L'abbassamento degli spread applicati dalle banche fa tornare la voglia di "rottamare" il mutuo. Basti pensare che nei primi quattro mesi del 2014, la percentuale dei richiedenti finanziamenti per surroga e sostituzione del prestito è salita dal 10,4% del primo semestre 2013 al 20,4%, secondo i dati di mutuionline. Ma chi è e cosa cerca il mutuatario che decide che la surroga è la scelta vincente?
Ad essere interessati alla surroga sono soprattutto i mutuatari che hanno acceso un finanziamento dal 2011 in poi, cioè da quando gli spread hanno inziato a salire in maniera vorticosa. Ora che gli spread più convenienti sono scesi sotto la soglia del 3% c'è chi cerca la convenienza
Il tasso più richiesto è il variabile, con tassi di riferimento molto vicini allo zero e che non sembrano destinati a salire nel prossimo futuro. Chi ha acceso un mutuo a tasso fisso superiore al 5%, o vicino al 6%, se adesso sceglie il variabile può addirittura risparmiare più di 100 euro al mese
Da non sottovalutare, però, una lieve ripresa del fisso, con le offerte più vantaggiose, per finanziamenti a 20 anni, che sono scese anche sotto il 5%
Roberto anedda, mutuionline.it: entro fine anno gli spread sui mutui scenderanno sotto il 2% (intervista)
La predisposizione all'acquisto degli italiani non è mai morta, ma i compratori hanno preferito rimandare l'acquisto considerando la situazione di incertezza economica e le difficoltà di accesso al credito. Adesso l'abbassamento dei prezzi degli immobili si unisce ad un taglio più o meno generalizzato dei tassi applicati dalle banche, tanto che gli spread entro fine anno potrebbero scendere sotto il 2%. A dirlo è Roberto anedda, direttore marketing e vicepresidente di mutuionline.it, intervi
Comprare casa con la cessione del quinto: come si può procedere
Prima di acquistare un immobile, è sempre indispensabile valutare le opzioni di finanziamento a propria disposizione. Oltre ai classici mutui ipotecari, si può valutare di comprare casa con la cessione del quinto: un'opzione che permette di cedere fino al 20% del proprio stipendio netto mensile, per finanziare spese varie, tra cui anche investimenti immobiliari. Pur trattandosi di un finanziamento non finalizzato, bisogna però considerarne i limiti: la durata non può infatti superare i 10 an
La Bce lascia invariati i tassi di interesse: contesto ancora favorevole per i mutui
La Bce ha confermato nella riunione del 30 ottobre i tassi di interesse. In particolare il tasso sui depositi è rimasto al 2%, di quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e di quello sui prestiti marginali al 2,40%. I commenti di idealista/mutui e degli esperti finanziari sulle eventuali ripercussioni sul mercato dei mutui casa in Italia
Mutui in Italia, nel 2024 oltre 108 miliardi erogati
Nel 2024 il mercato dei mutui ipotecari in Italia ha segnato una significativa ripresa, dopo due anni complicati per il credito garantito da immobili. Secondo i dati raccolti dall’Agenzia delle Entrate tramite l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, il capitale complessivamente erogato ha superato i 108,8 miliardi di euro, con una crescita annua del +21,5% rispetto al 2023
Mutuo integrativo: come funziona l’ipoteca e quando conviene davvero
Per chi ha già sottoscritto un finanziamento immobiliare, la possibilità di effettuare ristrutturazioni o di acquistare altri immobili impone la disponibilità di liquidità aggiuntiva. A questo scopo, il mutuo integrativo si rivela decisamente utile: prevede infatti l'erogazione di un secondo finanziamento, tramite l'iscrizione di un'ipoteca di secondo grado sull'immobile principale. È ideale quando le condizioni del primo mutuo sono molto vantaggiose e non si desidera, di conseguenza, proce
Mutui in crescita record nel 2025: +16,4% nei primi nove mesi dell’anno
Il mercato dei mutui in Italia continua a correre. Nei primi nove mesi del 2025 la domanda complessiva di finanziamenti per l’acquisto di abitazioni ha registrato un aumento del 16,4% rispetto allo stesso periodo del 2024, confermandosi su livelli record. Il solo mese di settembre ha segnato un incremento del 7,6%, mentre il picco dell’anno si è registrato a gennaio con quasi un +27%, secondo i dati del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC di CRIF
Minuta del mutuo: cos’è, a cosa serve e quando viene consegnata
Prima di sottoscrivere un finanziamento immobiliare, è indispensabile avere ben chiare le condizioni del contratto. Per questo, spesso la banca consegna la minuta del mutuo prima del rogito: si tratta di un documento preparatorio, una sorta di bozza del contratto, che riporta tutte le condizioni e le clausole che si andranno a sottoscrivere. Questo strumento permette al mutuatario di effettuare verifiche, ed eventualmente confronti con altre banche. Al momento della stipula dell'atto notarile,
per commentare devi effettuare il login con il tuo account