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Tecnocasa, continua la crescita delle erogazioni dei mutui alle famiglie italiane

Tecnocasa
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Autore: Redazione

Secondo l'ufficio studi di Tecnocasa, che ha analizzato i dati indicati nel report Banche e istituzioni finanziarie- III trimestre 2018 di Bankitalia, nel III trim 2018 le famiglie hanno ricevuto mutui per un totale di 11.806 milioni di euro, in crescita del 10% rispetto all'analogo periodo del 2017.

Si conferma quindi la ripresa dei volumi nel secondo semestre dell'anno. I dati disponibili del 2018 rivelano infatti volumi che si attestano a oltre 36miliardi di euro, in crescita del 3,7% rispetto all'anno precendente. A differenza della crescita delle erogazioni che ha caratterizzato il periodo 2013- 2016, ci troviamo di fronte ad una crescita incentrata sui finanziamenti legati alle compravendite immobiliari. Queste ultime non solo hanno compensato il crollo delle surroghe registrate nei trimestri scorsi e passate dal 24,8% dei volumi nel 2015 all’11,7% di quest’ultima rilevazione, ma hanno addirittura sospinto il mercato complessivo delle erogazioni portandolo alla crescita già menzionata (+3,7%).

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Previsioni mutui per il 2019

Cosa possiamo aspettarci nel prossimo futuro? Secondo Renato Landoni, presidente Kiron Partners, "il mercato dei mutui alle famiglie è oggi ben strutturato e ci aspettiamo che chiuda l’anno intorno ai 49-50 mld di euro. Nel corso degli scorsi anni, per mezzo del "Quantitative Easing", la Bce ha contribuito a tenere bassi i tassi di interesse agevolando, di fatto, l’accesso al credito delle famiglie a tassi molto competitivi. La Bce ha iniziato a immettere liquidità sui mercati nel 2015 per 80 miliardi, poi ridotti a 15 a partire da settembre 2018. A dicembre ha chiuso il programma di nuove immissioni. Continuerà a calmierare i prezzi del denaro grazie al reinvestimento dei titoli già acquistati e ciò dovrebbe comunque garantire una buona iniezione di liquidità ai mercati e quindi indici di riferimento dei mutui ancora ai minimi almeno per tutto il 2019".

"Il resto dipenderà molto dalle politiche che il nostro Paese adotterà in termini di sostegno all’economia, soprattutto riguardo all’occupazione e al reddito delle famiglie. Ad oggi, visti i prezzi degli immobili ancora convenienti e i tassi dei mutui molto bassi, permangono interessanti opportunità sul mercato della casa sia per chi vuole comprare a scopi abitativi sia per chi vuole acquistare a titolo di investimento, ragion per cui restiamo fiduciosi riguardo ad una stabilità del mercato del credito anche per il 2019".