Si la certificazione energetica è obbligatoria sia per la vendita che per l'affitto di un immobile riscaldato, se ti trovi in Lombardia è obbligatorio anche che la classe energetica sia indicata nell'annuncio.
Sì, la certificazione energetica è obbligatoria dal 2012, è un documento che va a corredo dell'immobile e quindi la produzione di tale certificato è a carico del proprietario.
Bisogna produrla prima di mettere in vendita l'immobile (o di proporlo per l'affitto) perché è obbligatorio inserire il coefficiente anche nell'annuncio pubblicitario (per non andare incontro a sanzioni).
Tuttavia non ha un costo elevato varia dalle €50 alle €150 (naturalmente a discrezione del tecnico a cui ti rivolgi).
Vorrei anch'io da tecnico certificatore fare chiarezza sul costo di una APE indicato dal Sig. Cusimano, in quanto non vorrei fare passare messaggi sbagliati. 50,00€ per una certificazione è un prezzo inaccettabile per svolgere correttamente il sopralluogo (obbligatorio per legge) e la succissiva elaborazione dei dati; purtroppo per colpa della crisi, di agenzie che sfruttano la situazione e proprietari che considerano quel "pezzo di carta" inutile, alcuni miei colleghi sono costretti a fare questi prezzi da "prostituzione", ovviamente per riuscire a guadagnarci qualcosa si fa tutto online. Vorrei anche ricordare anche che esiste un ente di controllo che verifica la correttezza delle certificazioni e che in caso di certificazioni fasulle (vedi 50,00€) provvede ad annullare la certificazione fatta, conseguenze?? ANNULLAMENTO DELL'ATTO DI VENDITA/AFFITTO con effetti che potete immaginare e SANZIONE AL PROPRIETARIO e al CERTIFICATORE. In conclusione cari proprietari il mio consiglio e di spendere il giusto (MINIMO 150 x monolocale) e dormire tranquilli la notte, e comunque rivolgersi direttamente ad un tecnico che deve fare il sopralluogo e non passare attraverso le agenzie.
Posso aggiungere che il costo varia proprio in base a colui che viene incaricato. Ultimamente sono stati organizzati dei corsi di formazione per i tecnici per poter avere la qualifica di "certificatore"; questo, per mettere un pò di ordine nel marasma che si era creato attorno alla normativa che prescrive l'obbligatorietà dell'ape sia per la locazione che per la compravendita. Diciamo che chi offre la sua prestazione, spesso su internet, tramite e.mail inviate ad esempio alle agenzie immobiliari, ad € 50,00 non può svolgere correttamente e coscienziosamente il proprio lavoro poichè non prevede il sopralluogo nell'immobile in questione...punto essenziale per poter redigere una certificazione "valida" sotto il profilo proprio della normativa.
4 Risposte:
Si la certificazione energetica è obbligatoria sia per la vendita che per l'affitto di un immobile riscaldato, se ti trovi in Lombardia è obbligatorio anche che la classe energetica sia indicata nell'annuncio.
Sì, la certificazione energetica è obbligatoria dal 2012, è un documento che va a corredo dell'immobile e quindi la produzione di tale certificato è a carico del proprietario.
Bisogna produrla prima di mettere in vendita l'immobile (o di proporlo per l'affitto) perché è obbligatorio inserire il coefficiente anche nell'annuncio pubblicitario (per non andare incontro a sanzioni).
Tuttavia non ha un costo elevato varia dalle €50 alle €150 (naturalmente a discrezione del tecnico a cui ti rivolgi).
Ciao
Salvatore Cusimano
Www.cercolatuacasa.com
Vorrei anch'io da tecnico certificatore fare chiarezza sul costo di una APE indicato dal Sig. Cusimano, in quanto non vorrei fare passare messaggi sbagliati.
50,00€ per una certificazione è un prezzo inaccettabile per svolgere correttamente il sopralluogo (obbligatorio per legge) e la succissiva elaborazione dei dati; purtroppo per colpa della crisi, di agenzie che sfruttano la situazione e proprietari che considerano quel "pezzo di carta" inutile, alcuni miei colleghi sono costretti a fare questi prezzi da "prostituzione", ovviamente per riuscire a guadagnarci qualcosa si fa tutto online. Vorrei anche ricordare anche che esiste un ente di controllo che verifica la correttezza delle certificazioni e che in caso di certificazioni fasulle (vedi 50,00€) provvede ad annullare la certificazione fatta, conseguenze?? ANNULLAMENTO DELL'ATTO DI VENDITA/AFFITTO con effetti che potete immaginare e SANZIONE AL PROPRIETARIO e al CERTIFICATORE.
In conclusione cari proprietari il mio consiglio e di spendere il giusto (MINIMO 150 x monolocale) e dormire tranquilli la notte, e comunque rivolgersi direttamente ad un tecnico che deve fare il sopralluogo e non passare attraverso le agenzie.
Saluti,
ing. Tartamella
Www.ingdt.it
Posso aggiungere che il costo varia proprio in base a colui che viene incaricato. Ultimamente sono stati organizzati dei corsi di formazione per i tecnici per poter avere la qualifica di "certificatore"; questo, per mettere un pò di ordine nel marasma che si era creato attorno alla normativa che prescrive l'obbligatorietà dell'ape sia per la locazione che per la compravendita.
Diciamo che chi offre la sua prestazione, spesso su internet, tramite e.mail inviate ad esempio alle agenzie immobiliari, ad € 50,00 non può svolgere correttamente e coscienziosamente il proprio lavoro poichè non prevede il sopralluogo nell'immobile in questione...punto essenziale per poter redigere una certificazione "valida" sotto il profilo proprio della normativa.
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