Nel caso di un immobile in affitto se al momento della scadenza del contratto l’inquilino è in ritardo con la consegna, cosa è possibile fare? Vediamolo insieme.
Se l’inquilino è in ritardo con la consegna dell’immobile in affitto, il locatore può adire le vie legali per ottenere uno sfratto per finita locazione. Ma in questo caso si pone il problema dei tempi. E’ infatti necessario un avvocato che rediga un ricorso, il quale deve essere depositato in tribunale. Bisogna poi attendere che il giudice fissi un’udienza, nel corso della quale – ammesso che l’affittuario non faccia opposizione – viene emessa un’ordinanza di sfratto. Quest’ultima deve poi essere notificata. Ma se l’inquilino non la rispetta, si rende necessario l’intervento di un ufficiale giudiziario e l’avvio del procedimento coattivo di sfratto. Insomma, l’iter per lo sfratto per finita locazione è piuttosto lungo.
Ma cosa prevede la legge in caso di ritardo della consegna dell’immobile in affitto? Innanzitutto, c’è l’indennità di occupazione che deve essere pagata dal conduttore rimasto nella casa una volta scaduto il contratto di locazione e che corrisponde al canone rapportato a quello pagato in vigenza del contratto.
Anche con il pagamento dell’indennità di occupazione il locatore può comunque chiedere un importo superiore a titolo di risarcimento del danno, ma deve provare che la ritardata restituzione ha arrecato a lui un danno impedendogli di locare a terzi a un canone superiore.
Ritardo nel pagamento del canone di locazione di una casa, cosa succede?
Il ritardo nel pagamento del canone di locazione è un fatto molto temuto dal proprietario della casa data in affitto. Nel caso in cui si realizzi tale ipotesi, quali sono le possibili conseguenze? Andiamo a scoprirlo
Pignoramento per il mancato pagamento dell’affitto, come fare
In caso di mancato pagamento dell’affitto è possibile procedere con il pignoramento. Ma per il creditore non è sempre facile. Vediamo perché e come fare
Permuta immobiliare tra fratelli: uno scambio vantaggioso
La permuta immobiliare tra fratelli rappresenta un'opzione versatile e vantaggiosa per riorganizzare il patrimonio familiare, consentendo di adattarlo alle mutevoli esigenze della vita e di garantire una gestione equa e trasparente degli asset familiari. Procedendo con questa tipologia di scambio si può anche usufruire di una serie di benefici in termini economici rispetto al classico processo di compravendita immobiliare.
L'assicurazione sulla casa è detraibile?
L'assicurazione sulla casa è una polizza che protegge l'abitazione e i suoi contenuti da vari rischi come incendi, furti, danni da acqua e responsabilità civile. È un investimento importante per garantire la sicurezza e la tranquillità in caso di imprevisti. Le coperture possono variare a seconda delle esigenze del proprietario, e possono includere anche protezioni contro eventi naturali come terremoti o alluvioni. Inoltre, in alcuni specifici casi, è possibile anche detrarre l'assicurazion
Sfratto da casa non a norma: si può procedere senza agibilità
Si può procedere allo sfratto di un inquilino moroso in una casa non a norma, ovvero priva del certificato di agibilità? È convinzione diffusa che l’inquilino non in regola con i pagamenti non possa essere allontanato dall’appartamento, se l’immobile non si trova nelle condizioni di abitabilità previste dalla legge. Nella credenza comune, se i locali non dispongono delle caratteristiche minime di sicurezza e stabilità imposte a livello normativo, l’affittuario potrebbe essere legitt
Un solo contatore per due abitazioni: cosa dice la normativa?
La normativa vigente prevede la possibilità di disporre di un unico contatore per due o più abitazioni? È un dubbio che coinvolge molti proprietari di immobili, desiderosi di accorpare i consumi di luce, gas e acqua di più unità immobiliari, allo scopo di ricevere meno bollette. Si tratta di un’opzione percorribile? In realtà, nella maggior parte dei casi non è possibile approfittare di un contatore unico per i consumi di più abitazioni. Ma vi sono alcune eccezioni
Migliorie dell’appartamento in affitto: chi le autorizza e paga?
L’inquilino può apportare migliorie all’appartamento preso in affitto e, soprattutto, può farlo anche senza chiedere l’autorizzazione al proprietario? Si tratta di una domanda davvero comune quando si decide di vivere in affitto, in particolare quando i locali hanno bisogno di piccoli interventi per rendere la propria permanenza quotidiana più confortevole. Ma si può davvero procedere a migliorare l’immobile e, ancora, si ha diritto a un indennizzo terminata la locazione?
1 Commenti:
In pratica il proprietario dopo 10 anni vince un pezzo di carta dove sta scritto che ha ragione....ridicola italia
per commentare devi effettuare il login con il tuo account