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Case in montagna: su la domanda (4%), prezzi in calo (-1%)

Cortina d’Ampezzo (8.897 euro/m2), Ortisei (6.598 euro/m2) e Courmayeur (6.050 euro/m2) le località top

foto di Dennis Jarvis, Flickr cc
foto di Dennis Jarvis, Flickr cc
Autore: Redazione

Aumenta l'interesse degli italiani per le case in montagna (richieste in crescita del 4% rispetto al 2018), ma i prezzi restano in lieve calo rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso (-1%).

Stando ai dati dell’Ufficio Studi di idealista, il segmento delle seconde case in montagna segna ancora un trend negativo sul fronte dei prezzi, ma s’intravedono segnali positivi a partire da alcune località top come Courmayeur (15,7%), Pinzolo (10,9%) e Livigno (9,2%) che hanno segnato gl’incrementi maggiori del periodo.

Sulle 37 località dell’arco alpino i prezzi massimi si toccano a Cortina (8.897 euro/m2), anche se la località che ospiterà le Olimpiadi invernali del 2026 segna un calo del 9,9% rispetto al 2018, seguita da Ortisei, in Valgardena, con 6.598 euro al metro quadro, e Courmayeur a 6.050 euro. Con prezzi sopra la media dei 5mila euro al metro quadro troviamo Livigno e Pret Saint Didier rispettivamente con 5.031 euro e 5.018 euro al metro quadro.

Restano elitari i prezzi nelle località “classiche” dello sci come Pinzolo (4.501 euro/m2), Canazei (4.343 euro/m2), La Thuile (4.224 euro/m2) e Bormio (4.192 euro/m2).

Nalla fascia medio-alta del mercato si collocano anche San Vito di Cadore (3.747 euro/m2), Gressoney la Trinité (3.475 euro/m2), Moena (3.470 euro/m2), Madesimo (3.340 euro/m2), Ponte di Legno (3.135 euro/m2), e Sestriere (3.133 euro/m2).

Mete interessanti

Al di sotto dei 3mila euro al metro quadro, il prezzo medio per l’acquisto di un’abitazione in località alpine con una vocazione turistica rilevati dall’Ufficio Studi di idealista, troviamo Sauze d`Oulx (2.838 euro/m2), Bardonecchia (2.826 euro/m2) e la Valfurva (2.630 euro/m2).

Particolarmente interessanti per qualità dell’intorno sciistico in relazione al prezzo Aprica (1.935 euro/m2), Folgaria (1.789 euro/m2), Champocher (1.757 euro/m2), Malè–Val di Sole (1.558 euro/m2).

Località low cost

Le mete più economiche dell’arco alpino sono Tarvisio (1.380 euro/m2), Foppolo (1.310 euro/m2) e Sampeyre (921 euro/m2), località ai piedi del Monviso, per vivere di sci e non solo.