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Mutui prima casa 2021, le previsioni di Kiron Partners

Gtres
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Autore: Redazione

Crescono le erogazioni dei mutui per l’acquisto dell’abitazione a fine 2020. Renato Landoni, presidente di Kiron Partner, commenta i dati di Bankitalia.

Secondo quanto rilevato da via Nazionale, nell’ultimo trimestre 2020 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 15.485 milioni di euro, con una crescita del 7,5% rispetto allo stesso trimestre del 2019 (il controvalore è di 1.076 milioni di euro).

Tecnocasa
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In particolare sono cresciute di circa il 12% le operazioni di mutuo a supporto di un acquisto immobiliare. Si ridimensiona invece il fenomeno delle operazioni di surroga e sostituzione che registrano un calo del 12% dopo la grande crescita dei trimestri precedenti. Nell’ultimo trimestre la surroga ha pesato il 15,3% sul totale delle erogazioni.

Il totale delle erogazioni alle famiglie dell’intero anno 2020 è di circa 50,5 miliardi di euro. Anche il saldo da inizio anno porta un valore positivo +5,2% con una incremento dei volumi erogati di +2,5 miliardi di euro rispetto al 2019.

Cosa ci dicono questi dati?

“Questi dati ci restituiscono la consapevolezza che il mercato ha beneficiato dell’onda lunga dei tassi ai minimi, - commenta Landoni, - che giustificano la crescita importante delle operazioni di surroga e sostituzione (+55%). Il mercato della surroga ha sostenuto nel corso dell’anno il mercato dei mutui alla famiglia nonostante il calo dell’ultimo trimestre”.

Si tratta solo di surroghe?

“Dai dati vediamo anche la sostanziale tenuta delle operazioni di acquisto (-1,7%) rispetto al calo, più consistente, del numero di compravendite immobiliari (-7,7%). Alla luce dei numeri di chiusura dell’anno 2020 possiamo affermare che, sebbene l’anno sia stato caratterizzato dalla pandemia che ha impattato negativamente sull’economia globale, il mercato del credito alla famiglia ha retto molto bene”.

Cosa possiamo prevedere per il 2021?

“Per fare previsioni più precise, si dovrà attendere il Recovery Found europeo i cui piani finanziari per il nostro Paese restano da attuare e che dovrebbero impattare positivamente sull’economia nazionale già dalla seconda metà del 2021; molto dipenderà dalle politiche economiche che il nostro Paese adotterà. Attualmente, visti i prezzi degli immobili ancora convenienti e i tassi dei mutui ancora ai minimi, permangono interessanti opportunità sul mercato immobiliare per chi vuole comprare sia a scopi abitativi sia a titolo di investimento”.