Immobiliare

Il governo laburista di Keir Starmer ha deciso di limitare l'affitto annuo pagato dai proprietari terrieri a 250 sterline (288 euro) per gli appartamenti costruiti in base a contratti di locazione finanziaria, un sistema che si colloca a metà strada tra la proprietà e l'affitto. Ciò che viene acquistato è il diritto di vivere nell'appartamento per un periodo di tempo determinato (da 99 a 999 anni), ma non la piena proprietà dell'immobile. Circa 4 milioni di famiglie in Inghilterra e Galles pagano una tassa annuale per il terreno su cui sono costruiti i loro appartamenti

Se siete interessati ad acquistare una casa a un euro, su idealista è comparso un annuncio più unico che raro: un casale a Montechiaro d’Asti. La particolarità?

All’inizio del Novecento Torino si trasforma in una città moderna e industriale, e un architetto ne interpreta lo spirito meglio di chiunque altro: Pietro Fenoglio. Le sue ville, i palazzi e le architetture decorative hanno dato un volto al Liberty italiano, mescolando innovazione tecnica e poesia ornamentale. Ecco dunque chi era Fenoglio, le sue opere più celebri a Torino e il suo lascito nella storia dell’architettura.

Secondo i dati più recenti pubblicati da Eurostat, nel 2024 il 68% delle persone che vivono in famiglie nell’Unione Europea possedeva la propria abitazione. Questo dato, seppur leggermente inferiore alla quota del 69% registrata nel 2023, riflette una tendenza consolidata nei paesi UE verso forme di possesso dell’abitazione più diffuse rispetto all’affitto. Ecco secondo l'istituto europeo di statistica la fotografia del Vecchio Continente e delle sue case

Nel dibattito pubblico sul rapporto tra sviluppo turistico, mercato immobiliare e tutela dei residenti, il richiamo al diritto alla casa è sempre più frequente.

La procedura di sfratto prevede un iter ben preciso in Italia, che impone l'intervento di un giudice. A questa regola generale c'è un'eccezione: quando il contratto di locazione viene sottoscritto come atto pubblico davanti ad un notaio. In questo caso non serve andare in tribunale. La possibilità di sfrattare senza passare da un giudice, per il momento, è semplicemente una proposta di legge, il cui obiettivo è quello di costituire un’autorità amministrativa attraverso la quale si possa ottenere la liberazione dell’immobile nell’arco di 30 giorni quando sono presenti almeno due mesi di morosità

A pochi chilometri dalla costa occidentale della Sardegna, la città di Oristano può vantare un mercato immobiliare abbastanza vivace e condizioni ottime per chi ha deciso di mettere in vendita la propria casa. Città dotata dei principali servizi e di collegamenti verso Cagliari su strada e ferrovia, può interessare a diverse categorie di acquirenti. Ecco, allora, come vendere casa a Oristano velocemente e al miglior prezzo.

Gestire la propria dimora quando ci si sposta per motivi di studio, salute o lavoro implica la conoscenza del domicilio temporaneo. Nonostante non esista un obbligo di dichiarazione universale, in molte circostanze risulta fondamentale attestare la propria presenza in un Comune diverso. Ecco, quindi, quali sono le procedure burocratiche utili a ottenere l'assistenza sanitaria, quando usare l'autocertificazione e quali sono le tutele previste per chi assiste familiari con disabilità. Infine, un focus è dedicato alla durata massima di 12 mesi e al passaggio obbligatorio alla residenza definitiva

La Bce ha confermato, nella riunione del 5 febbraio, i tassi di interesse già in essere, per la quinta volta consecutiva. In particolare il tasso sui depositi resta al 2%, quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e quello sui prestiti marginali al 2,40%. Come influisce questo sull’andamento dei tassi dei mutui casa? La conseguenza più immediata è quella di un rialzo nei costi del tasso fisso, che potrebbe escludere varie famiglie dall'accesso all'acquisto di un immobile. Il commento di idealista/mutui

I prezzi delle abitazioni usate a gennaio fanno registrare un lieve calo dello 0,3%, attestandosi sui 1.856 euro/m² di media, secondo l’ultimo indice dei valori immobiliari elaborato da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed azienda editrice di questa newsletter]. Tuttavia, a livello annuale i prezzi delle abitazioni usate risultano in crescita del 3,2% e dell’1,5% su base trimestrale

Nel contesto italiano, caratterizzato da un’elevata vulnerabilità idrogeologica, la relazione tra rischio ambientale e formazione dei prezzi immobiliari risulta ancora scarsamente formalizzata nella pratica estimativa e nelle dinamiche di mercato. A fornire un contributo empirico significativo su questo fronte è lo studio di Marco Rossitti, ricercatore presso il Dipartimento ABC (Architettura, Ingegneria delle Costruzioni e Ambiente Costruito) del Politecnico di Milano, pubblicato come working paper con il titolo “Valuation of Flood Risk and Resilience Characteristics in the Italian Housing Market” all’interno della Working Paper Series del MIT Center for Real Estate.

L'aumento dei prezzi delle case rimane una delle sfide più grandi per le famiglie di tutto il mondo. Nelle principali città, gli affitti sono aumentati più rapidamente dei salari nell'ultimo anno, mettendo ancora più pressione sulle famiglie nella scelta di dove vivere e lavorare. Secondo i dati Numbeo di Deutsche Bank, New York City (8.388 dollari - 7.160 euro) è la città più costosa al mondo in cui affittare un appartamento con tre camere da letto in centro, davanti a Singapore, Boston e Londra. Anche Milano, Lisbona e Madrid figurano tra le città europee con gli affitti più costosi a livello globale.

Per formalizzare a tutti gli effetti il passaggio di proprietà di un immobile è necessario rivolgersi ad un notaio per autenticare le firme o per redigere un atto pubblico. La vendita di un immobile con scrittura privata non autenticata non serve a trasferire la proprietà del bene e, soprattutto, non è opponibile ai terzi, non potendo essere trascritto nei registri immobiliari

I bilocali con balcone e terrazzo da 29.000 euro sono molto ricercati sia per l'uso che per la locazione più o meno breve; il terrazzo, a differenza del balcone, è uno spazio esterno abitabile più ampio e versatile; il bilocale garantisce gestione economica, alta redditività in locazione e domanda costante. Le periferie ben collegate delle grandi città, sia al Nord che al Sud Italia, permettono di accedere a queste soluzioni a prezzi accessibili, con prospettive di rivalutazione nel tempo grazie allo smart working e al fenomeno del downsizing.

Giancarlo De Carlo è stato uno dei protagonisti più originali dell’architettura italiana del Novecento, noto soprattutto per il suo dialogo con il contesto e la critica all’architettura autoritaria; dalle università ai quartieri residenziali, fino ai grandi interventi urbani, il suo lavoro ha unito progetto, politica e società. Ecco dunque perché è importante ripercorrere il suo stile, le principali opere, le strutture progettate e il caso emblematico del Monastero dei Benedettini di Catania.

L’emergenza abitativa in Italia non è più soltanto una questione sociale, ma sta diventando un fattore critico anche per la competitività e l’attrattività dei territori.

La disdetta di un contratto di affitto non può essere data a voce, ma è sempre necessario utilizzare la formula scritta: la comunicazione deve essere inviata tramite raccomandata con avviso di riscossione o con una Pec, in modo da avere un riscontro formale della ricezione da parte del destinatario

Il mercato degli affitti in Italia apre il 2026 con un segno positivo. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi di idealista [azienda editrice di questa newsletter], il portale immobiliare N.1 in Italia, nel mese di gennaio i canoni di locazione sono cresciuti dell’1%, portando il prezzo medio nazionale a 14,3 euro al metro quadrato. Su base annua, l’incremento si attesta al 2,8%

Nel primo semestre del 2025 il mercato residenziale italiano conferma il ruolo centrale delle famiglie nelle compravendite immobiliari, pur registrando una lieve flessione rispetto agli anni precedenti. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle transazioni concluse attraverso le agenzie affiliate, il 67,2% degli acquisti è stato effettuato da famiglie, mentre il restante 32,8% ha visto protagonisti acquirenti single