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Una casa da vivere non è lo stesso di una casa da vendere

Autore: associazione italiana home stager (collaboratore di idealista news)

Quando si vive in un'abitazione con il tempo la si modella alle proprie esigenze, facendola diventare unica e personale. Gli architetti sono in questo caso i professionisti capaci di trovare lo stile più adatto alla casa e alla persona. Ma quando un immobile si mette in vendita o in affitto, allora è tutta un'altra storia. I nostri esperti dell'associazione italiana home staging ci spiegano perché

Il lavoro di un home stager è complementare a quello di un architetto, anche se sono due professioni diametralmente diverse. Mentre il lavoro di un architetto è ben noto, quello dell’home stager è una professione ancora semisconosciuta in Italia, ma che può essere molto interessante dal punto di vista delle opportunità lavorative. Basti pensare al fatto che in paesi come gli stati uniti, l'australia e il canada è una delle poche professionalità che non ha risentito della crisi internazionale

In Italia, dove la presentazione delle case in vendita o affitto non è molto curata, spesso ci si trova di fronte a immobili sporchi, fatiscenti, pieni di cose inutili, senza tener conto che è proprio la prima impressione a formare la convinzione dell’acquirente

Metteremo a confronto: vivere vs vendere / affittare

Nel settore dell'abitazione, l'architetto lavora per lo più per il compratore, mentre l'home stager lavora per il venditore. L'architetto ha come obiettivo la soddisfazione di un solo cliente che ha già scelto come desidera la sua casa. L'home stager invece suggerisce uno scenario per migliorare gli spazi ed ha l'obiettivo di rendere l'immobile affascinante per il maggior numero di potenziali acquirenti. In pratica se l’home stager sistema l’immobile in modo da renderlo proficuo nel più breve tempo possibile, l'architetto lo rende confortevole da vivere per un cliente già acquisito

L'architetto spesso effettua modifiche strutturali e viene incaricato per progetti più completi e complicati, a differenza dell'home stager che ha costi più contenuti e tempi di lavoro più rapidi

La cosa positiva è che le due professioni possono intersecarsi e l'architetto può anche diventare un home stager, apportando le sue capacità e il proprio spirito critico per mettere in pratica questa innovativa tecnica

Entrambi i servizi  potrebbero essere offerti all’ agenzia immobiliare, ai costruttori e  alle imprese: l’home staging in fase di vendita dell’immobile e l'architettura nella fase successiva all’acquisto

Due diverse opportunità da considerare nel proprio pacchetto di servizi

L'associazione italiana home stager, staged homes ha stretto una collaborazione con agav associazione giovani architetti di Verona, e terrà presso la sede della stessa il suo 'workshop introduttivo all'home staging' il 12 aprile, proprio per incentivare la collaborazione tra architetti e stagers, per far sì che cooperino per raggiungere risultati comuni e per offrire loro nuove possibilità per distinguersi dalla concorrenza

Abbiamo, quindi, chiesto al presidente di agav, Emanuele budri, perché l'home staging è interessante per gli architetti. In sintesi, ci ha confermato che si tratta di un'attività nuova, in un mercato dove i servizi sono stati visti e stra visti; è un'attività complimentare che i giovani architetti posso iniziare da subito, offrendo il servizi di home staging senza aspettare decine d'anni per maturare esperienza. Da cosa nasce cosa - il lavoro di home staging apre nuove porte di opportunità per i giovani architetti

Grazie alle diverse conferenze organizzate dall'associazione, si evince che per affermarsi in questa nuova professione aiuta molto avere già una formazione da architetto, ma bisogna anche cercare di conoscere al meglio il mercato immobiliare, le interazioni con i clienti e le difficoltà che possono complicare una vendita

Per maggiori informazioni sull’home staging, sui corsi, e sull’associazione scrivere ad info@stagedhomes.it  o visitare il sito www.stagedhomes.it