Un'inchiesta di ballarò sul mondo dei mutui, il grande assente che sta mandando in crisi il mercato immobiliare. Dal debito pubblico ai prestiti personali, ecco la catena di conseguenze che impedisce alle famiglie di comprare casa
Lagarde conferma il taglio dei tassi Bce a breve (salvo 'shock' improvvisi)
La presidente della Banca Centrale Europea, Christine Lagarde, ha assicurato che l’istituzione da lei guidata rispetterà la tabella di marcia che prevede il taglio dei tassi di interesse a breve termine, a meno che non si verifichi qualche tipo di shock improvviso e significativo. "Stiamo osservando un processo disinflazionistico che avanza secondo le nostre aspettative", ha dichiarato Lagarde a margine degli incontri primaverili del Fondo monetario internazionale
Atto di provenienza di un immobile: come recuperarlo per il mutuo
Senza questo documento, di conseguenza, l’istituto di credito è impossibilitato a finalizzare la richiesta di mutuo e, di conseguenza, il finanziamento verrà giocoforza bocciato. Per evitare di imbattersi in questo ostacolo, il consiglio è di seguire una guida al mutuo passo per passo, così da conoscere preventivamente tutti i passaggi necessari.
Mutuo green: quanto si risparmia rendendo efficiente la propria casa
La direttiva sulle Case Green è stata definitivamente approvata dall’Ue, pur con il voto contrario di Italia e Ungheria, quindi il provvedimento presto o tardi diventerà legge anche nel nostro Paese. L’obiettivo? Arrivare a un parco residenziale europeo a zero emissioni entro il 2050, senza però prevedere multe per chi non rispetta gli obiettivi. Ma quanto si risparmia davvero rendendo efficiente la propria casa grazie a un mutuo green? Il risparmio, più che dal mutuo, deriva dalle bolle
I tassi Bce restano fermi, quanto costano oggi le rate del mutuo
Restano fermi i tre tassi di riferimento Bce, come ampiamente ci si aspettava. La riunione dell’11 aprile 2024 del Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea ha deciso che “I tassi di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali, sulle operazioni di rifinanziamento marginale e sui depositi presso la banca centrale rimarranno invariati rispettivamente al 4,50%, al 4,75% e al 4,00%”. I commenti degli esperti dopo la decisione della Bce
Cosa devi sapere sul bonus mutuo 2024: come e quando richiederlo
Grazie ad un recente incentivo finanziario, le famiglie italiane potranno beneficiare del nuovo bonus mutuo 2024 dall’importo massimo di 760 euro per l’acquisto di una proprietà immobiliare. Questa iniziativa promossa dal governo ha come obiettivo quello di promuovere gli investimenti immobiliari offrendo un aiuto concreto ai cittadini italiani che stanno pianificando l’acquisto di una nuova casa. Si tratta di un’opportunità da non lasciarsi sfuggire per approfittare delle agevolazio
Se la banca fallisce, il mutuo si estingue?
Se la banca fallisce, il mutuo si estingue? È questo uno dei dubbi più diffusi fra coloro che hanno ottenuto un finanziamento per l’acquisto di un immobile, una domanda alimentata anche da insistenti condivisioni apparse sui social network. Ma funziona davvero così, se la banca chiude il debito contratto viene automaticamente estinto? Come facile intuire, la realtà è ben diversa dalle credenze comuni. In caso di fallimento di un istituto di credito, infatti, il contratto di mutuo viene se
Come i mutui a tasso variabile sono cambiati con l'aumento dei tassi Bce
L’aumento dei tassi Bce degli ultimi mesi, e la recente decisione di lasciare, almeno per il momento, la situazione invariata, ha generato una serie di conseguenze per coloro che hanno sottoscritto mutui a tasso variabile, sia privati che ditte individuali. Secondo l'analisi condotta da CRIF sull'impatto dell'innalzamento dei tassi sui mutui (elaborata sulla base del patrimonio informativo del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC), il 26% dei mutui ipotecari attivi a gennaio 2022 era
18 Commenti:
Risposta: i soldi. CHi ne ha troppi si permette mega regge, in piccole isole felici, e il grosso che non ne ha piu' non ha manco gli occhi per piangere. Avanti cos'!
Che la smettessero di correre dietro alla gente infilandole letteralmente i soldi in tasca.
I beni si comprano col una ragionevole percentuale di contante e non con i buffi a vita
Oramai siamo alla caporetto immobiliare, al si salvi chi può: nel senso che: 1) conviene vendere sia pure a prezzi ribassati, piuttosto che svendere un domani (a prezzi stracciati); 2) non conviene più investire nell'immobile (ammesso di avere i soldi liquidi a disposizione, stante l'assenza di mutui), perchè si rischia di trovarsi tra le mani un bene in continuo deprezzamento, che ci procura costi crescenti (imu, spese straordinarie, ecc.), oltre che fastidi di ogni tipo (soprattutto se si ha la bella idea di affittarlo). Morale: stiamone alla larga!
Da una parte migliaia di famiglie che vorrebbero comprare ma non possono, dall'altra migliaia di case vuote i cui proprietari non vogliono accettare l'oramai evidente dimezzamento del valore. Al centro una classe politica che si rifiuta di reinserire l'equo canone probabilmente nell'illusorio tentativo di difendere i propri investimenti immobiliari. Mentre tutto resta Fermo l'Italia rassegnata assiste ogni giorno al proprio declino che la porterà a breve alla bancarotta.
Per chi ha necessità di vendere si preannunciano tempi grigi..gli altri ritireranno l'immobile dal mercato..finirà il turismo immobiliare dei pseudo venditori (quelli che dicono: io provo a venderlo a più di quanto l'ho pagato, se becco il fesso ci guadagno!)?..
Chi non ha entrate nette mensili pari a 5300/5500 euro??
Dal 1080 ad oggi il reddito del lavoratori è diminuito del 40% quindi il potere d'acquisto è diminuito del 40%, il mercato immobiliare è diminuito del 40%, l'economia è ferma e i lavoratori sono al minimo di sopravvivenza
Mha, diciamo che nessuno però fa mai una distinzione importantissima ovvero, mercato immobiliare dell'usato e mercato immobiliare del nuovo, mercati che hanno delle abissali differenze. Infatti il primo è quello che maggiormente influisce negativamente sulla crisi attuale, visto che il 90% dei proprietari dell'usato insiste nel voler vendere il proprio prodotto al prezzo del nuovo, nonostante le palesi differenze di qualità in termini sia costruttivi che energetici etc...etc... io capisco tutte le ragioni dei proprietari dell'usato, ma se casa tua non è aggiornata alle nuove normative, devi capire che o l'aggiorni, o devi abbassare il prezzo in maniera considerevole, e questo indipendentemente da crisi o non crisi, è un dato di fatto, un prodotto vecchio, ha un valore inferiore a quello nuovo e comunque, trattandosi di mattone, ci andrebbero a guadagnare in ogni caso...ma invece i proprietari dell'usato vogliono stra-guadagnare e questo è un difetto che dipende dalle persone e non dal sistema. Il secondo tipo di mercato invece, quello del nuovo, ha due difetti, in primis uno di sistema, ovvero, costruire in Italia costa un sacco di soldi perché ci sono troppe tasse su tutto, a partire dalle tasse dei lavoratori che costano 2 volte se non 2,5 il loro stipendio fino ad arrivare ai materiali che qua costano il doppio che all'estero (io ho visto prodotti italiani costare la metà all'estero, e dire che la ce li devi trasportare il che ha un costo...eppure costano meno che qua da noi dove vengono prodotti, vabbhè), per non parlare degli oneri di urbanizzazione (sembra di pagare degli strozzini) seguiti da tutti gli altri oneri per impianti etc...etc... secondariamente, dalla concezione del "io sono laureato in e quindi mi devi pagare tanto" (questo è un difetto umano)...ehhhh no caro mio, tu sei laureato in architettura od ingegneria perché ti sei scelto un mestiere e senza quella laurea non lo potresti fare...ora, se vuoi essere pagato, produci del lavoro, e vieni pagato in base al reale valore del tuo lavoro...ma purtroppo non è cosi, ed i costi aumentano ancora, senza considerare la burocrazia che rallenta in maniera pesante la costruzione del nuovo od anche il recupero dell'esistente, creando un enorme danno perché si sa, nell'edilizia, il fattore tempo costituisce il 90% del guadagno, se sfori con i tempi, hai un margine d'errore molto basso dopodiché vai in perdita. E lasciate stare ligresti, ricucci e gente come loro, loro non sono costruttori, loro sono finanzieri del mattone paragonabili a monti, quello che fanno loro non ha nulla in comune con chi costruisce case, loro trattano il mercato immobiliare come una transazione bancaria, quindi i danni che hanno fatto e le ladrerie che hanno prodotto, non fatele ricadere su noi costruttori perché loro e noi siamo due categorie piuttosto differenti senza alcunché in comune. In parole povere, costruire il nuovo costa un botto di soldi e quindi non lo puoi vendere a poco, perché matematicamente non ce la puoi fare quindi o tagliano le tasse del 50% o siamo fritti, per l'usato invece matematicamente puoi guadagnare ed anche bene, ma non devi essere avido e questo è un problema difficile da risolvere perché l'italiano è avido nel dna ed infatto abbiamo il re degli avidi al governo !!!
Volevo comprare un immobile nei prossimi due anni approfittando del dimezzamento sicuro dei prezzi,ma mi sto ricredendo,ormai un immobile,anche se regalato,ha dei costi troppo alti e dei ritorni praticamente nulli.
Io volevo acquistarlo per godermelo come seconda casa,visto che la prima già ce l'ho,ma il gioco penso non valga più la candela.
Anzi,se proprio devo essere sincero,mi mangio le palle a non avere venduto anche la prima casa qualche anno fa,almeno a quest'ora sarei liberissimo da ogni catena e potrei pensare seriamente ad andare a godermi i soldi in qualche posto meno problematico dell'Italia
Le palle bisognerebbe mangiarle a chi ha portato alla bancarotta il paese.
Ho sentito fino alla nausea bersani sparare a zero sugli evasori , penso che intendesse parlare della piccola borghesia che con regolari trasferimenti bancari si è acquistata con i risparmi di una o due generazioni uno studio in costa azzurra, o magari ha acquistato titoli francesi per 30000 o 40000 euro,si quando bersani parla di evasori si riferisce a questi tapini , diversamente non si spiegherebbe come mai i paperoni che esportano capitali in svizzera godono di una sospetta indulgenza,
E che dire del baratro che separa il salario di un anonimo mario rossi dai privilegi e dagli introiti della politica.
E che dire della fragilità dei diritti acquisiti degli esodati, e che dire dell' efficacia di politiche economiche che in tempi di recessione impongono nuove gabelle creando nuove leve di disoccupati..... l'elenco dei fallimenti sarebbe lungo ma i capitani che portano il paese al naufragio sono sempre gli stessi , magari cambiano la divisa ma non mollano il timone amano troppo la brezza di mare.
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