Se in passato trovare la casa dei sogni era il traguardo di una vita, oggi questo non è più vero. Nel corso della vita ogni individuo cambia pelle molte volte, e in questo modo anche le esigenze abitative possono cambiare e declinarsi diversamente. La “casa per la vita” quindi è diventata una pluralità di case, che si adatta volta per volta alle nuove richieste che l’età e le esperienze portano con sé. Lo spiega ai microfoni di idealista/news Alessandro Rosina, docente di demografia all’Università Cattolica di Milano, a margine dei Real Estate Awards 2026.
Come cambia la vita della popolazione nella società moderna?
Il grande cambiamento demografico oggi è la trasformazione profonda delle le fasi della vita, che non sono più “fisse”, ma in continua evoluzione. Si diventa adulti e si fanno scelte lavorative e familiari che però diventano instabili: il lavoro può cambiare, la famiglia si può sciogliere, si può andare verso la famiglia allargata o verso la vita da single, e lo stesso vale in età matura e anziana. In ogni fase questi cambiamenti sono continui, la vita si allunga e porta con sé esigenze in continuo cambiamento, che si riflettono, naturalmente, anche sul mercato immobiliare.
Come i cambiamenti demografici cambiano le esigenze abitative?
Insieme a fasi della vita in continuo cambiamento ci sono anche esigenze abitative che si evolvono di conseguenza; si può voler puntare sul vivere in città o fuori città, privilegiando ora la qualità della vita e dei servizi ora la praticità e l’economicità della sistemazione, e quando si cambia vita si può voler cambiare anche abitazione. A questo il mercato immobiliare deve poter venire incontro.
Come dovrebbe essere una casa per venire incontro alle nuove esigenze?
“Come dovrebbe essere la casa” è proprio ciò che oggi è messo in discussione. Non esiste più la casa “fissa”, la casa per la vita; le trasformazioni nell’esistenza delle persone non sono più categorizzabili (le coppie, i single, le famiglie, gli anziani), ma diventano momenti che possono cambiare nella vita di una stessa persona, che quindi può modificare le sue esigenze più e più volte. Ciò porta con sé anche il cambiare casa e concetto di qualità della vita, che si trasforma di volta in volta con le diverse trasformazioni dell’individuo.
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