In un mercato crisi, con compravendite e mutui in riduzione, ciò che aumenta generalmente è il tempo necessario a vendere un immobile. Ma con opportuni interventi e qualche ritocco è ancora possibile trovare un compratore anche in poche settimane. È il caso proposto dai nostri collaboratori dell'associazione italiana home stager
Un progetto di home staging di successo, realizzato da more value, Milano, società associata a staged homes. Un appartamento in zona corso Sempione a Milano della dimensione di 85 mq è stato rilanciato al fine di venderlo. Prima di intervenire con lo staging, l’immobile è stato trasformato da bilocale in trilocale con cucina a vista. Finiture di stile con un arredamento che non solo suggerisce, valorizza ma soprattutto evidenzia gli spazi, già nella foto
Messo in vendita a fine giugno 2013, un periodo normalmente “fermo”, l’immobile è stato venduto in 16 giorni; facendo risparmiare tempo e denaro al proprietario che ha scelto di distinguere la sua proprietà dalle altre sul mercato, e di darle quella marcia in più che lo staging sa aggiungere!
Senza andare troppo nel dettaglio, ci basta uno sguardo alle foto dell’appartamento per comprendere la validità e l’efficacia delle scelte fatte
Il salotto: colori chiari, con tonalità diverse che sono state riprese anche nei piccoli dettagli – il grigio della parete visibile sulla destra nella foto del “dopo” è lo stesso della trama della carta da parati sulla sinistra; e lo ritroviamo nella scritta sul tavolo! sicuramente non un caso la scelta dei piccoli accessori abbinati al tono
Il grigio da solo può rendere un ambiente freddo, a volte clinico, e vista la scelta del pavimento in legno, e di un tono più caldo, le sedie e il tavolino sono stati inseriti perfettamente, unendo materiali diversi attraverso il colore, filo conduttore dell’operazione
Si noterà che l’ambiente, mentre suggerisce chiaramente l’utilizzo degli spazi con i mobili ben disposti, comunque non risulta imponente – indizi: cornice vuota, vasi vuoti, scaffali perlopiù liberi. Una delle chiavi dello staging è di non appesantire l’ambiente, di lasciare spazio all’immaginazione
Sono i valori intangibili che fanno la differenza, in termini di design; è spesso lo spazio negativo, quindi quello vuoto, che crea il valore aggiunto. Ciò che l’ambiente ci trasmette – serenità, luminosità, leggerezza, accoglienza. Sensazioni che possiamo trasmettere in mille modi e con materiali, colori e forme diversi. Tuttavia, scelti e accoppiati in maniera da creare un’atmosfera armoniosa ed equilibrata. Sta qui, la bravura dello stager professionista, nel progettare avendo già in mente la sensazione e l’emozione che mira a trasmettere
Due punti: immaginate questo salotto se non ci fossero la cornice vuota e il divano. Probabilmente non ci mancherebbero a prima vista, però: primo, l’ambiente risulterebbe più piccolo, perché il divano evidenzia il vero spazio a disposizione, e funziona come misura di riferimento per l’occhio umano. Capiamo già dalla foto le dimensioni del salotto, che, lasciato vuoto risulterebbe molto più piccolo. La cornice vuota stimola la nostra immaginazione – c’è da aggiungere, da completare, da creare. L’acquirente inizia ad immaginare. E se tutto va bene, s’innamora, giustamente, della casa presentata in tale maniera
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13 Commenti:
Ma non vi siete ancora stufati di scrivere tutte queste fregnacce????
Gli appartamenti non si vendano manco piu se si regalano!!! se non abbassono questi vigliacchi le tasse si chiude tutti!!!
Bello interessante.
L'unica cosa, il prezzo deve essere giusto altrimenti non si venderà mai anche ristrutturato al top.
Buongiorno,
Sono Marisa/ag. Oltremare, scusate, ma quanto è costata la ristrutturazione dell'immobile?
Se ci fossero le disponibilità economiche per fare le modifiche, forse non lo venderebbe neanche l'immobile, ma così lo affitterebbe a 1000,00 euro mensili.
Oggi chi vende, è perchè ha bisogno di liquidi, altrimenti terrebbe il capitale per momenti più favorevoli alla vendita.
Scoperta dell'acqua calda!
Un saluto
Marisa
Cavolo, ma questi dell'associazione home stager, fanno sul serio, ma pensano che noi crediamo ancora alla befana? non dico che l'immobile non sia stato venduto in 16 giorni, ma una casualità non fa teoria, magari si sarebbe venduto senza nemmeno ristrutturarlo!
Ahhhh idealì!!!! se spari ste fregnacce veramente non te se guarda nessuno.... hai solo 54,504 visite al giorno, meno di 1 a località in Italia!
A #7......ma vedì d'Anna'!!!! Torna a sbuccià li lupini!
La nuova moda di fare la cucina a vista mi fa scartare subito l'acquisto dell' appartamento, è così bello chiudere e lasciare la cucina in ordine e sistemarsi in salotto a fare dell'altro.
Poi, penso che le case anni 60 -70 situate nella cerchia della linea 90-91 oggi case civili costruite allora in economia, dovrebbero costare molto meno in quanto in pochi anni saranno assolutamente da sostituire o abbisogneranno di interventi radicali, ciao rosy
Stucco e pittura fan bella figura.....un detto sempre attuale :-)
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