Secondo i dati dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, l’analisi sulla disponibilità di spesa nelle grandi città italiane rivela un quadro in cui prevale ancora una forte concentrazione nella fascia di prezzo più bassa, ossia quella fino a 119 mila euro. Questa fascia raccoglie il 24,2% delle richieste, confermandosi come la più gettonata da chi è alla ricerca di una casa. Il dato è in linea con quello registrato a luglio 2024, segno di una sostanziale stabilità del trend tra i potenziali acquirenti.
Le due fasce successive, immediatamente superiori ai 119 mila euro, mostrano percentuali simili, suggerendo una distribuzione piuttosto omogenea delle richieste almeno nelle prime tre fasce di spesa. Tuttavia, le dinamiche cambiano sensibilmente se si osservano le due città con il mercato immobiliare più caro d’Italia: Milano e Roma.
Entrambe le metropoli registrano la quota più alta di richieste nella fascia compresa tra 250 e 349 mila euro, con una percentuale identica del 24,9%. A rafforzare questa tendenza sono i prezzi medi elevati che caratterizzano queste due città, dove la concentrazione della disponibilità di spesa tra 250 e 349 mila euro raggiunge il 25,5% a Milano e il 25,7% a Roma. Da sottolineare come nel capoluogo lombardo si stia assistendo a un aumento dello 0,6% nella fascia oltre i 629 mila euro, evidenziando la vivacità del segmento di fascia alta, sempre più richiesto da una certa fetta di mercato.
Di tutt’altro tenore è la situazione a Genova, dove la fascia di spesa fino a 119 mila euro raccoglie ben il 62,1% delle richieste, confermando una struttura di mercato orientata verso il segmento più economico. Una tendenza ancora più marcata si osserva nei capoluoghi di regione che non rientrano nella categoria di “grandi città”. In queste realtà, il 42,9% dei potenziali acquirenti dichiara una disponibilità di spesa inferiore a 119 mila euro. Sebbene alta, questa percentuale mostra una lieve flessione rispetto a luglio 2024, quando si attestava al 43,8%.
Tra le città in cui la fascia più bassa domina in modo evidente spiccano Perugia, dove il 68% delle richieste si concentra sotto i 119 mila euro, e Campobasso, che raggiunge un significativo 74,3%.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account