La scarsità di terreni edificabili nelle grandi città richiede soluzioni creative per massimizzare l'utilizzo del suolo disponibile. Una delle strategie più promettenti prevede la riqualificazione dei lotti per costruire nuove abitazioni con annessi giardini laterali.
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L'architetto Joe Burke illustra questo approccio con il progetto Leyton House, situato nella zona est di Londra. Burke ha trasformato un lotto di terreno largo 4,5 metri, invaso dalle erbacce e situato alla fine di una fila di case a schiera degli Anni '70. Assumendo contemporaneamente i ruoli di committente, sviluppatore, architetto e appaltatore, è riuscito a costruire un immobile da affittare sul suo lotto adiacente, pur continuando a vivere nella casa vicina.
Consigli per piccoli spazi
A Leyton House, la facciata principale rispetta le proporzioni degli edifici adiacenti, riprendendo la disposizione delle finestre del blocco preesistente. Al contrario, i materiali offrono un'estetica diversa. Burke ha optato per mattoni chiari a vista e un basamento in cemento a vista. Inoltre, gli infissi con texture aggiungono un carattere distintivo all'esterno.
L'interno è caratterizzato da spazi aperti orientati verso il patio posteriore. Per massimizzare la superficie calpestabile, la casa è progettata attorno a una struttura centrale adibita a ripostiglio e a una scala in compensato realizzata su misura. Questo nucleo funzionale comprende un bagno di servizio, una dispensa e delle librerie. Lo spazio sotto i gradini amplia l'area di stoccaggio.
Un'ampia finestra in alto permette alla luce naturale di entrare nella scala, garantendo al contempo la privacy dai passanti. Al piano terra, la disposizione prevede una sala da pranzo centrale, affiancata da una cucina a L in compensato nella parte anteriore e da una zona giorno con vista sull'esterno.
Al piano superiore, il pianerottolo delle scale è caratterizzato da un lucernario. Questo spazio intermedio si distingue per il rivestimento in mattoni chiari, gli stessi della facciata, creando un senso di continuità tra interno ed esterno. Da qui si accede a due camere da letto con bagno privato.
La scelta dei materiali per gli interni privilegia la facilità di manutenzione, data la destinazione d'uso dell'immobile come casa vacanze. I soffitti e le pareti in legno sono dipinti di bianco, i pavimenti del piano terra sono in cemento lucidato e i bagni presentano finiture in terrazzo e piastrelle.
Integrazione urbana
L'obiettivo di convertire l'edificio in una proprietà da affittare ha guidato molte delle decisioni dei responsabili del progetto. Il presupposto era quello di utilizzare materiali standard, migliorandone la qualità attraverso un'installazione meticolosa.
La riprogettazione del lotto include elementi esterni per massimizzare l'utilizzo del terreno. Nel cortile, un pergolato in legno bianco offre ombra e si collega a un vialetto d'ingresso. Questo vialetto conduce a uno studio separato, aggiungendo valore all'immobile. Una recinzione metallica verde chiaro facilita l'accesso alla strada adiacente.
Per mettere in sicurezza la proprietà, l'architetto ha installato una recinzione realizzata con le casseforme delle fondamenta in cemento, un chiaro esempio di riutilizzo dei materiali.
Questo tipo di intervento architettonico si inserisce in una tendenza in crescita nelle aree metropolitane. Trasformare piccoli spazi in abitazioni complete rappresenta una soluzione intelligente alla crescita demografica. Il progetto dimostra la fattibilità di creare case confortevoli ed esteticamente gradevoli all'interno di giardini urbani.
Grazie a un'attenta selezione dei materiali e a una rigorosa pianificazione spaziale, questi edifici migliorano la qualità della vita dei loro abitanti. Il risultato è un edificio spazioso, ben proporzionato e integrato armoniosamente nel contesto urbano.
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