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Scegliere i lavori da fare in casa per ottenere delle buone prestazioni energetiche non è facile. Il rapporto tra investimenti e risultati richiede infatti conoscenze che molti di noi non abbiamo. Ancora più complicato è quando a decidere dev'essere il condominio: le parti in causa, per pregiudizi o ignoranza, possono essere dannose. Ecco una piccola guida ai costi/benefici del risparmio energetico

L'anaci di Padova, l'associazione degli amministratori condominiali e immobiliari, ha lanciato un progetto pilota, in cui si spiegano i costi e i risparmi dei lavori su 16 edifici di diverse tipologie edilizie, anche tenenedo conto dei bonus fiscali. Ecco i costi/benefici di un piccolo condomimio tipo

Caratteristiche:

- 12 appartamenti e 8 garage; 1 supermercato e 1 negozio al pian terreno

- Anno: 1965

- Superficie del tetto di 420 mq

- Terrazzo di 310 mq

 

 TipologiaConvenienzaCosto totaleRisparmio annuoRiduzione consumiBonus fiscale
1.Contabilizzazione del calore85812.8762.43715%36%
2.Cambio caldaia2.40331.2402.42413%55%
3.Isolamento terrazzo2.46336.7512.42414,92%55%
4.Sostituzione dei vetri3.26922.7201.2706,95%55%
5.Cappotto termico3.49883.1333.86023,76%55%
6.Isolamento solaio garage4.58314.3005073,12%55%
7.Ventilazione meccanica4.72752.8001.81411,17%36%
8.Sostituzione infissi9.83568.3501.2706,95%55%
9.Pannelli fotovoltaiciN/c18.0623.070N/cConto energia
10.Pannelli solari termiciN/c18.0621.200N/c55%
  (Euro)(Euro)(Euro)  

La convenienza indica il valore necessario per ridurre dell'1% i consumi. Come si vede l'intervento più conveniente è il contabilizzatore di calore

Nel caso dei pannelli fotovoltaici e solari, non viene indicata la convenienza, perché in senso stretto non riducono i consumi energetici esistenti

Questi valori si riferiscono a un condomio tipo e non sono validi per tutti gli edifici. Sono stati realizzati dall'anaci di Padova, con la consulenza di norma srl. Una società specializzata, e pubblicati su il sole 24 ore

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