Mutui sempre più per giovani, crescono le richieste da parte degli under 35

Crescono le richieste di mutui ad agosto. Secondo il periodico Barometro Crif, rispetto allo stesso mese dell’anno precedente si tratta, considerati nuovi mutui e surroghe, di una crescita del 4,6%.

Secondo l’indagine di Crif, si conferma anche il trend di crescita dell’importo medio richiesto, che si è attestato a 127.547 euro (+2,5% rispetto all’agosto 2017). Il numero maggiore di richieste si concentra ancora nella fascia di importo compreso tra 100.001 e 150.000 euro, con il 29,7% del totale, in crescita di +0,3 punti percentuali rispetto all’agosto 2017. Dato, poi, il ribasso dei prezzi immobiliari che perdura, gli importi richiesti si fanno più modesti: secondo Crif solo un quarto delle richieste supera i 150 mila euro.

Quanto alla distribuzione per classe di durata dei mutui richiesti, invece, si conferma la preferenza degli italiani per piani di rimborso compresi tra i 16 e i 20 anni, che arrivano al 26,0% del totale delle richieste, in crescita di +1,6 punti percentuali rispetto al corrispondente periodo del 2017. Complessivamente, oltre il 70% delle richieste prevede un piano di rimborso superiore ai 15 anni (in crescita di +2,4 punti percentuali) mentre quelle con durata inferiore ai 5 anni, perlopiù relative ai mutui di sostituzione, hanno un peso pari allo 0,6% del totale, valore dimezzato rispetto al 2017.

Qual è la fotografia del mutuatario medio? Secondo i dati Crif, la fascia d’età compresa tra i 35 e i 44 anni rimane maggioritaria, con una quota pari al 34,5% del totale, seppur in leggero calo rispetto al 2017(-0,8 punti percentuali). Le altre classi di età non mostrano variazioni sostanziali ad eccezione di quella compresa tra i 25 e i 34 anni che cresce di 0,6 punti percentuali, arrivando al 25,1% del totale. Da notare che sono in aumento le richieste da parte delle fasce di popolazione più giovane, con una quota pari al 27,5% del totale che risulta presentato da persone con meno di 35 anni.

“Nel mese di agosto si conferma il trend di progressivo sviluppo del mercato dei nuovi mutui a fronte di un costante ridimensionamento delle surroghe, che vedono sempre più ridurre il proprio peso dopo il picco registrato nel 2015 - commenta Simone Capecchi, Executive Director di CRIF. – In questo scenario, gli operatori attivi sul mercato dei prestiti ipotecari stanno rinnovando le proprie strategie, proponendo condizioni ancora vantaggiose anche in previsione della imminente sospensione a dicembre del quantitative easing da parte della BCE, che potrebbe riportare i tassi a livelli sensibilmente più alti rispetto a quelli attuali”.