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Il rendimento del BTP decennale è intorno al 4,5%, circa un punto percentuale in più rispetto a inizio anno. Intanto sempre più famiglie faticano a trovare una casa in affitto e a pagarne il canone. Per capire se oggi conviene comprare casa per metterla a reddito, idealista/data ha simulato il business plan di chi sceglie questa strada. Lo ha fatto negli 8 principali mercati italiani per popolazione e numero di annunci (Bologna, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma e Torino), separatamente per il capoluogo e i comuni dell’hinterland, per monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali

L’offerta di abitazioni in vendita in Italia è diminuita del 5,6% nel terzo trimestre 2026 rispetto ai 90 giorni precedenti.

La famiglia media italiana può permettersi sette case su dieci tra quelle con almeno tre locali.

Meno case e canoni più alti rispetto ai redditi: per le famiglie italiane l’affitto è sempre meno sostenibile.

Nel terzo trimestre del 2026 il mercato delle locazioni a Torino tocca nuovi massimi storici.

La redditività lorda dell'acquisto di un'abitazione da mettere sul mercato dell'affitto si è attestata all'8,6% nel terzo trimestre 2026, rispetto al 9,7% registrato alla fine del secondo trimestre.

Nel terzo trimestre del 2026, il mercato delle locazioni residenziali di Roma mostra una crescita contenuta ma diffusa, dopo il rimbalzo record del primo trimestre.

Nel terzo trimestre del 2026 il mercato delle locazioni a Milano continua a crescere, ma a un ritmo più contenuto rispetto ai trimestri precedenti.

Il mercato degli affitti residenziali in Italia continua a trasformarsi in profondità. Secondo l'analisi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, nel secondo trimestre del 2026 lo stock complessivo di abitazioni in affitto è cresciuto del 15,8% rispetto a un anno fa.

idealista [società editrice di idealista/news] ha appena lanciato una nuova funzionalità all'interno della sua app pensata da e per i professionisti: quando accedono con il loro account professionale, appare la nuova scheda "agente".

Il mercato residenziale italiano archivia agosto con un modesto rialzo mensile dello 0,1%, portando la media nazionale a 2.031 euro/m². Su base annua i prezzi crescono del 3,6%, mentre il dato trimestrale segna una flessione dell'1,4%.

Una villa a Vietri sul Mare, su uno dei punti più scenografici della Costiera Amalfitana, vale 58 milioni di euro.

L'offerta di abitazioni in affitto cresce dell'8,2% nel secondo trimestre 2026 rispetto ai tre mesi precedenti. Su base annua il confronto con il secondo trimestre 2025 segna un incremento del 10,5%. È quanto emerge dal report dell'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia.

Il mercato residenziale italiano archivia luglio con un calo mensile dell'1,1%, portando la media nazionale a 2.030 euro/m². Su base annua i prezzi crescono del 3,1%, mentre il dato trimestrale segna una flessione dell'1,2%.

A luglio i canoni di affitto in Italia segnano un deciso rialzo mensile: 2,4% rispetto a giugno, con il valore medio nazionale che sale a 14,9 euro/m². Su base annua il mercato resta però ancora in territorio negativo, con i prezzi dell'1,3% sotto i livelli di luglio 2025.

Lo stock di abitazioni in vendita è cresciuto dell'1,2% nel secondo trimestre 2026 rispetto al trimestre precedente. Un aumento che, secondo il report dell'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], riflette più il rallentamento degli scambi che un ritorno di offerta sul mercato: gli immobili restano in vendita più a lungo. Su base annua il confronto con il secondo trimestre 2025 mostra, comunque, una contrazione dello stock del 2,1%, a conferma che il riassorbimento resta parziale

La redditività lorda dell'acquisto di un'abitazione da mettere sul mercato dell'affitto si è attestata al 9,7% nel secondo trimestre 2026, rispetto al 9,8% registrato nello stesso periodo del 2025. Secondo lo studio condotto da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], questo rendimento è più del doppio di quello offerto dai titoli di Stato a 10 anni (3,9%), anche nel caso del prodotto immobiliare meno performante

Dopo i forti rincari degli scorsi anni, il mercato degli affitti a Milano tira il freno.

I prezzi delle abitazioni usate in Italia continuano a salire. Nel secondo trimestre del 2026, secondo l'ultimo report di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, i valori sono cresciuti dello 0,6% rispetto al trimestre precedente, portando la media nazionale a 1.903 euro al metro quadro.

Continua a salire il costo degli affitti in Italia.

Nel 2001, un gruppo di artisti di graffiti di Madrid decise di fondare Boa Mistura, un collettivo artistico le cui opere di arte urbana sono visibili in diverse parti del mondo: San Paolo, Città del Messico e Berlino. Dal 2010 si dedicano professionalmente all'arte urbana. Ora, uno dei loro progetti, "Libertad" (Libertà), ha vinto il premio idealista per l'arte contemporanea 2026. Pablo Ferreiro, membro fondatore di Boa Mistura, spiega in questa intervista che questo progetto premiato è speciale perché è la prima volta che hanno iniziato un'opera nel loro studio di Madrid per poi completarla in una casa abbandonata nel quartiere di San Siro a Milano, dove sorgerà un centro comunitario. L'opera sarà caratterizzata da un murale in mattoni con la scritta "Libertà"

Lo stock di abitazioni in affitto a lungo termine Italia registra una crescita del 19% nel primo trimestre 2026 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo l’ultimo report di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia.

Lo stock di abitazioni in vendita in Italia registra una contrazione del 5% nel primo trimestre 2026 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo l’ultimo report di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia.

Se in passato trovare la casa dei sogni era il traguardo di una vita, oggi questo non è più vero. Nel corso della vita ogni individuo cambia pelle molte volte, e in questo modo anche le esigenze abitative possono cambiare e declinarsi diversamente. La “casa per la vita” quindi è diventata una pluralità di case, che si adatta volta per volta alle nuove richieste che l’età e le esperienze portano con sé. Lo spiega ai microfoni di idealista/news Alessandro Rosina, docente di demografia all’Università Cattolica di Milano, a margine dei Real Estate Awards 2026

Ad aprile 2026 i prezzi delle abitazioni usate in Italia registrano un incremento dello 0,8%, attestandosi su una media di 1.906 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia.