuare questa emergenza
Residenziale
Un portachiavi a forma di casetta rossa

Cedolare secca anche se il conduttore è una società (con dei limiti)

La cedolare secca è un regime fiscale agevolato introdotto in Italia per favorire i proprietari immobiliari, offrendo loro un'alternativa alla tassazione ordinaria sui canoni di locazione. Alla luce delle ultime sentenze della Cassazione e dei cambiamenti normativi previsti per il 2024, si può applicare la cedolare secca se il conduttore è una società o una partita IVA, che quindi non vengono più escluse da questo regime, ma vengono applicati dei limiti
Residenziale