Il ritardo nel pagamento del canone di locazione è un fatto molto temuto dal proprietario della casa data in affitto. Nel caso in cui si realizzi tale ipotesi, quali sono le possibili conseguenze? Andiamo a scoprirlo.
Se il conduttore è in ritardo nel pagamento del canone di locazione, il locatore può procedere con lo sfratto. In particolare, quando si parla di ritardo nel pagamento del canone di locazione per un immobile ad uso abitativo, in base all’articolo 5 della legge n. 392/1978, il conduttore ha tempo fino a venti giorni per poter effettuare il pagamento, trascorsi i venti giorni il locatore può adire le vie legali.
La legge però consente all’inquilino moroso di effettuare il pagamento anche dopo i venti giorni previsti, anche nel caso in cui l proprietario gli abbia notificato l’intimazione di sfratto. Se il conduttore paga al proprietario i canoni arretrati, oltre agli interessi e a tutte le spese legali sostenute, ha diritto di rimanere in casa e ferma lo sfratto. Si tratta di una possibilità che può essere messa in campo al massimo entro la prima udienza, nella quale su richiesta al conduttore si può concedere un ulteriore termine di novanta giorni.
Affitti non pagati, nasce il portale per recuperarli in automatico
Uno strumento per recuperare i crediti degli inquilini morosi, facendo risparmiare tempo ad avvocati e amministratori di condominio, soldi ai condomini virtuosi e semplificando le procedure legali? Da oggi esiste e si chiama Legal24.online. L'ad Maurizio Melzi ha spiegato a idealista news cos'è è come funziona
Affitto, aumentano i canoni, ma la morosità resta un problema. Quali le soluzioni?
Riprende il trend al rialzo dei canoni di locazione nelle grandi città. Secondo i dati di Tecnocasa in generale si è avuto un rialzo su tutte le tipologie di appartamento, dal mono al trilocale. Secondo l’Osservatorio di Affitto Assicurato, tuttavia, sono ancora 200 mila le case sfitte a Roma e oltre 70 mila a Milano e Torino. Il deposito cauzionale spesso infatti non garantisce il proprietario dalla morosità degli inquilini
Locazione, che succede se il proprietario non richiede a lungo i canoni?
Cosa succede se il padrone di casa non richiede al suo inquilino durante un lungo tempo il pagamento dei canoni di locazione? A chiarirlo una recente sentenza del Tribunale di Firenze, secondo la quale le somme non richieste devono comunque essere corrisposte sempre e quando non decorrano più di cinque anni dalla singola mensilità.
Case prefabbricate chiavi in mano, già pronte da vivere
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La casa prefabbricata che sta rivoluzionando il mercato
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Come vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo
Quello di Udine è un mercato immobiliare che può regalare molte soddisfazioni, soprattutto se si vuole vendere la propria casa. Per avere successo e ottenere il prezzo che si desidera, però, è necessario conoscere alcune specificità locali, come ad esempio i dati per singolo quartiere, e preparare l’abitazione al meglio, in modo da far colpo a prima vista sui potenziali acquirenti. Ecco, quindi, tutti i consigli per vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo.
1 Commenti:
In pratica non puoi andare dai carabinieri ma devi pagarti un avvocato per l'intimazione, poi per la denuncia , poi per la causa nella quale un giudice deve "giudicare" se uno non paga il dovuto. Pazzesco. Ma non si chiedono come mai perchè la maggioranza delle case sono sfitte?
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