La destinazione d'uso di un locale puo' essere cambiata senza segnalazione se il locale ha le caratteristiche di idoneita': una cucina puo' essere usata come camera se ha supeficie ed altezza adeguate ad esserlo. Se non ha le caratteristiche e' abuso non sostanziale: una persona in casa sua puo' dormire anche sulle scale, ma non puo' affittarle o venderle come camera ad altri.
Una villa trilivelli che ha ottenuto l'abitabilità per tutti e tre le superfici e la parte Seminterrata è descritta nell'atto di compravendita come "locale" e non come stanza, come tale deve essere venduta. In casa sua ognuno può adibirla a dormitorio o a sala da pranzo. Infatti nella maggior parte dei casi vengono adibite a "tavernetta"
Può un seminterrato avere il certificato di abitabilità ma non sia possibile avere l'imbocco in fogna , nè poterlo attuare in quanto i collegamenti fognari del palazzo si trovano più alti rispetto all'appartamento? Grazie Federica Pecci
Ricordatevi che le cantine non potranno mai essere condonate e diventare abitabili . Rimarranno solo ed esclusivamente agibili e la camera così come il soggiorno hanno bisogno dell'abitabilità altrimenti ve le sigillano e sono cavoli vostri.
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L'unica risposta corretta
La destinazione d'uso di un locale puo' essere cambiata senza segnalazione se il locale ha le caratteristiche di idoneita': una cucina puo' essere usata come camera se ha supeficie ed altezza adeguate ad esserlo. Se non ha le caratteristiche e' abuso non sostanziale: una persona in casa sua puo' dormire anche sulle scale, ma non puo' affittarle o venderle come camera ad altri.
Una villa trilivelli che ha ottenuto l'abitabilità per tutti e tre le superfici e la parte
Seminterrata è descritta nell'atto di compravendita come "locale" e non come stanza, come tale deve essere venduta. In casa sua ognuno può adibirla a dormitorio o a sala da pranzo. Infatti nella maggior parte dei casi vengono adibite a "tavernetta"
Può un seminterrato avere il certificato di abitabilità ma non sia possibile avere l'imbocco in fogna , nè poterlo attuare in quanto i collegamenti fognari del palazzo si trovano più alti rispetto all'appartamento?
Grazie
Federica Pecci
Ricordatevi che le cantine non potranno mai essere condonate e diventare abitabili . Rimarranno solo ed esclusivamente agibili e la camera così come il soggiorno hanno bisogno dell'abitabilità altrimenti ve le sigillano e sono cavoli vostri.
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