Il delegato alle aste del Consiglio Nazionale del Notariato, Michele Gentilucci, spiega a idealista/news, nella rubrica dedicata a La casa in pillole, come si svolge un'asta immobiliare nella modalità telematica.
Spesso la mancata digitalizzazione del nostro Paese rende difficile l'accesso a un'asta telematica, ma la possibilità di partecipare a questa modalità di vendita di un'immobile è aperta a tutti, proprio come avviene per le aste tradizionali. " La presentazione della domanda di partecipazione all'asta telematica - spiega Gentilucci - avviene online attraverso il caricamento della stessa su una piattaforma, trascorso il tempo concesso per la presentazione delle varie proposte si arriva alla data scelta dal giudice per lo svolgimento dell'asta"
Nella data fissata dal giudice per lo svolgimento dell'asta ci si troverà davanti al delegato in un'aula del tribunale o un'aula fuori dal tribunale. Le persone che hanno partecipato all'asta presentando la propria proposta (versando anche una cauzione) potranno partecipare fisicamente all'asta o anche collegarsi via web."Sulla piattaforma vengono evidenziate le offerte caricate in precedenza e si apre una gara tra i partecipanti, che viene poi visualizzata sul computer. Chi offre di più all'esito di rilanci che avvengono in un lasso di tempo predeterminato, normalmente sono due o tre minuti, si arriva ad un'aggiudicazione perché - a fronte di un'offerta più alta - non avviene più nessun rialzo. Quella persona che che ha offerto la quantità più alta diventa aggiudicatario definitivo, tutti gli altri che hanno partecipato riceveranno indietro la cauzione versata e invece l'offerente che si è aggiudicato l'immobile diventerà proprietario dell'immobile"
Questa modalità è quella che si conosce come asta immobiliare senza incanto che ormai è la modalità più diffusa, se non l'unica, utilizzata per le aste immobiliari
Come funzionano le aste immobiliari online
I consiglieri nazionali del notariato Valentina Rubertelli e Michele Gentilucci spiegano a idealista/news cos'è e come funziona un'asta immobiliare telematica e come fare per partecipare
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1 Commenti:
Buongiorno mi sono aggiudicata all'asta un'immobile il 25 febbraio 2020, sono al 31 giugno non di può liberare immobile salvo deroga, il giudice non può portare avanti la trascrizione con deroga in modo da abbreviate i tempi già lunghi io pago il mutuo o già versato le spese pago 2 garage x i mobili e sono fuori casa ospite da un'anno, adesso altro problema mio suocero oltre novant'anni con problemi cardiaci non può stare più da solo ma noi non possiamo accudirlo come fare, bisogna portare avanti nei tribunali dove si può tutta la documentazione possibile in modo da abbreviare i tempi d'attesa grazie voi che avete vove
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