La vendita di immobili in classe energetica G comporta cali di prezzo fino al 25% e tempi di attesa prolungati. La Direttiva UE impone regole severe sull'APE obbligatorio, mentre interventi mirati come il cappotto termico o nuovi infissi permettono di difendere il valore commerciale del fabbricato. Prima della vendita si possono valutare interventi di riqualificazione mirati - come cappotto termico, nuovi infissi o pompa di calore - per far saltare di classe l'immobile e renderlo più appetibile

Tutte le regole per applicare l'aliquota corretta negli interventi residenziali. Dalla manodopera dell'impresa agli acquisti diretti di materiali, fino alle parcelle dei tecnici e alle pratiche CILA: ecco i criteri per distinguere la tassazione agevolata al 10% da quella ordinaria al 22%

La ripartizione dei costi di tinteggiatura tra proprietario e inquilino segue regole precise definite dal Codice Civile e dalla Cassazione. L'usura del tempo spetta al locatore, i danni al conduttore. Le clausole che impongono l'imbiancatura a fine affitto sono nulle e la cauzione va tutelata

A seguito del decesso di una persona è necessario ottemperare ad una serie di formalità burocratiche e fiscali per la corretta gestione del patrimonio che era in capo al de cuius. Presentare la pratica fiscale aggiorna i registri catastali ma non comporta l'assunzione dei debiti. L'accettazione ha invece valore civilistico e manifesta la volontà diretta di acquisire i beni

Il fenomeno del rooftopping spinge giovani scalatori sulle vette dei grattacieli per scattare foto estreme. Ma cosa dice la legge italiana? Tra violazione di domicilio e invasione di edifici, ecco cosa rischia chi scala i palazzi e quali tutele possono adottare gli amministratori di condominio.

A partire dal 3 agosto 2026, l'integrazione delle fonti energetiche rinnovabili diventa un requisito di legge fondamentale per avviare qualsiasi cantiere residenziale o pubblico. Il D.Lgs. 5/2026, attuando la direttiva europea RED III, estende infatti le quote minime green anche agli immobili esistenti in fase di riqualificazione. Per chi pianifica ristrutturazioni dal 3 agosto, la percentuale di fabbisogno termico da coprire con energia pulita varia in base alla portata dei lavori

Nel 2026 i giovani che acquistano l'abitazione principale usufruiscono delle riduzioni fiscali ordinarie previste per la compravendita. In questo quadro, l'imposta di registro prima casa under 36 è pari al 2% sul valore catastale (o IVA al 4% se acquistato da un'impresa), mentre le imposte ipotecaria e catastale ammontano a 50 euro ciascuna. Per ottenere tali aliquote occorre non possedere altri immobili agevolati. Inoltre, la tutela specifica per i giovani con meno di 36 anni con ISEE fino a 40.000 euro si concentra sul sostegno al credito tramite il Fondo di Garanzia Consap, che copre fino all'80% della quota capitale per i mutui prima casa

Vediamo quali sono le regole aggiornate al 2026 per effettuare i bonifici tra parenti e i chiarimenti della Cassazione per evitare i controlli automatici dell'Agenzia delle Entrate sui conti correnti. I consigli pratici sulle causali corrette da inserire e la documentazione necessaria per dimostrare la natura non reddituale dell'operazione.

Una cartella esattoriale non consegnata nei modi previsti dalla legge non cancella il debito in automatico, ma invalida le successive azioni di pignoramento. Diventa quindi fondamentale consultare l'estratto di ruolo sul portale web dell'ente di riscossioni per eccepire il difetto di notifica dinanzi al giudice.

È possibile vendere un immobile anche se l'impianto di riscaldamento non rispetta i requisiti di legge. Non sussiste, infatti, alcun obbligo di possedere impianti certificati al rogito, ma è indispensabile informare l'acquirente per iscritto inserendo nel compromesso lo stato del generatore. Scegliere di vendere un casa con la caldaia non a norma senza dichiararlo espone al rischio di cause per vizi occulti o richieste di risarcimento