Il Parlamento europeo chiede più costruzione e meno burocrazia per affrontare la crisi immobiliare nell'UE

Martedì il Parlamento europeo ha approvato una relazione contenente raccomandazioni per affrontare la crisi abitativa nell'Unione europea, chiedendo un piano europeo per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili, un aumento della costruzione di alloggi e la mobilitazione di investimenti pubblici e privati ​​per migliorare l'accesso a un alloggio dignitoso.

ll testo, che non è giuridicamente vincolante, è stato approvato con 367 voti favorevoli, 166 contrari e 84 astensioni e individua nella carenza di offerta residenziale uno dei principali problemi strutturali, in un contesto in cui i prezzi delle abitazioni nell'UE sono aumentati del 61% tra il 2010 e il 2025 e gli affitti di quasi il 30%.

"L'Europa deve costruire e ristrutturare più alloggi", ha affermato l'eurodeputato Borja Giménez Larraz, autore principale del testo, il quale ha sostenuto che l'UE avrà bisogno di circa 650.000 alloggi aggiuntivi all'anno nel prossimo decennio per soddisfare la domanda e allentare la pressione sui prezzi.

Tra le misure proposte, il Parlamento suggerisce di mobilitare finanziamenti europei, nazionali e privati ​​per incentivare la costruzione e la ristrutturazione di alloggi, nonché di semplificare le procedure amministrative e accelerare il rilascio delle licenze, che in alcuni casi potrebbero essere risolte in un massimo di 60 giorni tramite processi digitali.

Pur riconoscendo che le politiche abitative restano principalmente di competenza degli Stati membri e delle autorità regionali e locali, chiedono una cooperazione rafforzata a livello europeo e una migliore disponibilità di dati sul mercato immobiliare.

Aliquote IVA ridotte su lavori di costruzione o locazione

Il testo include anche riferimenti alla tutela dei diritti di proprietà contro l'occupazione illegale e propone di studiare misure per attrarre investimenti privati, tra cui la revisione della normativa IVA per consentire aliquote ridotte per la costruzione, la ristrutturazione o l'affitto di alloggi e il rafforzamento del ruolo della Banca europea per gli investimenti nel finanziamento del settore.

Il Parlamento europeo chiede inoltre che venga prestata particolare attenzione all'accesso all'alloggio per i giovani, i nuovi acquirenti e le famiglie con difficoltà finanziarie, nonché che vengano rafforzate le politiche di lotta alla senzatetto e che venga migliorata la raccolta di dati europei sugli alloggi.

Sebbene la relazione non abbia natura legislativa, intende servire da base per future iniziative della Commissione europea volte ad affrontare la crisi abitativa che colpisce milioni di cittadini dell'Unione.

Il testo, tuttavia, non ha ricevuto il sostegno di tutti i gruppi. È il caso dell'eurodeputato di Comprom, Vicent Marzà, che ha giustificato il suo voto contrario sostenendo che il testo "non affronta le vere cause della crisi immobiliare" e si concentra principalmente sul mercato.

Come ha sottolineato, evita di affrontare fattori strutturali quali il finanziamento del mercato immobiliare, la speculazione o l'impatto degli affitti turistici sui prezzi delle case.

"È un mito che costruire di più possa abbassare i prezzi. Senza una regolamentazione e un intervento pubblico decisivo, l'offerta finisce per essere assorbita dalla speculazione", ha affermato.