Il covid ha messo a dura prova l'economia italiana e ha acuito la crisi finanziaria rallentando le transazioni immobiliari e le istruttorie sui mutui. Nel 2021 migliorano però le prospettive con l'attesa di una accelerazione della ripresa nel secondo semestre. Ecco quali sono le migliori offerte delle banche per mutui e surroghe secondo MutuiSupermarket.it.
Spread bancari sui mutui di giugno 2021
Dall’ultima riunione del Direttivo del 10 giugno si evince che la Bce proseguirà, nonostante l’inflazione, anche nel terzo trimestre con la politica monetaria accomodante, posizione che sta già producendo una riduzione dell’IRS. Se ci sarà un impatto sui mutui, secondo MutuiSupermarket.it, lo vedremo meglio a luglio.
In termini di offerta, le variazioni delle banche sono “poco mosse”; hanno rivisto il pricing: Intesa Sanpaolo che ha aumentato da 5 a 10 punti base il TAN delle offerte a tasso fisso; Webank e Banco BPM che hanno ridotto lo spread di 10 punti base per le offerte sotto il 70% e con durata maggiore o uguale a 25 anni; Banca Sella che ha riprezzato al rialzo per l’acquisto sia a tasso fisso che a tasso variabile.
Tassi sui mutui a giugno 2021
Diamo uno sguardo anche ai parametri: la media delle rilevazioni mensili dell’indice di riferimento per i mutui a tasso fisso IRS a 20 anni che nel mese di giugno 2021 registra una decrescita dello -0.05% attestandosi a 0.49%. Il minimo negli ultimi dodici mesi è stato registrato a dicembre 2020: 0.01%. L’analogo indice per i mutui a tasso variabile nel mese di giugno 2021 registra una media di -0.54% rimanendo invariato. Il minimo è stato registrato a gennaio 2021: -0.55%.
La domanda di mutui on line
A livello nazionale, si nota che a giugno 2021 (secondo trimestre) la finalità acquisto ha superato la surroga raggiungendo il 61,38% del totale complessivo delle domande rispetto al 44,38% dello stesso periodo nel 2020. In riferimento all’importo, quello maggiormente richiesto va dai 50 ai 100 mila Euro (39%). Per quanto riguarda la fascia d’età, vince quella compresa fra i 36 e i 45 anni (34%). La classe di reddito predominante va dai 1.500 ai 2 mila Euro (30%).
Le migliori offerte di mutui on line a giugno 2021
Ad esempio, per un’operazione di acquisto prima casa e una di surroga a tasso fisso e a tasso variabile effettuata da un impiegato a tempo indeterminato di 34 anni con un reddito mensile di € 2.400 su un immobile situato a Milano del valore di € 220.000, con un importo richiesto di € 140.000 e la durata del mutuo 20 anni, le migliori offerte risultano:
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