Se il mercato immobiliare ha già i suoi problemi, potrebbe pensarci il redditometro a crearne di nuovi. L'acquisto o l'affitto di un'abitazione potrebbero generare infatti non pochi problemi, dovuti all'assurdo principio per cui l'agenzia delle entrate applicherà un procedimento inverso a quello comune della legge: il sospettato sarà colpevole fino a prova contraria
Acquisto di un immobile
Come mette in luce il corriere della sera, si annunciano tempi grami per gli onesti e i risparmiatori. Prendiamo il caso di chi ha messo da parte una certa cifra nel corso degli anni, considerando oltretutto che oggi senza almeno il 30% iniziale (ma è desiderabile per le banche il 60%) sul valore d'acquisto, nessuno ottiene un mutuo
Ebbene, secondo il redditometro nell'anno della data x di acquisto bisognerà giustificare l'intera cifra y impiegata in quanto l'intero ammontare finirà a reddito, detratte unicamente le spese per il mutuo. Le formiche risparmiose, dunque, dovranno dimostrare di aver saputo risparmiare, per giustificare di avere certe cifre a disposizione
Affitto di un immobile
Ancora più perverso il meccanismo nel caso della locazione, in quanto l'agenzia delle entrate si baserà su presunti valori d'affitto, determinati dalle quotazioni dell'omi (osservatorio immobiliare dell'agenzia del territorio), ampiamente messe in discussione dagli esperti di settore
L'omi, oltre al valore al mq per la compravendita, fissa infatti un indice min/max per la locazione, espresso in euro al mq. Il fisco prenderà d'ufficio il valore massimo, alla faccia della libertà del mercato di contrattare tra privati un canone
Nel computo delle spese, per il locatore, e delle entrate, per il locatario, non verranno quindi presi in esami gli importi che ciascuno dichiarerà, ma quelli fissati dalle tabelle dell'agenzia del territorio
Prendiamo un esempio. Nel comune di Torino, in zona centro, l'Omi indica come valore di locazione massimo 15,1 euro al mq. Ebbene, per chi affitta un appartamento di 50 mq sarà addebitato, o sì o sì, un affitto di 750 euro al mese, senza considerare se si tratta di un pian terreno o di un attico, di un palazzo senza ascensore o con portineria, ecc. Tutto omologato su delle cifre che non necessariamente si adattano alla realtà
L'agenzia delle entrate mette a disposizione il redditest online per sapere con anticipo qual è la propria situazione di fronte al fisco. Le posizioni non congrue saranno chiamate nei prossimi mesi a presentare delle giustificazioni rispetto ai propri movimenti economici
In una simulazione effettuata da noi di idealista abbiamo seguito passo passo come gli immobili entrano nel calcolo del redditometro, incluse le spese per la rata del mutuo
26 Commenti:
Ma di quali indagati parli? parlare d'indagati nella politica italiana figuriamoci .
Ma se sono tutte personcine per bene ed a modo? se non rubano al proprio stesso partito (vedi casa di montecarlo, caso penati, caso fiorito, caso belsito ecc.) allora rubano ai cittadini. Quindi non è il caso di parlare di indagati, altrimenti si farebbe prima a chiudere montecitorio e farne un carcere.
Qui noi che come diceva il marchese del grillo non contiamo un ca... - dobbiamo cercare di salvare la pelle! e con l'aria che tira sia la combriccola monti e co. Sia Bersani, vendola e co. Hanno intenzione di massacrarci con ulteriori patrimoniali, imu, tasse e balzelli vari e chi più ne ha più ne dia - perché dobbiamo salvare il paese! ma da chi? da quei voraci e profittaori dei politici che hanno ridotto il paese sul lastrico! ma dal momento che non possiamo far altro che andare a votare per farli sloggiare, cerchiamo almeno di non darci la zappa sui piedi.
...ed agli idioti che credono a bersani, monti, prodi e c..i vari, dico: sapete cosa ha fatto bersani per bettola da presidente della regione Emilia Romagna? un bel niente!! e pensare che allora crollò il ponte sul torrente Nure e il paese rimase allacciato al resto della provincia tramite una misera passerella pere ca. 4 anni!! quello che dovrebbe timonare l'Italia non ha saputo neanche traghettare un paese di 3000 abitanti. Ma questo la cgente non lo sa ma corre a pagare 2€ per votare chi poi li i...rà!! bravi beoti
Avanti cosi'
Tra un po', quando la disoccupazione giovanile arrivera' al 50%, quello di non poter comprare casa Sara' l' ultimo della lista dei problemi che avremo, anzi avrete voi che godete stupidamente pensando che i ricchi con tre o quattro case abbiano piu' problemi di voi che non ne avete manco una.
Tra un po' il vostro problema non Sara' solo quello di un tetto sopra la testa, ma anche e soprattutto quello di poter comprare qualcosa da mangiare sotto quel tetto.
Ma non vedete in giro come vanno le cose?
Ci sono sempre piu'persone che devono fare i conti quando comprano il pane e fanno fatica a pagare l' affitto, e poi ci sono le localita' di montagna piene di gente che arriva con i suv per andare in alberghi a cinque stelle in settimana bianca.
Lo volete capire che a rimetterci sarete sempre voi e che gli altri cadranno sempre in piedi?
Mah!
... qualcuno si è preso la briga di fare una visura catastale sulle proprietà immobiliari dei politici? provate e vederete che sorprese! ad esempio bersani risulta essre titolare per quote solo di immobili ereditati!! qualcun altro, sempre della tribù dei tassatori, addirittura di nulla! Certo per gente che non ha mai lavorato è normale non possedere nulla! ma dove li vanno a mettere gli stipedi d'oro da parlamentari/politici di 30 anni e passa di militanza, sempre comunque pagati dai contribuenti?Poi tassano quelli che hanno 1,2,o anche 3 case: non le hanno mica rubate !!!!!!!!! farabutti
Siamo in una dittatura assoluta......altro che democrazia! solo la casta riuscirà a giostrare le proprie carte senza far sapere nulla al popolo e all'agenzia delle entrate......nessuno però si preoccupa se non hai lavoro oppure vivi con pochissimi euro al mese.
Questa è l'Italia e sopratutto gli italiani che abbaiano e si lamentano ma senza ribellarsi continuano a stringere la cinghia oppure preferiscono suicidarsi.
Anche andare avanti così è un lento suicidio (indiretto)
... qualcuno si è preso la briga di fare una visura catastale sulle proprietà immobiliari dei politici? provate e vederete che sorprese! ad esempio bersani risulta essre titolare per quote solo di immobili ereditati!! qualcun altro, sempre della tribù dei tassatori, addirittura di nulla! certo per gente che non ha mai lavorato è normale non possedere nulla! ma dove li vanno a mettere gli stipedi d'oro da parlamentari/politici di 30 anni e passa di militanza, sempre comunque pagati dai contribuenti?poi tassano quelli che hanno 1,2,o anche 3 case: non le hanno mica rubate !!!!!!!!! farabutti mattonarooooo ridicolo e insulso, solo i rincoglioniti come te investono in mattoni, gente con un cervello grande come una nocciolina ignorante incapace inutile. Gente di un certo livello i mattoni ormai li evita, chi li ha è perchè è rimasto con il cerino in mano. Il mattone è stata la piu' grande illusione dopo la bolla dei tulipani.
... come al solito ed in tutte le famiglie c'è qualcuno che non capisce un c.....o !! è il tuo caso
Con il cervello come il tuo.. I politici ci vanno a nozze!
Questo senzatetto è un caxxaro patologico alla canna del gas
Beh, certo che accettare di essere un fallito è dura....
Ma da dove prendono queste grandi teste.. Di casa nostra, il primo ladro in questo paese è lo stato, come il piu grande strozzino.la vergogna non ha limiti
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