Una cifra fa alzare le sopracciglia: 3,25 milioni di euro di ricavi nel 2025 dalle società immobiliari riconducibili a Francesco Totti, quasi tre volte rispetto all'anno precedente. Si tratta di un portafoglio che cresce non per caso ma per strategia: immobili residenziali in aree ad alta domanda, gestione professionale, diversificazione tra attività sportive e diritti d'immagine. È un modello che incuriosisce perché unisce rendita del mattone e brand personale, con un impatto concreto: flussi stabili, presenza radicata su Roma e perfino un ruolo, in passato, nel supporto all'emergenza abitativa del Comune.
Ricavi 2025: quanto valgono oggi le case di Totti
Secondo quanto riportato da Open, Vetulonia, Immobiliare Acilia e Longarina - le tre società immobiliari riconducibili a Totti - nel 2025 hanno totalizzato ricavi per 3,25 milioni di euro, a fronte di 1,154 milioni circa dell'esercizio precedente. Per un investitore "di lungo corso" come l'ex capitano giallorosso, il mattone si conferma quindi la vera cassaforte, con numeri in evidente accelerazione.
Il quadro che emerge è quello di entrate in crescita su base annua, verosimilmente alimentate da canoni e vendite selettive.
Dove sono gli immobili: i numeri che non ti aspetti
Gli immobili rappresentano il cuore dell'assetto patrimoniale: si parla di decine di unità su Roma e dintorni. Tra i tasselli più noti, 34 appartamenti nel quartiere Tor Tre Teste, che sono stati impiegati nell'ambito dell'emergenza abitativa del Comune di Roma. A questi si aggiungono alloggi nel residence Giardino di Roma, in via Amsterdam, oltre ad altre unità sparse nella Capitale.
Sul fronte delle dimore, compaiono la storica villa a Sabaudia e l'abitazione al Torrino, costruita da Totti e abitata fino alla separazione. Il filo rosso è la concentrazione su aree residenziali con domanda costante, servizi diffusi e collegamenti funzionali al pendolarismo cittadino.
Case che rendono e aiutano la città
Un passaggio poco raccontato ma significativo riguarda l'utilizzo di parte del patrimonio nell'ambito dei programmi di emergenza abitativa del Comune. Il blocco di 34 unità a Tor Tre Teste è stato impiegato proprio per far fronte alle necessità più urgenti.
È un elemento che aggiunge un livello di "utilità pubblica" alla logica di investimento, mostrando come, in alcuni frangenti, il mattone privato possa integrarsi con le politiche abitative locali.
L'ecosistema sportivo che alimenta il brand
Il patrimonio di Totti non si esaurisce negli immobili. Alla Longarina opera la Totti Soccer School, centro sportivo di riferimento con oltre 500 tesserati tra scuola calcio e agonistica e circa 70 addetti tra tecnici, preparatori e dirigenti. Conclusa la carriera in campo, è nato anche un polo di scouting (IT Scouting Srl) dedicato all'individuazione di giovani talenti, mentre l'attività di rappresentanza giocatori della CT10 è stata chiusa.
Non solo calcio: nel padel è stato avviato il progetto Ten Padel Srl con l'obiettivo di creare e gestire un centro sportivo polifunzionale in via della Magliana. Nella compagine figurava anche Cristian Totti con il 49% e, secondo le ricostruzioni, nel marzo 2025 è stato ottenuto un finanziamento da 1,357 milioni di euro; il progetto è stato poi ceduto.
Sul fronte immagine, l'ex capitano è attivo come testimonial e advisor: dal ruolo di brand ambassador per Maxima Roma basket a collaborazioni commerciali con realtà come Betsson, Amaro Montenegro e Cofra, oltre a eventi, partnership e apparizioni all'estero.
Articolo visto su (ilmessaggero.it) Totti, il patrimonio cresce con gli investimenti: solo dagli immobili 3,250 milioni di euro nel 2025
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