Queste spettacolari case progettate da Rafael de La-Hoz ad Andorra sembrano nascere dalla montagna

Ecco un complesso di case esclusive ad Andorra. Si chiama Escala, è a Sant Miquel de Engolaster e il suo design è frutto delle mani del famoso studio di architettura di Rafael de La-Hoz.

Secondo quanto spiegato dallo studio di architettura a idealista/news, la struttura consente un minimo di sette case e un massimo di tredici, con una superficie che va dai 287 m2 ai 574 m2.

Il complesso vanta anche una palestra e un’area benessere. Si tratta di un concetto residenziale all’avanguardia che non esiste ad Andorra e la sua consegna è prevista per il 2021.

Su seña de identidad es que las viviendas están proyectadas en la pendiente de una montaña y parece que brotan de ella. Al margen del atractivo, tienen la ventaja de que permite crear viviendas con amplias terrazas para disfrutar de las vistas. Así, la promoción se convierte en un mirador que domina uno de los valles más espectaculares de los Pirineos y en el que la naturaleza tiene todo el protagonismo. 

Con un certificado energético A, las viviendas salen a la venta por un precio medio de 5.000 euros/m2, por lo que la más asequible de todas estará disponible por 1,4 millones de euros.

El diseño supone a la vez un reto en su construcción. Y es que la forma de las viviendas presenta una gran problemática con las comunicaciones verticales de los ascensores. Como respuesta, el estudio ha diseñado un ascensor inclinado que se desplaza sobre el perfil natural de la montaña.

El proyecto está pensado para un perfil de cliente concreto: rentas altas del mercado internacional que principalmente buscan trasladar su residencia a Andorra en busca de una fiscalidad muy ventajosa, aunque también hay demanda de potenciales compradores que buscan una segunda residencia en una zona de esquí. De hecho, el interés por las viviendas singulares en esa zona está creciendo con fuerza. 

Y no es para menos: Andorra es la segunda plaza de esquí más importante de Europa, tiene un importante valor patrimonial según la UNESCO, cuenta con 270 días de sol al año y ofrece una fiscalidad favorable a particulares y empresas. Por ejemplo, el IVA es del 4,5%, el más bajo del Viejo Continente, mientras que las rentas inferiores a 24.000 euros están exentas en el IRPF. En el caso de las empresas, la tributación máxima sobre los beneficios es del 10%. Esa es, precisamente, su gran baza: poder mezclar un paraíso económico con uno natural.