In Australia, dove il mercato immobiliare è florido, lo staging è molto utilizzato. A spiegarci perché e in che modo sono le nostre collaboratrici dell'associazione italiana home stager.
Dopo il breve racconto di una collaboratrice di Staged Homes, che ha trovato lo staging cercando casa, guardiamo oltreoceano, all'Australia. La parola a Elisabetta Milano, giovane architetto e stager, e ormai parte dello staff di Staged Homes.
Quando l’abbiamo conosciuta, Elisabetta ci raccontava come cercava casa con il suo compagno: "Cercando tra i vari siti di compravendita immobiliare - a tratti presi dalla disperazione per la quantità di annunci che proponevano case della nonna ferme agli anni Venti - una foto ha catturato subito la nostra attenzione. Abbiamo cliccato sull'annuncio: era bellissima, non ci sembrava vero. Anche se come metri quadri non corrispondeva esattamente a quello che cercavamo non abbiamo perso un minuto, abbiamo preso subito il telefono in mano e fissato un appuntamento. Quella casa ci aveva affascinati e sapevamo che valeva la pena vederla.
Arrivati la casa era esattamente come nelle foto, presentata perfettamente. Il balconcino sui tetti romani seppur piccolo era delizioso, immaginavo già i pomeriggi trascorsi a leggere un libro all'aperto. Quella casa urlava 'Sono vostra!'. Ho fatto i complimenti alla proprietaria, una signora un po' in là con l'età, che mi ha parlato di questa sua recente passione: l'Home Staging. Siamo tornati a casa senza l'idea di acquistare quell'immobile (era effettivamente troppo piccolo per noi), ma con una informazione in più che ha arricchito la mia vita personale e professionale. E sinceramente anche con un altro pensiero 'ti pare che questa vecchina è più informata di me che sto nel settore dell’architettura da anni!?'. Più in là avrei capito che l’Home Staging non è solo interior design".
Come Elisabetta, tante persone negli ultimi anni si sono appassionate allo staging e questo ci porta a domandarci: "Ma se un giorno la crisi finisse, visto che lo staging funziona come soluzione concreta in un mercato in difficoltà, che potrebbe succedere?"
Fortunatamente, dalla recente esperienza estera sappiamo che lo staging non è una tendenza che vale solo per questo periodo di crisi. In Australia, dove il mercato immobiliare è florido, lo staging serve comunque. A Sydney sono direttamente le agenzie immobiliari ad offrire il servizio di home staging e addirittura lo portano a uno step successivo. Difatti, dopo aver svuotato l'immobile e aver portato via gli oggetti che lo rendono personale e vissuto, lo si riarreda con elementi e mobili di altissimo design, usando grandi brand, tessuti pregiati, copie di quadri famosi e fiori allestiti in modo sapiente. Si punta su un target preciso a seconda delle aree di vendita e lo stile, seppur sempre neutrale, cerca di rispondere a quello stesso target
Melbourne flat by Robson Rec
Vengono organizzati gli Open House, che ormai anche in Italia pian piano si stanno facendo strada. Si tratta di giornate in cui l'appartamento può essere visitato: ci si siede sui bei divani, si aprono gli armadi, si gusta un piccolo aperitivo e ci si immagina come sarà la propria vita là dentro
Perché l'arredamento nell'home staging va al di là del puro scopo funzionale, serve appunto a creare un'emozione. I potenziali clienti sono molti: il ritorno dell'investimento fatto nell'home staging, in un mercato in crescita come quello australiano, è incredibile: gli immobili si vendono a 30-50mila dollari in più, anche se su case importanti, superano l’investimento dello staging
Nella situazione di mercato australiana, ben diversa dalla nostra, lo staging viene effettuato con un obiettivo ancora più ambizioso: mentre in Italia al momento lo usiamo per distinguere "semplicemente" un immobile dagli altri sul mercato, in Australia viene addirittura utilizzato per alzare il prezzo di vendita. Buone prospettive per gli stager, agenti immobiliari e chiaramente per i proprietari, per il post-crisi, che ci auguriamo arrivi presto
Per chiedere maggiori informazioni, per diventare un home stager o per trovare un home stager qualificato, non esitare a contattare info@stagedhomes.it e/o visitare www.stagedhomes.it o www.archistagedhomes.it
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