Dils ha curato la vendita di San Vigilio Uno Business Park, il complesso direzionale di via San Vigilio 1 a Milano progettato nel 1971 dall'architetto Gio Ponti. L'asset, di proprietà del Fondo Drive gestito da Castello SGR, è stato ceduto a un family office internazionale. Composto da due edifici a uso uffici e un terzo corpo a uso misto, la sua superficie complessiva è di circa 19.000 metri quadrati.
Il complesso si trova nel quadrante Sud della città, un'area che negli ultimi anni ha cambiato volto diventando uno dei poli più vivaci di Milano, con sedi di grandi aziende, hub dell'innovazione e istituzioni accademiche di primo piano come Bocconi, IULM, NABA e il nuovo campus dello IEO. La vicinanza alla fermata metropolitana M2 Famagosta completa un profilo di accessibilità già solido.
L'edificio, interamente riqualificato nel 2022 secondo gli standard più elevati di qualità e sostenibilità, ha ottenuto la certificazione LEED Core & Shell Platinum, collocandosi tra i prodotti direzionali di maggiore standing sul mercato milanese. È oggi interamente locato a un mix diversificato di tenant, combinando stabilità reddituale e credenziali ESG di rilievo.
L'operazione arriva in un momento in cui il mercato degli investimenti direzionali resta selettivo, ma conferma un interesse crescente degli investitori per asset fuori dal centro storico purché supportati da fondamentali solidi: qualità immobiliare, profilo locativo stabile e capacità di generare reddito nel lungo periodo. Negli ultimi dodici mesi i mercati decentrati milanesi hanno registrato una domanda in risalita, sostenuta dall'evoluzione delle preferenze degli occupier verso spazi efficienti, moderni e certificati.
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