Scegliere i lavori da fare in casa per ottenere delle buone prestazioni energetiche non è facile. Il rapporto tra investimenti e risultati richiede infatti conoscenze che molti di noi non abbiamo. Ancora più complicato è quando a decidere dev'essere il condominio: le parti in causa, per pregiudizi o ignoranza, possono essere dannose. Ecco una piccola guida ai costi/benefici del risparmio energetico
L'anaci di Padova, l'associazione degli amministratori condominiali e immobiliari, ha lanciato un progetto pilota, in cui si spiegano i costi e i risparmi dei lavori su 16 edifici di diverse tipologie edilizie, anche tenenedo conto dei bonus fiscali. Ecco i costi/benefici di un piccolo condomimio tipo
Caratteristiche:
- 12 appartamenti e 8 garage; 1 supermercato e 1 negozio al pian terreno
- Anno: 1965
- Superficie del tetto di 420 mq
- Terrazzo di 310 mq
Tipologia | Convenienza | Costo totale | Risparmio annuo | Riduzione consumi | Bonus fiscale | |
---|---|---|---|---|---|---|
1. | Contabilizzazione del calore | 858 | 12.876 | 2.437 | 15% | 36% |
2. | Cambio caldaia | 2.403 | 31.240 | 2.424 | 13% | 55% |
3. | Isolamento terrazzo | 2.463 | 36.751 | 2.424 | 14,92% | 55% |
4. | Sostituzione dei vetri | 3.269 | 22.720 | 1.270 | 6,95% | 55% |
5. | Cappotto termico | 3.498 | 83.133 | 3.860 | 23,76% | 55% |
6. | Isolamento solaio garage | 4.583 | 14.300 | 507 | 3,12% | 55% |
7. | Ventilazione meccanica | 4.727 | 52.800 | 1.814 | 11,17% | 36% |
8. | Sostituzione infissi | 9.835 | 68.350 | 1.270 | 6,95% | 55% |
9. | Pannelli fotovoltaici | N/c | 18.062 | 3.070 | N/c | Conto energia |
10. | Pannelli solari termici | N/c | 18.062 | 1.200 | N/c | 55% |
(Euro) | (Euro) | (Euro) |
La convenienza indica il valore necessario per ridurre dell'1% i consumi. Come si vede l'intervento più conveniente è il contabilizzatore di calore
Nel caso dei pannelli fotovoltaici e solari, non viene indicata la convenienza, perché in senso stretto non riducono i consumi energetici esistenti
Questi valori si riferiscono a un condomio tipo e non sono validi per tutti gli edifici. Sono stati realizzati dall'anaci di Padova, con la consulenza di norma srl. Una società specializzata, e pubblicati su il sole 24 ore
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