Il credito immobiliare a settembre 2012 prosegue la sua marcia negativa, ma questa volta il dato è impressionante. Con un secco meno 57% si tratta di un vero tracollo, a cui fa seguito anche il calo del credito al consumo (-19%)
Il segretario generale, umberto filotto, parla di dati di "estrema gravità, sia per l'economia nel complesso, sia per il settore" che "sconta pesantemente gli effetti della grave crisi che attraversa il paese"
Il dimezzamento dei mutui a settembre segna una flessione che avrà delle conseguenze catastrofiche sul mercato immobiliare. Le banche infatti sono alle prese con nuove sofferenze da parte dei propri clienti, passate dal 3,2 al 6,2%. Per questa ragione la loro prudenza al momento di concedere un credito si farà sempre maggiore
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66 Commenti:
Someone, se ti metti a sindacare la capacità di risparmio altrui (non mi sembra il ragazzo abbia parlato di sky o vacanze serivto ecc...sono solo tue elucubrazioni gratuite) dimostri incapacità di comprensione per ciò che ti circonda..e secondo me deriva da un livello culturale non eccelso...probabilmente fai parte della schiera di agenti immobiliari che da un pò ho il dispiacere di conoscere e a cui auguro di iniziare ad intraprendere un lavoro serio (in cui si produce valore). Se non sei un a.i., sei un venditore disperato che, ahitè, si deve fare una ragione del fatto che ha comprato malissimo.
Un sentito abbraccio
Someone, se ti metti a sindacare la capacità di risparmio altrui (non mi sembra il ragazzo abbia parlato di sky o vacanze serivto ecc...sono solo tue elucubrazioni gratuite) dimostri incapacità di comprensione per ciò che ti circonda..e secondo me deriva da un livello culturale non eccelso...probabilmente fai parte della schiera di agenti immobiliari che da un pò ho il dispiacere di conoscere e a cui auguro di iniziare ad intraprendere un lavoro serio (in cui si produce valore). Se non sei un a.i., sei un venditore disperato che, ahitè, si deve fare una ragione del fatto che ha comprato malissimo. Un sentito abbraccio caro frank credimi non sono un ai e nemmeno un venditore frustrato, se leggi i miei post sulla discussione che riguardava gli ai ne avrai una conferma (li evito quasi come la peste :-)). però molte volte si abusa con il termine sacrificio, alla fin fine i famosi 500€ di risparmio sono il risparmio di una coppia che vive in maniera dignitosa ... ma priva di sacrifici ... tutto qui. Comprendo però la frustrazione di non poter nemmeno sognare un progetto di famiglia e in questo (leggi miei post precedenti a post Andrea) c'è tutta la mia comprensione. Ti abbraccio anch'io someone
Purtroppo devo ammettere che l'arrabbiatura per il tuo intervento l'ha fatta da padrona e non ho compreso che sei un compratore...resta però la soggettività della parola sacrificio che non può essere messa in discussione...e questo lo ripeto
Per gli a.i., io non riesco ad evitarle, queste locuste, purtroppo..
Sto aspettando la richiesta del 4% di commissioni....aahahahahahahah
Quando i venditori capiranno che rappresentano un ostacolo e non un'agevolazione per vendere, forse avremo un mercato migliore...un pò meno liquido forse all'inizio, ma poi sicuramente più allineato alla realtà
Caro frank, ancora non capisco perchè nel primo post non sei stato carino ma voglio darti una dritta, non sforzarti di dividere il mondo tra buoni e cattivi, mattonari e compratori ... milanisti e interisti :-) ... cerca di imparare da tutti, cerca di colmare le mancanze che hai parlando e confrontandoti, se attacchi solamente non migliorerai mai.
Si attacca solamente quando si è sicuri di portare a casa l'obiettivo altrimenti sono tutte risorse sprecate (anche nervose).
Per me il forum è una simulazione di confronto e una fonte di informazioni, ad esempio ho partecipato attivamente alla discussione sugli agenti immobiliari perchè credevo che alcuni a.i. Partecipassero alla discussione giustificando il loro operato, la discussione in parte è stata ridicola ... con a.i che si credono superiori ai notai o clienti felici dell'operato degli a.i. Che mi hanno fatto sorgere più di un dubbio ... però ci sono stati anche interventi costruttivi, a.i. Che lavorano seriamente e purtroppo sono in parte vittime del sistema ad es. Clienti che fanno di tutto per non riconoscere il loro lavoro.
Anche questa discussione all'inizio non attirava la mia attenzione, poi si è iniziato a parlare di vita vera ... di soldi ... di cifre ... allora li è scattato il mio interesse ... tutto qui.
Quando ho deciso di comprare la mia prima casa, tenevo conto di qualsiasi spesa anche dell'offerta domenicale a messa ... non sto scherzando !!! ... adesso con una semplice tabella pivot si fanno miracoli, perchè la cosa più importante non è sapere che cosa si risparmia ma dove si spende ... allora in quel caso si può fare un progetto di accumulo mirato e i sacrifici non sono vissuti come privazioni.
Concordo che non aiuta il fatto che l'obiettivo casa in questo momento per molti è pura utopia.
Buon weekend
Il problema della coppia di Milano penso sia proprio quello che ha estrapolato e focalizzato someone.
Se due laureati, con un buon lavoro e uno stipendio sicuro, non possono pensare nemmeno di comprarsi una casa in una zona decente di Milano è chiaro che ciò è frustrante.
Perché... è vero che bisogna avere un sogno nella vita, ma che ci sia almeno una piccola probabilità di realizzarlo "vivendo"... non vegetando.
Se no, tanto vale sognare come esercizio mentale fine a se stesso.
E allora, se permettete, perché sognare un trilo a Milano?!... uno sogna una villa a portocervo!
Antonio frangipane
Signori le banche non concedono più i mutui al 80%-100% perchè non riescono più a cartolarizzare, ad esempio:
In fasi
1)cittadino chiede il mutuo
2) la banca lo concede
3) la banca cede l'intero importo del mutuo ad una società veicolo di cartolarizzazione (attenzione la banca riceve interamente l'importo dalla società veicolo)
4) La società veicolo emette bond
5) il cittadino che ha stipulato il mutuo paga le rate alla banca, che ha sua volta gira gli eurini alla società veicolo.
6) il cittadino nemmeno sà che il suo mutuo è stato cartolarizzato.
7) la banca rischia poco e niente perchè il debito del cittadino è verso la società veicolo, la banca fà solo da tramite
Bene scenari simili ora sono rari, quindi morale della favola la banca non eroga i mutui perchè non vuole assumersi rischi.
Mike1, il tuo sì che è un commento informato.
Bravo!
X attendereprego
Attenzione perché negli affari il timing è tutto.
Se continui ad attendere gli affari migliori te li sei giocati.
Grazie :)
X attendereprego
Parlavo di timing negli affari e mike1 ha postato dati congruenti e interessanti alla velocità di speedy gonzales ;)
Tu continua ad attender(e)prega.
Senza offesa ma con mike1 hai toppato.
Saluti
C.v.d.
Siamo al tracollo più osceno del mercato immobiliare: e pensare che fino a poco tempo fa qualche bene informato sosteneva che l'investimento immobiliare sarebbe rimasto il migliore e che i prezzi degli appartamenti non sarebbero calati più di tanto!
Purtroppo (mi risulta) che qualche cretino è abboccato all'amo ed ha comprato per 100 quello che oggi vale 90 e che domani varrà 50!
Bell'investimento: magari ricorrendo al mutuo!
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