Immobiliare: "per far ripartire il mercato ci vuole un reset generale"

Se il mercato è divenuto un luogo meno ospitale di prima, se c’è meno spazio per tutti, se le compravendite sono in drastica contrazione, cosa deve fare il professionista immobiliare per essere competitivo? a queste domande hanno risposto idealista e solo affitti durante l’iniziativa “real estate refresh”, per tornare a crescere con il web, a Roma il 15 febbraio

Per cesar oteiza , Fondatore di idealista, “la crisi ha cambiato profondamente il mercato immobiliare: meno soldi in circolazione, meno credito disponibile, meno compravendite. Per far ripartire il mercato ci vuole un "reset" generale per soddisfare le mutate esigenze di clienti più informati e più selettivi”

Come devono comportarsi in questo scenario le agenzie immobiliari?

“ Nella nostra visione del mercato immobiliare – spiega oteiza - è fondamentale: ascoltare cosa vogliono i consumatori, ottimizzare l’offerta di immobili, assumere un atteggiamento chiaro e trasparente, assumere lo scambio di informazioni come un valore importante per favorire gli investimenti e l’incontro di domanda e offerta”

Oggi nel business occorre essere veloci e flessibili, tutte qualità che le agenzie possono trovare in un portale immobiliare come idealista.it

ecco la ricetta: Ricerche più facili ed efficaci, offerte comparabili (prezzo, m2, locali, etc.), più potere alle immagini (annunci con foto, visite virtuali e ora i video), risultati misurabili e ritorno sicuro sull’investimento. Questa è la nostra ricetta per tornare a crescere con il web

Ma sul web le agenzie non trovano solo la leva per tornare a crescere, trovano clienti potenziali.

Il settore dei classified è in grande ascesa in Italia. Il 2010 è stato un anno di crescita, con oltre 3,7 milioni utenti unici registrati da nielsen lo scorso novembre. In tre anni gli utenti sono più che raddoppiati

Se per un lato l’innovazione può ridare slancio ad un settore, “l'auspicata vivacizzazione del mercato può partire solo da una politica dei prezzi realistica”, secondo il fondatore di idealista

Solo per fare un esempio in relazione al mercato romano, la casa nella capitale si mangia la metà del reddito di una famiglia media (30 mila euro l’anno secondo l’istat). Ciononostate i proprietari di case continuano a sparare alto, senza considerare che in Italia le spese per le transazioni immobiliari sono tra le più alte tra i paesi industrializzati, con un 12% del valore della proprietà. L'8% di questi costi è a carico dell'acquirente

Tutte cose che ostacolano la ripresa , Infatti da uno studio che idealista.it affiderà domani ai mezzi di informazione, emerge che solo il 6,9% degli immobili in vendita nella capitale incontra le richieste dei potenziali acquirenti

Significa che quando non è il prezzo a scoraggiare, è la superficie dell’immobile che non soddisfa le esigenze dei consumatori, o le caratteristiche dello stesso si rivelano al di sotto delle aspettative di chi acquista