Comprare un'abitazione conviene? Non tutti gli immobili sono uguali e alcuni garantiscono reddività davvero elevate.
La redditività di un'affitto viene conferito dal calcolo costi-benefici, nella quale il beneficio è dovuto principalmente dal canone di locazione.
Noi di idealista abbiamo selezionato per te le 20 migliori case in vendita per investire nel mattone.
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Bilocale in via Musinè, 25
San Donato - Cenisia - San Paolo, Torino45.08147.651385.000 €60 m22 loc.
Monolocale in via Antonio Vivaldi, 200
Centro, Albano Laziale, Roma41.725912.65299.000 €30 m21 loc.
Bilocale in via Anastasio Calvi, 20
Centro Storico, Voghera, Pavia44.99539.01099102.000 €62 m22 loc.
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13 Commenti:
...ville di charme...
...alto standing...
Quanto scrivete circa i rendimenti sarebbe vero se fosse possibile affitare questi immobili ai prezzi indicati.
Io conosco solo la realtà di Milano: pensare di affittare un monolocale, per di più mansardato in piazzale corvetto (una delle zone meno nobili della città) a 600 euro è totalmente slegato dalla realtà.
Idem, ma anche peggio, l'appartamento da 700 euro in fondo (ma proprio in fondo) a ferrante aporti...
Inoltre nessuno indica se le spese sono comprese nel prezzo (quindi non lo saranno) ponendoli ancor più fuori mercato.
I locali offerti a Milano sono davvero bruttini: posizione periferica, a piani alti di stabili privi di ascensore e spesso con riscaldamento centralizzato. Caratteristiche che a mio avviso nei tempi attuali, non valgono le richieste economiche esposte.
Sembrano ( e forse sono ) gli scarti di agenti immobiliari.
Le nuove tecniche degli agenti immobiliari : segnalare appartamenti tramite forum "neutrali".
Gli appartamenti proposti sono sacrificati e in pessime zone ( Milano almeno), i canoni sono evidentemente fuori mercato. Inoltre avete fatto i conti con le tasse che ci sono ( o peggio ancora ci saranno)? Altro che redditività del 7-8%!!! con la prevista cancellazione della cedolare secca, se ne potrebbe andare in tasse (tra Irpef ed altro) il 60% del canone. Proponete proprio dei begli affari!! Ma perché uno dovrebbe farsi impiombare da fregature del genere? se proprio uno vuole suicidarsi comprando una casa per affittarla, meglio che la compri in centro.
Comprare per affittare non è un affare conveniente. Non c'è serietà fra i conduttori.
A me è stato riferito che idealista.it ha un accordo di collaborazione con un gruppetto di agenti immobiliari che usano un altro forum.
Sarebbero loro che mettono le inserzioni su idealista.
Uno di loro sostiene di scrivere articoli per idealista.it
Una maggiore trasparenza non guasterebbe.
Oramai internte è affollato di inserzioni pilotate.
È possibile dare il valore a un'appartamento in base all'affitto che si ricava?
Es. Un appartamento in una città di 60.000 abitanti rende € 460 (comprensivi di spese), data questa cifra quale può essere il suo valere di vendita?
Grazie
Lascio che ti rispondano quelli che hanno messo gli annunici per questi 25 immobili. Sono tutti di agenti immobiliari.
Concordo con gli altri. Almeno a Milano sarebbe impossibile affittare quegli appartamenti a simili cifre. Sono solo specchietti per le allodole, ma dubito che qualcuno ci caschi
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