Inchiesta sulla crisi dei mutui: quando la banca blocca il rogito

In Italia servono in media 134 giorni, 4 mesi e mezzo, per ottenere l’erogazione di un mutuo per l’acquisto della prima casa. A renderlo noto un’indagine di Facile.it e Mutui.it, che hanno seguito l’iter di un campione di quasi 1.800 pratiche concluse fra il 1° gennaio 2016 e il 30 giugno 2017

I giovani tra i 18 e i 35 anni sono i più finanziati (33,3% del totale), segue la fascia di età tra i 36-45 anni (32,4% del totale). E’ quanto emerge dal primo Rapporto Dati Statistici Notarili (DSN) relativo alle compravendite di beni mobili e immobili, mutui, donazioni, imprese e società dell’anno 2016

Accade spesso che un genitore decida di acquistare una casa al proprio figlio. Attenzione però. In questo caso, infatti, si possono presentare problemi di natura fiscale con l’Agenzia delle Entrate e con gli altri eventuali eredi

Nel corso di Immonext 2017, Clara Salmieri, Research Manager di Doxa, ha presentato la ricerca condotta per idealista sui Millennials e la casa. Meno della metà dei nati tra gli Anni '80 e il 2000 ha lasciato il tetto famigliare l'anno scorso e chi ha deciso di "fare il grande passo" ha optato per l'affitto anziché per l'acquisto di un'abitazione. Ad essere più determinate sono le ragazze: ha "spiccato il volo" il 51% del campione femminile contro il 38% dei ragazzi.  Il 66% dei Millennials che lasciano casa per andare a vivere per conto proprio opta per l’affitto piuttosto che l’acquisto dell’abitazione. È il risultato del sondaggio “i Millennials via da casa” condotto da Doxa per idealista su un campione rappresentativo di 1.000 italiani.

In un mercato ripartito per quanto riguarda le compravendite tra privati, ma ancora stagnante dal punto di vista industriale, occorre guardare al futuro per capire quali saranno le nuove tendenze e adeguare i propri modelli. A dirlo è stato Filippo Delle Piane, VicePresidente Ance, ospite di Immonext 2017, che ha individuato nella locazione uno dei mercati sui cui puntare, perché oggi più che mai esiste una propensione dei giovani a " pagare per usare" una casa e non "più per possederla". Nonostante l'aumento delle transazioni - ha affermato Delle Piane - siamo in un moento di calo demografico, accompagnato da un cambiamento importante nella composizione delle famiglie. ·"Le nuove generazioni hanno una propensione a pagare per utilizzare che che è ormai maggiore di quella per possedere". L' acquisto di una casa aveva un senso in un mercato dove l'inflazione viaggiva a doppia cifra, e la casa era un bene rifugio. 

Tra gennaio 2015 e dicembre 2016 il “Fondo di garanzia prima casa” ha ricevuto 14.000 richieste di accesso alle garanzie statali per un valore dei mutui superiore a 1,6 miliardi di euro. Di essi, oltre 1,2 miliardi sono già stati concessi e 387 milioni sono in attesa di essere erogati. A renderlo noto il Ministero dell’Economia e delle Finanze e l’Associazione bancaria italiana

Il Fondo mutui giovani coppie è un’agevolazione nata nel 2011 e destinata agli under 35 che non possono dare le necessarie garanzie agli istituti di credito per la sottoscrizione di un mutuo. Si tratta del finanziamento dell’acquisto della prima casa anche a chi non ha un contratto a tempo indeterminato