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Come funziona il superbonus 110, la guida al bonus più desiderato

L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la guida aggiornata

Come funziona il superbonus 110
La guida al superbonus 110, il bonus più amato / pixabay

Le ultime notizie sul superbonus 110 riguardano la novità più attesa: la proroga del superbonus 110 al 2023 o 2024. Ma vediamo come funziona l'ecobonus 110, quali sono i limiti di spesa, le scadenze e quali interventi comprende, grazie anche alla guida aggiornata pubblicata dall'Agenzia delle Entrate.

Cos'è il superbonus 110?

Introdotto dal decreto rilancio, il superbonus 110 è una detrazione del 110% delle spese sostenute per l'efficientamento energetico e antisismico nonché per l'installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Cosa comprende

ll superbonus 110 comprende i seguenti interventi, definiti come trainanti a cui si accompagnano anche i cosiddetti interventi trainati

Interventi trainanti

  • isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio medesimo o dell’unità immobiliare sita all'interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno. Gli interventi per la coibentazione del tetto rientrano nella disciplina agevolativa, senza limitare il concetto di superficie disperdente al solo locale sottotetto eventualmente esistente
  • sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno 
  • interventi antisismici che rientrano nel cosiddetto sismabonus

Interventi trainati

Il superbonus 110 spetta anche per i cosiddetti lavori trainati se effettuati congiuntamente a uno degli interventi trainanti

  • efficientamento energetico rientranti nell’ecobonus, nei limiti di spesa previsti dalla legislazione
  • Interventi finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche, per favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione alle persone portatrici di handicap in situazione di gravità e anche se effettuati in favore di persone di età superiore a sessantacinque anni (per le spese sostenute dal 1° gennaio 2021)
  • installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici

Il Superbonus spetta, infine, anche per i seguenti interventi trainati, a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi di isolamento termico o di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o antisismici

  •  installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica sugli edifici o di impianti solari fotovoltaici su strutture pertinenziali agli edifici
  •  installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati

Ê possibile usufruire delle detrazioni del superbonus solo per gli interventi trainati, senza eseguire necessariamente un lavoro trainante, quando questo è impossibile da realizzare a causa di limitazioni derivanti dal codice dei beni culturali e del paesaggio o da regolamenti edilizi, urbanistici e ambientali.

Superbonus 110 a chi spetta

ll Superbonus spetta agli interventi realizzati da i seguenti soggetti o persone giuridiche

  • condomìni
  • persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l'immobile oggetto dell'intervento
  • persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, proprietari (o comproprietari con altre persone fisiche) di edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate
  • Istituti autonomi case popolari (Iacp) comunque denominati o altri enti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di "in house providing" su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica. 
  • cooperative di abitazione a proprietà indivisa su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci
  • Onlus, associazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale
  • associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
  • soggetti Ires nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.

Limiti di spesa del superbonus 110

Esistono dei limiti di spesa per gli interventi realizzati con il superbonus 110

  • interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale: il tetto di spesa è pari ad euro 30mila per gli edifici unifamiliari o funzionalmente autonomi; a 20mila euro per unità abitativa negli edifici composti da 2 a 8 unità, e 15mila euro per unità abitativa negli edifici con più di otto unità.
  • interventi di isolamento termico: il limite di spesa è pari a 50mila euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari indipendenti all’interno di complessi plurifamiliari; 40mila euro per ciascuna unità immobiliare per condomini composti da 2 a 8 unità, e 30mila euro per ciascuna unità immobiliare per edifici composti da più di otto unità
  • pannelli solari: il tetto di spesa è di 48mila euro e di 2400 euro per ogni kw dell’impianto per singola abitazione.

Il credito d'imposta o lo sconto in fattura

Si può usufruire del superbonus 110 con una detrazione in cinque rate annuali di pari importo per gli interventi effettuati nel 2021 o in quattro rate per gli interventi realizzati nel 2022. In alternativa alla detrazione in dichiarazione dei redditi, si può optare per lo sconto in fattura (emessa dal fornitore di beni e servizi) o per la cessione del credito a intermediari finanziari, istituti bancari, agli stessi fornitori o a terzi soggetti.

La scadenza

Il decreto rilancio aveva previsto la scadenza del superbonus 110 al 31 dicembre 2021. Ma i successivi interventi normativi hanno introdotto delle nuove scadenze per il superbonus 110. Nello specifico:

  • 30 giugno 2022 per gli interventi realizzati dalle persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arte o professione, per interventi su edifici unifamiliari o su unità immobiliari, funzionalmente indipendenti e che dispongano di uno o più accessi autonomi dall'esterno, situate all'interno di edifici plurifamiliari
  • 30 giugno 2022 per gli interventi realizzati dalle persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arte o professione, per interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche. Solo nel caso in cui alla scadenza del predetto termine del 30 giugno 2022, siano stati effettuati lavori per almeno il 60 per cento dell'intervento complessivo, il Superbonus spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022 
  • 31 dicembre 2022 dai condomìni 
  • 30 giugno 2023 dagli IACP comunque denominati nonché dagli enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti istituti, istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di "in house providing" per gli interventi di risparmio energetico. Qualora a tale data (30 giugno 2023) siano stati effettuati lavori (finalizzati al risparmio energetico o antisismici) per almeno il 60 per cento dell'intervento complessivo, la detrazione spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023

Superbonus 110, le novità

Una novità importante per il superbonus 110 è stata sicuramente l'approvazione del decreto semplificazioni che ha semplificato notevolemente gli adempimenti necessari per usufruire del superbonus 110

Guida superbonus 110 dell'Agenzia delle Entrate

L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida aggiornata al superbonus 110 con tutte le informazioni utili per sapere come funziona 

PDF iconguida_superbonus_110_1.pdf

La proroga del superbonus 110

La novità più importanti degli ultimi giorni riguardano la proroga del superbonus 110, che potrebbe arrivare al 2023 o anche al 2024, contenuta nella nota di accompagnato al Def (Nadef). Poche possibilità che il bonus 110 diventi strutturale, però, come affermato dal ministro dell'Economia Franco, infatti, il peso per le casse statali sarebbe troppo eccessivo.