Pavimenti sollevati, crepe nella recinzione o scarichi bloccati dalla vegetazione confinante? Il Codice Civile prevede il risarcimento totale dei lavori a carico del custode della pianta. Ecco cosa prevede la legge, le perizie necessarie e la procedura corretta per richiedere il ristoro dei danni

Nel sistema catastale italiano ciascun fabbricato viene suddiviso in diversi subalterni per distinguere l'abitazione dai suoi locali accessori. In questo contesto è necessario capire come verificare le pertinenze di un immobile: il primo passaggio operativo consiste nel richiedere la visura dei fabbricati attraverso il portale Web dell'Agenzia delle Entrate. Questo prospetto permette di individuare cantine, garage o tettoie associati al bene principale, controllando la presenza dei codici C/2, C/6 e C/7. Oltre alla visura, l'analisi della planimetria risulta fondamentale per accertare la presenza del disegno dei locali accessori o la loro indicazione come beni a servizio dell'appartamento

La corretta dismissione di un impianto di climatizzazione residenziale non comporta alcun costo se effettuata tramite le filiere autorizzate. Rimuovere e smaltire il condizionatore di casa richiede il rispetto di regole ben precise per non incorrere in pesanti sanzioni. Ecco tutte le opzioni operative disponibili: dal conferimento nei centri di raccolta comunali al ritiro con il nuovo acquisto, fino ai passaggi burocratici da seguire

Dagli spazi idonei fino all'obbligo dello scarico a tetto, ogni scelta sulla caldaia incide direttamente sulla sicurezza di casa. Regole precise disciplinano la distanza dai serramenti, l'evacuazione dei fumi e i requisiti dei tecnici per il rilascio della dichiarazione di conformità

La responsabilità per i difetti nei lavori edilizi non ricade mai su un unico soggetto, ma coinvolge in modo articolato il committente, la ditta e il direttore dei lavori. Tutti i danni arrecati durante la ristrutturazione a terzi o alle parti comuni dell'edificio vanno infatti debitamente risarciti. In questo contesto, il proprietario risponde principalmente in qualità di custode del bene secondo il Codice Civile, mentre l'impresa appaltatrice è chiamata a pagare per errori materiali o per la cattiva esecuzione da parte degli operai. Dal canto loro, il progettista e il direttore dei lavori sono responsabili per eventuali carenze di vigilanza o sviste progettuali

Il Codice Civile non vieta l'uso di un alloggio privato per le riunioni di condominio. Tale opzione si rivela pienamente valida solo se si applicano precise cautele pratiche e normative. Svolgere l'assemblea condominiale a casa di un condomino richiede anzitutto l'adesione spontanea dell'ospitante. Oltre al consenso, risulta decisiva la capienza effettiva dei locali destinati ad accogliere i partecipanti

Quando si ha intenzione di rinnovare casa eseguendo dei lavori edili, la burocrazia cambia in base a quello che si vuole fare e al muro interessato. Per spostare una porta su un tramezzo divisorio basta una semplice pratica: un tecnico abilitato deve presentare in Comune la CILA (si tratta di un intervento di manutenzione straordinaria). La procedura è rapida e permette di avviare i lavori senza attese particolari. Tutto si complica, invece, se l'intervento coinvolge una parete principale dell'immobile. Se l'apertura va fatta su un muro portante, occorre tutelare la stabilità dell'edificio. Diventa quindi obbligatorio affidarsi a un professionista e procedere con il deposito della SCIA

Quando si intende comprare una casa ipotecata in totale sicurezza si possono percorrere tre strade principali: l'estinzione anticipata del debito da parte del venditore prima dell'atto, il saldo contestuale al rogito erogando la somma necessaria direttamente al creditore davanti al notaio con formale assenso alla cancellazione dell'ipoteca, oppure l'accollo formale del residuo del mutuo preesistente da parte dell'acquirente

La polizza di tutela della locazione è uno strumento finanziario ideato per proteggere il proprietario dai rischi di morosità, trasformando l'eventuale insolvenza dell'inquilino in un imprevisto del tutto gestibile. La domanda, a questo punto, appare evidente: l'affitto garantito come funziona? La compagnia non si occupa della gestione dell'immobile, ma interviene solo sul piano economico e legale

Ricevere comunicazioni dall'Agenzia delle Entrate per anomalie o dati omessi non è una multa, ma un invito a ricontrollare i propri conti. La lettera di compliance non deve essere cestinata o dimenticata in un cassetto, ma è importante verificare subito la propria posizione per sanare eventuali errori con sanzioni ridotte o inviare i documenti necessari a smentire il Fisco prima che scatti l'accertamento