Standard & poor's ha elaborato un rapporto sul mercato immobiliare europeo, in cui avvisa che la discesa dei prezzi non è ancora finita, nonostante il mercato dia segni di stabilizzazione. Secondo l'agenzia di rating internazionale la nuova caduta dei prezzi si verificherà tra la fine del 2010 e l'inizio del 2011. Questa nuova correzione servirà a riequilibrare gli effetti della bolla immobiliare che abbiamo vissuto tra il 1999 e il 2007
In particolare, per quanto riguarda l'Italia, i prezzi dovrebbero diminuire ancora del 12% per raggiungere una posizione di equilibrio. I calcoli di standard & poor's si basano su due fattori: la ratio tra tra valore della casa e, rispettivamente, gli affitti e gli stipendi. Concretamente significa che si prendono i valori medi degli immobili e li si mette in relazione con i valori medi degli affitti e i valori medi degli stipendi
In entrambi i casi risulta che le case in Italia sono sopravvalutate del 12%
Questo rapporto non si discosta di molto da quello pubblicato in gennaio da the economist (vedi notizia), secondo cui il prezzo delle case in Italia era sopravvalutato del 15%. Sono sempre più numerosi, dunque, gli organismi economici mondiali che assicurano che gli scossoni al ribasso del mercato immobiliare non sono ancora finiti
36 Commenti:
Io sto cercando casa da un po' e finalmente ho trovato quello che faceva al mio caso : una villetta angolare di nuova costruzione in una nuova zona residenziale a san martino in strada di forli dove erano previste 15 nuove palazzine , dico erano perchè il costruttore ne sta realizzando 5 e poi vende i lotti per mancanza di domanda, premetto che ha anche circa 20/25 immobili sul groppone in altri cantieri.
Ebbene udite udite , vista la profonda crisi , mi sono azzardato a chiedere 5000 euro di sconto sui 400000 chiesti , il costruttore mi ha sbattuto il telefono in faccia e ad una mia successiva telefonata ha detto che a me non vendeva un bel niente perchè gli "avevo rotto i coglioni" !!!!!!!!!!!
Capito bene ???!!! come potrà finire questo mondo con gentaglia come questa
Vedrai che quando gli immobili sul groppone aumenteranno a 50, e gli comincerà a cadere l'intonaco o qualche senza tetto sfonderà la porta occupando le sue villette, correrà a richiamarti proponendoti almeno un 20% di sconto......abbi solo la pazienza di aspettare qualche mese e vedrai
Io sono un giovane di 21 anni impiegato e mi chiedo quando mai mi potrò permettere di andarmene via di casa! Un mutuo per un ragazzo che prende 1000 € al mese non me lo daranno mai... e poi scusate 40 mq a 120.000 €!?!??! ma siamo impazziti?!?
Io sono un giovane di 21 anni impiegato e mi chiedo quando mai mi potrò permettere di andarmene via di casa! Un mutuo per un ragazzo che prende 1000 € al mese non me lo daranno mai... e poi scusate 40 mq a 120.000 €!?!??! ma siamo impazziti?!?
È vero che i prezzi sono scesi e che forse continueranno a scendere ma io allora mi tengo la casa e non la svendo. Chi crede che conviene aspettare continuerà a buttare soldi in affitto e a non costruire nulla per se. Infatti la casa che non si vende si può affittare e sono soldini comodissimi comunque recuperati!! ogniuno è padrone di buttare i propri soldi ma io la casa me la tengo e sarà sempre un patrimonio che fa gola a chi non ce l'ha. Ed i soldi in banca mai!!!
Premetto che sarei davvero felice se il mercato immobiliare crollasse di colpo,così questi poveri mattonari torneranno comuni mortali,siamo sull'orlo dell baratro,comprare casa non è più neanche un investimento se i soldi te li tieni in banca sicuramente ci guadagni,la speculazione è arrivata alle stelle,ho trovato case valutate da più agenzie con prezzi diversi non di 1 euro ma di 40000 euro...roba da matti....ma ahimè non sarà così gli italiani mettono nella casa l'85% dei propri risparmi e questo mercato volente o nolente rimarrà sempre cosi se crollasse tutto il sistema paese verrà messo in discussione
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