Valorizzare la mansarda permette di ricavare nuovi spazi abitativi eleganti e funzionali all'interno della casa. Tuttavia, prima di iniziare i lavori occorre verificare la fattibilità urbanistica ed edilizia dell'immobile. Le procedure necessarie per rendere abitabile un sottotetto richiedono il rispetto di precisi requisiti d'altezza. L'altezza media ponderale è di norma 2,70 m per i locali principali e 2,40 m per i servizi. Grazie al Decreto Salva Casa, il limite per le ristrutturazioni può scendere fino a 2,40 m

Quando viene a mancare una persona cara, oltre al momento di dolore, si apre una complessa fase giuridica legata alla gestione e alla destinazione del suo patrimonio. Tra i primissimi dubbi che parenti e familiari si trovano ad affrontare c'è la gestione delle tempistiche burocratiche per decidere se subentrare nei beni o se rifiutarli. La legge fissa specifiche regole temporali, stabilendo che il termine per l’accettazione dell’eredità sia di dieci anni dal decesso, ma la presenza di beni materiali in uso immediato o l'intervento diretto dei creditori tramite il Tribunale possono ridurre drasticamente questi margini

Prima di acquistare un modulo abitativo o piazzarlo sul terreno, è necessario fare attenzione ai vincoli legali. Le ruote non evitano il permesso di costruire se la struttura resta fissa. Tutti i dettagli su permessi edilizi, rischi di abuso, IMU e costi accessori di cantiere per entrambe le opzioni.

La perizia professionale eseguita da un tecnico abilitato permette di verificare minuziosamente la corrispondenza tra la realtà materiale dell'immobile e la documentazione depositata presso gli uffici pubblici. Questo controllo incrociato comprende la ricostruzione dei titoli edilizi comunali, la verifica della mappa catastale e l'accertamento dell'agibilità del fabbricato. La relazione tecnica integrata garantisce trasparenza durante i trasferimenti immobiliari, tutelando sia l'acquirente sia il venditore da possibili difformità amministrative o contenziosi legali post-rogito

Per acquistare in sicurezza un immobile inserito in una riqualificazione urbana, la verifica preliminare dello stato urbanistico risulta determinante anche sul piano tributario. L'eventuale riscontro di un piano di recupero scaduto fa decadere istantaneamente le imposte fisse di registro, ipotecaria e catastale ex Art. 5 Legge 168/1982, convertendo il prelievo nelle gravose aliquote proporzionali ordinarie. Come sancito dalla Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 24653/2026, l'efficacia decennale della convenzione non è prorogabile da semplici delibere comunali

In linea generale, un immobile acquistato tramite asta può essere venduto in qualsiasi momento, poiché non è previsto alcun periodo di attesa obbligatorio per legge. L'unico requisito preliminare è l'emissione del decreto di trasferimento da parte del giudice, l'atto ufficiale che sancisce il passaggio di proprietà. Completato questo passaggio, la procedura per vendere una casa comprata all’asta segue le normali regole della compravendita ordinaria. Bisogna però considerare attentamente l'impatto fiscale

Affittare un immobile rappresenta un ottimo investimento, ma la presenza di conduttori incivili o morosi può trasformarlo in un incubo. La prevenzione in fase di selezione è l'arma migliore per tutelare la rendita, il patrimonio e la tranquillità dell'intero condominio. È possibile tutelarsi introducendo un filtro preventivo prima della firma del contratto di locazione: è essenziale richiedere una documentazione reddituale solida, come le ultime buste paga, la dichiarazione dei redditi e il contratto di lavoro

Personalizzare con i quadri le pareti di una casa in affitto è un diritto riconosciuto dalla legge. Vediamo quali sono le regole sui piccoli fori nel muro, cosa prevede la giurisprudenza sulla normale usura dell'immobile e come gestire il ripristino finale per tutelare al 100% la cauzione versata al proprietario.

Convertire uno spazio interrato in un ambiente residenziale è possibile solo se vengono soddisfatti tutti i requisiti urbanistici, igienico-sanitari e strutturali. La scelta di trasformare una cantina in un appartamento consente di valorizzare l'immobile, ma richiede il rispetto delle normative locali e nazionali. L'altezza interna deve raggiungere di norma 2,70 metri, riducibili a 2,40 per corridoi, disimpegni e bagni, salvo particolari deroghe comunali (o eccezioni contenute nel Salva Casa). Per garantire sufficiente illuminazione e ricambio d'aria, la superficie delle finestre apribili deve essere pari ad almeno un ottavo della superficie calpestabile

Modificare i vani di casa è una soluzione sempre più diffusa per valorizzare gli ambienti e migliorare la vivibilità quotidiana. Tra le opere edilizie più realizzate spicca la rimozione del parapetto murario per alloggiare un serramento a tutta altezza: chi desidera trasformare una finestra in una portafinestra ottiene un importante incremento della luce naturale e un passaggio agevole verso l'esterno. L'opera rientra nella manutenzione straordinaria e richiede generalmente il deposito in Comune di una SCIA