Data la sempre maggiore attenzione riservata al risparmio energetico e al basso impatto ambientale anche in ambito di acquisti immobiliari, le banche offrono da tempo mutui “green” a condizioni più vantaggiose della media, con sconti sugli interessi per chi acquista immobili di classe energetica A o B. Ecco le migliori offerte di mutui verdi secondo MutuiOnline.it
Secondo una simulazione fatta l’11 marzo 2021 per una richiesta fatta a Milano per un mutuo da 100 mila euro di durata ventennale e loan to value del 50%, i migliori mutui green a tasso fisso sono:
- Mutuo Sostenibilità Energetica Unicredit: rata mensile di 440,10 euro, tasso fisso (finito) 0,55%, Taeg 0,70%, spese di istruttoria di 500 euro, perizia di 250 euro, spese periodiche gratuite. Mutuo da stipulare in filiale e destinato alle persone fisiche con diversi servizi aggiuntivi quali la sospensione del pagamento della quota capitale per un massimo di 12 mesi o l’allungamento del piano di ammortamento di 48 mesi per ridurre la rata, destinato a chi abbia stipulato il contratto da più di 24 mesi.
- Mutuo verde Credit Agricole: rata mensile di 446,63 euro, tasso fisso 0,70%, Taeg 0,95%, polizza casa obbligatoria gratuita e l’erogazione immediata alla stipula, tasso promozionale con la sottoscrizione della polizza vita, sconto extra dello 0,10% per chi acquista un immobile di classe energetica A oppure B. Anche questo mutuo prevede alcune agevolazioni attivabili durante il periodo di ammortamento.
I migliori mutui verdi a tasso variabile invece, secondo MutuiOnline, sono erogati da:
- UniCredit: rata mensile di 419,01 euro, tasso variabile 0,06% (Euribor +0,60%), Taeg 0,20%. Spese di istruttoria di 500 euro e 250 euro per la perizia, spese di gestione del mutuo gratis.
- Crédit Agricole: rata mensile di 430,33 euro, Tasso Variabile 0,32% (Euribor 3M+0,86%) e Taeg 0,57%. Anche questo mutuo si gestisce in filiale e apre una serie di opportunità, come il tasso promozionale con la sottoscrizione della Polizza Vita e la possibilità di pagare dopo un anno dalla stipula.
Differenza tra rogito e stipula: come funzionano per il mutuo
Quando ci si avvicina per la prima volta a una compravendita immobiliare, e si ha la necessità di sottoscrivere un mutuo, non è sempre semplice capire la differenza tra rogito e stipula. Il primo è un atto notarile che testimonia la conclusione della compravendita, con il passaggio della proprietà dell'immobile dal venditore al compratore. La seconda, invece, è la sottoscrizione di un contratto tra le parti, si tratti di un compromesso, di un accordo di finanziamento o dello stesso rogito
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