Secondo uno studio pubblicato dal corriere economia, con i prezzi delle case ancora giú, l'aumento degli stipendi e i tassi dei mutui ancora bassi, per chi compra oggi il potere d'acquisto immobiliare è ai massimi dagli ultimi 10 anni
Stando ai dati del corsera, infatti, pare che ad eccezione di Roma, oggi una famiglia con un reddito sicuro che secondo il quotidiano ha visto crescere il proprio stipendio del 30% nel settore privato e del 40% nel pubblico, può approfittare del momento favorevole per comprare una casa più grande
Che le transazioni immobiliari stiano crescendo insieme alle erogazioni di mutui è notizia certa, ma a detta del corriere della sera, sarebbe aumentato anche l'importo medio passando da poco meno di 122mila euro a oltre 135mila
Cosa è cambiato e chi sono i nuovi acquirenti?
- Stando ai dati è il ceto medio a muoversi. Sono cambiati gli stipendi: la fotografia, infatti, prende in esame nell'ultimo decennio i prezzi, i tassi dei mutui e gli stipendi di una famiglia di buon reddito: 60 milioni di lire da lavoro dipendente nel 2000, derivanti da retribuzioni di 36 milioni di lire nel settore privato e 24 milioni nella pubblica amministrazione. Questa famiglia a distanza di dieci anni partirebbe da un reddito medio di 41.465 euro
- Sono cambiati anche i prezzi delle case: nelle 8 grandi città considerate dal corsera, l'aumento medio dei valori nel decennio è stato del 64,6% (Milano +57,5%, Roma +119%). Con i soli contanti oggi a Milano con un anno di reddito la stessa famiglia può comprare 10,1 metri: 1,4 in più rispetto al 2007 ma 1,9 in meno sul 2000
- Sono cambiati i tassi d'interesse: se la famiglia presa ad esempio sta comprando un'abitazione e vende la sua ricavando la quota necessaria a pagare parte dell'appartamento nuovo lo scenario cambia completamente (guarda la tabella)
Guarda la tabella delle possibilità d'acquisto città per città
65 Commenti:
"Oddio che ridereee c'è ancora chi crede che il prezzo lo faccia il venditore, e non il mercato??? hauhauhauhauahau"
Già sembra sia così. se ne renderanno conto nei prossimi mesi: altri che verranno educati dal mercato come quelli che hanno imparato tanto negli ultimi 3 anni ;)
"...oddio che ridereee.."
Rida-rida che la mamma ha fatto gli gnocchi. Pensi, li ha persino conditi coll'educazione che lei non ha!
Dovrebbe andarne ghiotto!
Non capisco cosa c'è di ineducato nel farsi una risata di cuore di fronte ad affermazioni che non hanno alcun senso né storico-economico né logico?
"..C'è ancora chi crede che il prezzo lo faccia il venditore, e non il mercato.."
Mai detto una cosa del genere! al venditore è data la facoltà e il libero arbitrio di decidere il prezzo di vendita che crede più opportuno.
Detto questo, questi potrebbe allinearsi al mercato locale o sparare in alto. Comunque sia, sono affari suoi.
Visto che i ribassiti in "buona fede" sono spariti, e che siamo al solito trolling. Io, per oggi, mi Fermo quì!
"Visto che i ribassiti in "buona fede" sono spariti, e che siamo al solito trolling. Io, per oggi, mi Fermo quì!"
Già finito di sparare numeri ad muzzum facilmente smentibili con i dati riportati dagli organismi ufficiali?
Dài, regalaci qualche altro luogo comune, tipo "con l'equivalente dell'affitto ci paghi la rata del mutuo", "l'immobile nel lungo periodo ha sempre una corposa rivalutazione", ...
Mi stavo divertendo così tanto a smontare queste tesi senza alcun fondamento nè logico nè economico
E quale sarebbe la "buona fede" di grazia? :-)
Hihi per la cronaca, chi ha risposto "non capisco cosa c'è di ineducato nel farsi una risata di cuore di fronte ad affermazioni che non hanno alcun senso né storico-economico né logico?" e chi ha scritto "mi stavo divertendo così tanto a smontare queste tesi senza alcun fondamento nè logico nè economico" non sono la stessa persona... curiosa telepatia
Domanda per i ribassisti : vero è che qui si scrive di case
Ma vorrei sapere se sono solo le abitazioni a dover scendere
Di prezzo o anche tutto il resto ...a partire dalla benzina ?
Il venditore che deve abbassare le sue richieste del 20X100
Forse lo farebbe se tutto il "mercato intorno" calasse altrettanto
Non ti preoccupare
Nessuno obbliga il compratore ad abbassare il prezzo del 20%
Io, per esempio, sono dell'idea che si debba fare un'offerta al venditore.
Se questa non è accettata, si passa oltre.
Facendo così sarà molto probabile che abbassare del 20% neanche basterà per vendere.
Altro che ribassisti, da quanto leggo in ogni argomento di questo sito, l'accanimento è dei venditori che si ostinano a cercar di convincere della equità delle loro pretese gli acquirenti.....
Ma del resto vi capisco: convincere a tirare fuori continaia di migliaia di euro (= svariati decenni di stipendio, e neanche per tutti) in cambio di mattoni, specialmente di questi tempi, sta diventando un'impresa sempre più ardua
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