Imposte acquisto immobile da privato, cosa si paga senza il bonus prima casa

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito quali sono le imposte che devono essere pagate quando si acquista un immobile da un privato senza i benefici per la prima casa. Vediamo quanto specificato.

All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito:

Quali imposte si pagano per l’acquisto di un appartamento da un privato senza benefici prima casa?

L’Agenzia delle Entrate ha così risposto:

Se il venditore è un privato e l’acquisto di un’abitazione viene eseguito senza applicazione dei benefici “prima casa”, le imposte dovute dall’acquirente sono le seguenti:

• imposta di registro proporzionale del 9%;

• imposta ipotecaria fissa di 50 euro;

• imposta catastale fissa di 50 euro.

Il versamento dei tributi è eseguito dal notaio al momento della registrazione dell’atto.

In ogni caso, l’imposta di registro proporzionale non può essere di importo inferiore a 1.000 euro. Tuttavia, l’importo effettivamente dovuto potrebbe risultare inferiore a causa dello scomputo dell’imposta proporzionale già versata sulla caparra all’atto della registrazione del contratto preliminare.

Si ricorda, infine, che gli atti assoggettati all’imposta di registro proporzionale, e tutti gli atti e le formalità necessari per effettuare gli adempimenti presso il catasto e i registri immobiliari, sono esenti dall’imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie.