Calano ancora i prezzi delle case a monza, in flessione del 3,2% nel secondo trimestre dell’anno, secondo l’ufficio studi del portale immobiliare idealista.it.
Ora acquistare le quattro mura nel capoluogo di una delle province più ricche d’Italia costa una media di 2.422 euro al metro quadro
Il portale immobiliare ha anche analizzato l’orientamento della domanda in città dove la tipologia più ricercata è l'appartamento con 3 stanze, con prezzo compreso tra 140 e 200mila euro, in zone semi-centrali
È quanto emerge dalla radiografia del mercato monzese. Per la realizzazione di questo studio sono state prese in esame oltre 65mila ricerche effettuate dagli utenti del portale durante i mesi estivi
I quadrilocali sono in cima alle preferenze di chi cerca casa In tutte le zone cittadine ad esclusione di parco-villa reale, dove gli utenti puntano in prevalenza ai 4 o più locali
Nella maggior parte dei casi i visitatori iniziano una ricerca senza specificare la tipologia, orientandosi direttamente sulla zona e sul prezzo, per soffermarsi poi sulle soluzioni di maggiore interesse. Fra queste, otre agli appartamenti (60% delle ricerche), i monzesi sembrano prediligere le case indipendenti e le ville, che attirano il 18% delle ricerche
Le ricerche per zona sono ben distribuite sul piano cittadino, ma è possibile individuarne alcune più attrattive di altre, come ad esempio il centro storico (15,6%) e soprattutto san biagio-san gottardo (12,8%), quartiere strategico, posizionato tra il centro e il parco, ricco della presenza di tipiche case di ringhiera dal sapore retrò e dal prezzo interessante
Sul fronte dei prezzi un quarto delle ricerche dei monzesi si concentra in un range tra i 140 e i 200mila euro, per il resto la domanda rimane piuttosto parcellizzata
L'offerta di monza è basata su 1.250 immobili , Il 15% dei quali è di privati, l'85% di agenzie, distribuiti anche questi in maniera piuttosto uniforme, con picchi nel quartiere libertà stadio (11,9%), grazie vecchie-Lecco-san gerardo (9,6%) e cazzaniga-ospedale nuovo (9,1%). Tutte e tre insieme insieme queste zone costituiscono circa un terzo dell'offerta del capoluogo brianzolo
338 immobili in vendita in città corrispondono con il profilo della casa ideale descritto dagli utenti, poco più un terzo dell’offerta cittadina
Anche la distribuzione per prezzo mostra un’offerta prevalentemente concentrata nelle fasce comprese tra 120mila e 180mila euro (27,2%) e tra 180 e 240mila euro (20,9%). In tale contesto spicca la presenza numerosa di immobili di fascia alta - con prezzo superiore ai 480.000 euro -, che costituiscono l’11% del prodotto sul mercato concorrendo a elevare il valore immobiliare della piazza
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