La gestione fiscale dei canoni di locazione non percepiti di un immobile commerciale non favorisce il proprietario, che deve inserirli nella dichiarazione dei redditi anche quando l'inquilino è moroso. Riesce a smettere di pagarci le tasse sopra solo quando le parti recedono dal contratto o quando lo sfratto diventa effettivo

La platea dei potenziali acquirenti di un immobile può essere ampliata grazie alla vendita con affitto a riscatto. L'acquirente paga l'affitto e versa delle rate di anticipo mensile, che gli permettono di abbassare l'importo della rata finale. Il venditore ha una rendita, mentre l'acquirente riesce a costruirsi un merito creditizio per chiedere un mutuo

Quando il conduttore è in ritardo con il pagamento del canone di locazione è possibile richiederne il versamento formalmente. La lettera di sollecito deve essere formale, ma, soprattutto, deve essere inviata a delle scadenze ben precise perché abbia valore legale. L'inquilino, infatti, diventa ufficialmente moroso solo quando sono passati venti giorni dal termine pattuito

Qualsiasi intervento effettuato dall'inquilino all'interno dell'immobile deve essere autorizzato dal locatore. I lavori effettuati senza aver ottenuto preventivamente i titoli abilitativi sono dei validi motivi per disdire il contratto di locazione. Le parti, infatti, hanno diritti e doveri, che sono esplicitamente previsti dalla normativa

Se intorno al giardino di casa si installa una semplice rete, tutta l'operazione può essere realizzata in edilizia libera. Il discorso inizia a cambiare quando si è di fronte ad un vero e proprio muretto, per il quale è necessario espletare una serie di pratiche burocratiche più complesse.

La primavera, quando le giornate sono più lunghe e la luce naturale valorizza l’immobile, e l'autunno, quando si ritorna alla routine post vacanze, sono il momento giusto per vendere casa. Il clima più favorevole e il ritorno alla normalità contribuiscono a incentivare le visite: a ridosso dell’estate le famiglie cercano un posto dove traslocare prima dell’inizio del nuovo anno scolastico, mentre il ritorno alla routine dopo le ferie sollecita la ripresa dei progetti a lungo termine. Dicembre e gennaio, invece, sono due mesi da evitare

Rendere abitabile un sottotetto richiede una serie di lavori ben precisi, che portano a rivoluzionare in parte o completamente tutti gli spazi. Questo è il motivo per il quale, quando si procedere con la ristrutturazione di una mansarda, il progetto deve essere realizzato da un professionista serio e ben preparato. Il budget per un lavoro completo e ben fatto può arrivare fino a 1.300 euro a m2, con la possibilità di portare in detrazione le spese sostenute

L'alienazione di un immobile poco prima della separazione deve essere essere gestita correttamente e, soprattutto, non andare a ledere i diritti dell'ex partner. Con la vendita non decade l'assegnazione nel caso in cui questa sia stata decisa da un giudice: continua a valere fino a quando i figli non raggiungono l'indipendenza economica o si trasferiscono altrove

Una malattia grave, un licenziamento o la cassa integrazione riducono drasticamente il reddito mensile di una famiglia e rendono difficile, se non impossibile, pagare l’affitto: questa è la morosità incolpevole. Il Fondo per la morosità incolpevole è operativo anche nel 2026 e può essere richiesto in ogni parte d'Italia. La misura è gestita dalle Regioni attraverso i Comuni e per sapere come fare ad accedere è necessario visionare i bandi aperti della città nella quale si risiede

L'immobile è vecchio ed è tempo di ristrutturalo: conviene farlo o è meglio acquistare un appartamento nuovo e non preoccuparsi di niente? Le due opzioni comportano costi differenti, ma anche un impegno diverso in fatto di ore dedicate. Non c'è una scelta che vada bene per tutti: proviamo ad analizzare alcuni fattori per prendere una scelta consapevole