Quali sono le offerte migliori al momento per il mutuo prima casa? La finalità acquisto casa secondo il Barometro Crif spiega il 76% della domanda totale di mutui, mentre la surroga resta intorno al 20 per cento: i tassi di interesse ai minimi spiegano il rinnovato interesse per i mutui acquisto casa. Ecco quali tassi si possono ottenere dagli istituti di credito secondo MutuiSupermarket.it.
Domanda di mutuo acquisto prima casa
In estate, secondo il Barometro Crif, si è rilevata una decisa riduzione dei mutui, nonostante la vivacità dei mutui acquisto casa per i giovani under 36. Negli ultimi 4 mesi si è registrata una contrazione della domanda rispetto allo stesso mese del 2020: giugno -4,4%; luglio -21,4%; agosto -27,1%; settembre -19,2%.
Contrazione che, come si diceva sopra, è dovuta al calo delle domande di surroga, che si accompagnano all’aumento dei tassi di interesse che rendono tale pratica al momento un po’ meno conveniente che in passato.
Tassi di interesse sui mutui acquisto casa
Secondo MutuiSupermarket.it, stiamo assistendo al progressivo aumento del differenziale tra il costo dei mutui a tasso fisso e tasso variabile: a ottobre il miglior mutuo acquisto a tasso fisso prevede un tasso fisso di oltre 50 punti base superiore rispetto al corrispondente mutuo a tasso variabile, a inizio anno questa differenza era inferiore ai 30 punti base. C’è ancora una forte convenienza nel tasso fisso, ma è chiaro che con l’ampliarsi di questo differenziale potrebbe tornare l’interesse per il tasso variabile che oggi spiega meno del 10% delle richieste
La media delle rilevazioni mensili dell’indice di riferimento per i mutui a tasso fisso IRS a 20 anni nel mese di ottobre 2021 registra un aumento dello 0,14% attestandosi a 0,56%. Il Minimo negli ultimi dodici mesi è stato registrato a dicembre 2020: 0,01%. L’analogo indice per i mutui a tasso variabile nel mese di ottobre 2021 rimane sostanzialmente invariato a -0,55%.
Le migliori offerte per mutuo prima casa
Per un’operazione di acquisto prima casa e una di surroga a tasso fisso e a tasso variabile effettuata da un impiegato a tempo indeterminato di 34 anni con un reddito mensile di € 2.400 su un immobile situato a Milano del valore di € 220.000, con un importo richiesto di € 140.000 e la durata del mutuo 20 anni, le migliori offerte secondo MutuiSupermarket sono risultate:
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